過幾天想扶老攜幼的去看看悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位（低樓層）

爬了一下文，討論悠悅區的部份還真不多

想多了解一點都無從著手


查了好幾間，都是仲介在賣，目前還有代銷在賣的部份嗎？

近期的成交價大概落在一坪幾萬？

去看過悠悅區的版大，有沒有其他要特別注意的地方？

聽說上月2房有成交約28w多....

mattchiu 發表於 2014-10-18 17:14
聽說上月2房有成交約28w多....

3Q～
我們今天去看了
開價30W/坪
看屋的人還頗多的呢！

其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好 但大家好像不喜歡是在巷弄內 不然其實還不錯

twbeer06041097 發表於 2014-10-19 11:50
其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好 但大家好像不喜歡是在巷弄內 不然其實還不錯 ...

但巷弄內的好處就是很安靜
假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜
可惜1巷這出入口真的太小條了

仲介說台北加大的圍牆會拆掉也不曉得是不是真的

言言 發表於 2014-10-19 14:02
但巷弄內的好處就是很安靜
假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜
可惜1巷這出入口真的太小條了

沒錯 那條會開 ~

以後出入是會方便的 ~

twbeer06041097 發表於 2014-10-19 14:17
沒錯 那條會開 ~

以後出入是會方便的 ~

3Q～
這讓我們購買意願提高不少呢！

言言 發表於 2014-10-19 14:37
3Q～
這讓我們購買意願提高不少呢！

祝您找到理想的家 ~

大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢?

timmy24 發表於 2014-10-20 11:32
大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢? ...

我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)
坪數是30.5+車位9.62坪
但仲介跟我說我去看的那間，屋主900W不賣
另一個仲介跟我說隔壁的豐河成交價大概27W/坪，讓我自己評估一下悅灣要出多少

言言 發表於 2014-10-20 12:57
我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)
坪數是30.5+車位9.62坪
但仲介跟我說我去看的 ...

有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!
{:1_770:} 原來民生街這條巷內新完工的建案,成交已經27萬以上了,直追北大中古屋行情

timmy24 發表於 2014-10-20 13:55
有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!
原來民生街這條巷內新完工的建案, ...

是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪

民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了

我前兩天一口氣看了悅灣一期、二期、豐河和耀河的二房＋車位
雖然都是同建商，格局都大同小異，各有優缺點

可惜價錢真的頗高的，不然真的很想下手買悠悅區

言言 發表於 2014-10-20 14:27
是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪

民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了

再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..

Dora貓 發表於 2014-10-20 14:53
再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..

Good,那我不急，邊等邊看。

25萬差不多

唐爸爸 發表於 2014-10-21 02:36
25萬差不多

我再等等看~邊等邊看看~

您好，我這邊有一間二樓二房的在出售
車位是B1的坡坪大車位
空屋從未使用過
您有興趣的話
可以過來看看喔
我的電話是0983441517
感謝您

言言 發表於 2014-10-20 22:00
Good,那我不急，邊等邊看。

您好：

我有一間悅灣兩房中高樓層要出售，全室已裝好冷氣，窗簾，燈具，尚未入住，如您要看屋可跟我聯繫。

您好~我是民生街內新建案樂河郡-悅河的銷售人員
格局是2~3房
有興趣可以過來看看
悅河每戶都是面河岸的~景觀採光都很好


蔡炘運
0927230255