學成路的鐵捲門故障何時可以修復?
已經壞很久了....有最新進度嗎?
愛北大 唯讀圖書館
學成路的鐵捲門故障何時可以修復
2014-10-17 16:08 · 樓主
2014-10-19 09:27 · 2樓
🔧 本文章最後由 迦勒 於 2014-10-19 09:28 編輯
想必這和遠雄驗收的時間表有關。百思不得其解？
男湯的馬達，壞了已將近一年？
男浴的烤箱，壞了，何時能修好是一樣的問題。
這些消耗品的正常磨損率是有一定的期限的 （MTBF)，每天用，當然會磨損，壞了，就該換零件。
若每個零件， 不換新，當然不能運轉，就不需要保養，當然就不用花錢， 物管就輕鬆，每月就花費少。
，表面上帳目看來好看，但品管當然就每況愈下嘍！ 京都的生活品質，就大不如前了！
2014-10-20 18:01 · 3樓
🔧 本文章最後由 adogap 於 2014-10-20 21:41 編輯
迦勒 發表於 2014-10-19 09:27
想必這和遠雄驗收的時間表有關。百思不得其解？
男湯的馬達，壞了已將近一年？
這修復效率真的令人不敢恭維
唉～
2014-10-20 22:38 · 4樓
有委員大大可以釋疑嗎?
畢竟我們都是按時繳管理費的住戶呀!!
畢竟我們都是按時繳管理費的住戶呀!!
2014-10-20 23:30 · 5樓
迦勒 發表於 2014-10-19 09:27
想必這和遠雄驗收的時間表有關。百思不得其解？
男湯的馬達，壞了已將近一年？
就小弟個人的了解
男湯SPA的泵浦馬達應該是上一屆管委會就停用至今
原因應該是
馬達只要一開啟溫泉機房內就開始滲水
因為滲水位置的關係所以當時管委會僅能關閉泵浦並向遠雄報修(否則漏掉的溫泉水費用驚人)
不過遠雄一直沒來處理
這也許和驗收有點關係
至於男烤箱故障
之前俱樂部已請廠商來社區現勘
並確認故障零件
廠商已完成估價並向社區報價
目前正依採購辦法辦理採購作業中
廠商應該近期會進行維修
另外車道鐵捲門亦是依採購辦法辦理採購作業中
物管也已請原廠來社區進行勘查並確認故障處
廠商已報價
物管亦已完成議價
管委會已開會同意廠商施作
目前廠商備料中
廠商預計月底前完成修繕
以上兩點應該跟驗收沒有關係
而是跟社區偉大的採購辦法有關
2014-10-21 12:36 · 6樓
京都小螞蟻 發表於 2014-10-20 23:30
就小弟個人的了解
男湯SPA的泵浦馬達應該是上一屆管委會就停用至今
原因應該是
感恩大大說明~謝謝您!!!
2014-10-21 15:35 · 7樓
對這種效率早就習慣了，
我車子被停車場泡沫噴灑器破壞了一年半到現在也沒拿到理賠。
我車子被停車場泡沫噴灑器破壞了一年半到現在也沒拿到理賠。
2014-10-22 10:41 · 8樓
京都小螞蟻 發表於 2014-10-20 23:30
就小弟個人的了解
男湯SPA的泵浦馬達應該是上一屆管委會就停用至今
原因應該是
謝謝您的說明，了解。感謝！
2014-10-22 23:33 · 9樓
今日廠商已至社區完成維修作業
經測試通過
目前學成路車道已重新開放
住戶可正常使用
經測試通過
目前學成路車道已重新開放
住戶可正常使用
2014-10-23 17:29 · 10樓
🔧 本文章最後由 戀家 於 2014-10-23 18:02 編輯
迦勒 發表於 2014-10-19 09:27
想必這和遠雄驗收的時間表有關。百思不得其解？
男湯的馬達，壞了已將近一年？
這個社區到今天，我沒看過哪個東西壞了，管委會不同意修捏！
只是可能慢或快而已！或者環節出點問題！
這社區向來只有是花多少錢修而已！就我個人理解以來，花錢只有務實確認廠商報價確不確實，沒有花一半，專找便宜方式只修理不換零件的問題！
目前也沒有這種廠商！只修不換零件！且社區目前能找原廠就盡量原廠！不知哪來管委會不想花錢？
或者可以提出實例，大家參考一下？
或者認為社區花大錢才是有品質？才能保證什麼？那以後請廠商都多一倍報價？之前的機電很多項目維修都是這樣報喔！
以前女蒸氣室也曾壞了大半年近一年才修好！是以前大家比較願意忍耐嗎？
至於湯池的馬達，去年社區溫泉水費以平均5萬，再光因管理不當漏掉的溫泉水費就多高達30萬！
現在關起馬達，嚴格管理，目前平均一個月2.5萬！
這漏水問題，有找相關廠商勘察說，可能需要打掉才能確認原因！
遠雄廠商不理！
也許該再找其他廠商來勘驗！？
或者利用這次和遠雄進行點交機會，請他們好好釐清問題所在！？
請大家出個高見！也許可以提供委員會參考！
2014-10-24 17:39 · 11樓
戀家 發表於 2014-10-23 17:29
這個社區到今天，我沒看過哪個東西壞了，管委會不同意修捏！
只是可能慢或快而已！或者環節出點問題！
這 ...
關於社區公設缺失修繕,雄哥應該會推給超過保固期...,但只要有去函要求修繕,應該都有文號日期為證,且在保固期內的修繕,不知管委會所有文件是否有留底?
2014-10-24 18:50 · 12樓
t86023@yahoo.co 發表於 2014-10-24 17:39
關於社區公設缺失修繕,雄哥應該會推給超過保固期...,但只要有去函要求修繕,應該都有文號日期為證,且在保 ...
第三屆，第四屆去函遠雄，希望遠雄來維修的！物管應該都有檔案！也發不少，至於多少？可能要去物管查詢，委員都不會留！
至於第一屆前半年是遠雄代管！第二屆有無去函？我個人不是很理解！
住戶可以去提申請，要求查看！
2014-10-24 23:31 · 13樓
戀家 發表於 2014-10-23 17:29
這個社區到今天，我沒看過哪個東西壞了，管委會不同意修捏！
只是可能慢或快而已！或者環節出點問題！
這 ...
錢~~~~~~~~~
窮京都
還有遇到"點交"就杯葛的無線循環
2014-10-26 05:14 · 14樓
🔧 本文章最後由 戀家 於 2014-10-26 06:18 編輯
rocksong 發表於 2014-10-24 23:31
錢~~~~~~~~~
窮京都
前幾天還有住戶，某委員的老公來物管前咆哮，說社區會要暴動！吼好久！
然後連署文就出來~~
這是找一些人來暴動？？有無跟簽署的住戶講清楚？
前天在某議員場所，遇到北大派出所所長，大家交換些治安的意見，也已經口頭報備此事，讓他知悉！他也教我們一些蒐證的方法！
到時大家就拉張板凳，買包鹽酥雞，看是怎暴動法？