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社區裡三不管的公設

2014-09-13 08:33 · 樓主
我家未接有線電視(第四台)以及MOD,只有收看無線數位電視。
前一陣子向物管反映社區的無線數位電視天線線路收訊不良,請求查明公共線路部分是否正常,若確定非公共線路的問題,我會在另自行雇工維修。
會懷疑公共線路出問題,是因之前本棟電梯故障,原因歸咎雷擊,雷擊可以損壞電梯電子設備,也可能波及無線數位電視天線線路。
過了幾週向物管詢問進度,才知道社區與電有關的廠商:有線電視(第四台)廠商,弱電廠商,水電廠商,都推說無線數位電視天線線路不是他們負責維護,那請問社區的無線數位電視天線線路是誰負責維護,還是故障就自求多福,誰叫住戶不接有線電視(第四台)或MOD呢?

這件事後來是物管「拜託」弱電廠商處理,不知弱電廠商是用何種方式檢測公共線路回覆認為正常,這部分接下來我會自行雇工處理,但社區裡有三不管的公設,希望社區能盡早確定負責的維護廠商。
2014-09-13 09:05 · 2樓
社區公共天線部分確實不關這些單位負責(有線電視(第四台)廠商,弱電廠商,水電廠商)

公共天線在大樓點交後就該由管委會負責維護

管委會再根據住戶報修再委外處理

目前社區有駐點機電 要看當初合約簽訂

是否有包含公共天線維護部分 還請物管盡速查明
2014-09-13 17:27 · 3樓
自從搬來這兒後,
也覺得這裡無線數位電視盒的訊號不是很好,
我還想換個室外天線,
不知效果如何呢?

如果樓主的問題解決了,
可否也告知一下解決之道...
2014-09-13 17:49 · 4樓
目前公同天線部份是没有特定廠商簽訂合約的!


社區經理 蔣才榮
2014-09-13 23:23 · 5樓
室內收訊不良有兩種情況

1.裝潢時線路更改過 水電師傅未按照標準接頭作法並接造成訊號不良

原因: 室內接頭採用膠帶直接並接造成訊號衰減

2.一般大部分客廳收訊都正常 但室內房間數位台後幾台都會收訊不良

原因: 使用的線材非標準5c2v(地網隔離線太少.省成本)


樓主可以先自己測試看看 是都無法看數位台還是某幾台無法看

若只是某幾台無法收訊到 或是斷斷續續 那建議你更換室內線材
2014-09-14 22:44 · 6樓
waitai 發表於 2014-9-13 23:23
室內收訊不良有兩種情況

1.裝潢時線路更改過 水電師傅未按照標準接頭作法並接造成訊號不良


感謝您的熱心回覆,請容許我再請教一個問題。
社區每一棟每一層樓都有電視箱的配電箱,裡面會有社區無線電視線路的分接器,每一戶的無線電視會接於此分接器再到各戶。
請問如果發現此分接器上的接頭有鬆脫(壓線環處),導致訊號不良,這是社區負責維修還是住戶須自行維修呢?
在此先謝謝回覆此問題的熱心人士!

其實我家無線電視線路無法收訊,是兩年前搬進來的時候發現了,當時是一台都收不到。向當時的物管反應(不是現在的物管),物管也搞不清楚狀況,一下說是要找寶贊,一下又改口是找第四台業者,前前後後我打了十幾通電話,被當皮球踢來踢去,最後回覆是經第四台業者測試正常。我不死心,費了一番工夫,自行找了一台筆電,接上USB數位電視棒,結果還沒用上,就發現電視箱配電箱分接器上的接頭根本就鬆脫。把接頭推回接上,再加上家裡原本有的強波器,除了華視收不到,其他台可收看。原本想就這樣湊合使用,可是最近幾個月連台視也收不到了,所以才會向社區反映此事。
2014-09-14 23:27 · 7樓
梯間弱電箱屬管委會維護管理 可再報請櫃檯請社區維護

關於樓主兩年前搬進來的 是否之前 前屋主有重新拉線裝潢過?

我還是建議先請社區委派廠商先幫你確認 梯間至室內客廳部分 接頭訊號是否正常

這樣樓主也才好安排是否請外面廠商幫你檢修室內部份
2014-09-15 08:57 · 8樓
waitai 發表於 2014-9-14 23:27
梯間弱電箱屬管委會維護管理 可再報請櫃檯請社區維護

關於樓主兩年前搬進來的 是否之前 前屋主有重新拉線 ...


因為這條線一端在公共配電箱,一端在我屋內,所以我也不太確定是該請社區管理幫忙查還是自行雇工查,最後想說社區如果有配合廠商,應該比較了解社區的線路狀況。本想趁暑假期間,家裡有人可配合查線路,哪知等了一個多月一直沒聯絡查線,去櫃檯詢問才知廠商已測試回報正常,心想廠商沒到屋內測試就可以知道線路正常,想必是現在科技進步,我孤陋寡聞。廠商不明白我的問題所在,自然也不能解決我的問題。

房子前屋主沒裝潢沒入住過,客廳我有裝潢有改過拉線,但其他房間沒改過,收訊也一樣不好。當時也有問過裝潢廠商,當然裝潢廠商也把皮球踢給社區,要請社區查,才會有前一篇回文的踢來踢去,後來覺得厭煩了,就沒再處理這問題。

想說也不想再麻煩物管了,台視華視不能收看,至少還有其他三個電視台可看,等到哪一天受不了了加上有空閒時間,自己再花錢修理即可。

感謝您的熱心回覆我的問題。
2014-09-15 09:37 · 9樓
我想 梯間管線至室內這部份還是屬於管委會負責才對

若樓主這段線路有更換過 那管委會也可片面不于查修

至於物管請廠商只檢測到梯間 這個因該是認知上的問題

沒有同理心幫住戶解決問題 讓住戶一在無所適從

煩請工務委員介入協調 讓住戶能解決目前收訊三不管問題

至少能請機電約個時間檢測至住戶室內端線路是否收訊正常
2014-09-16 12:38 · 10樓
waitai 發表於 2014-9-15 09:37
我想 梯間管線至室內這部份還是屬於管委會負責才對

若樓主這段線路有更換過 那管委會也可片面不于查修


這段線路沒有自行更換過,
仔細思考後這段線路既然是管委會負責,某些角度來看也屬於社區的財產,我自行更動也許會產生爭議,造成社區的困擾。
所以我決定這段線路我還是會請管委會協助檢查,等有空我會再去物管櫃檯報到。

以上,感謝。 :)