會議時間：中華民國103年08月15日（星期五）晚上19時30分
會議地點：本社區一樓會議室。
出席委員：主任委員張恩達、副主任委員林伃初、監察委員楊承峰、
安全委員林文凱、安全委員張志榮、機電委員高敏哲、
文康委員林秀汾、文康委員李愛珠、環保委員董政良。
缺席委員：機電委員王麗珠、財務委員莊欣學。
主 席：主任委員 張恩達先生 紀錄：社區主任 金敏隆
列 席：天下保全公司 張興華
壹、主席報告：本次應到委員：11員，實到：9員，已達開會法定人數。
宣佈本次會議開始出席委員已達法定人數，會議開始。
貳、本次會議討論提案：
案由一.召開第三屆第一次區分所有權人會議事宜討論案。
說明：
1.原定10/05假客家文化園區，已無場地租借，改為「台北大學商學大
樓第1國際會議廳」，租借規定及費用(如附件一、二)。
2.會議『準備工作預定日程表』(如附件三)。
3.住戶提案單及參選意願書(如附件四、五) 。
4.會議預算提案審查及定案(如附件六)。
決議：
1.為順利召開區權會，全體服務人員秉持服務精神，關心，提醒住戶。
2.管理中心08/18起電話聯繫區權人訊息，確認已入住社區簽領，未入住郵寄。（08/24前完成）。
3.邀請民意代表及協力廠商贊助摸彩品。
4.依據社區需求，制訂管理辦法（含法源，罰則，鎖車，處理原則..)
5.區權會交付社區管理辦法修正ｏｒ增加，包括違規罰則，鎖車，處理原則，破壞處理。
6.依據社區規約及公寓大廈管理條例規範，社區已有外觀違建問題，已和違規戶達成共識，採統一外觀，規格，形式，材質，管理中心洽詢專業廠商現勘報價（包括施工圖），再行通知違規戶改善，或住戶自洽依圖施工亦可，需再08/29例會開會前完成。
7.區權會流程表注意開會通知單通知原則及時效性。
8.公告住戶區權會召開日期場地，辦理住戶參選及提案，表單；參選意願書及委員推薦書及提案單。

案由二.舉辦中秋節活動事宜討論案。
說明：
1.本次活動安排約請胖卡行動餐車業者提供餐點，邀請協力廠商及民意代表贊助摸彩品。
2.會議預算提案審查及定案(如附件七)。
決議：。
1.中秋節用餐點數卡，依照價格適當處理．由管理中心製作，完成裁切。
2.公告住戶以門禁悠遊卡簽領（必須核對）。
3.中秋節採登記原因理由，公告住戶，為統計實際參加戶數，避免食物
浪費及動線順暢，敬請見諒。
4.中秋節胖卡餐點主食類不足<洽請修增改善。
5.中秋節趣味遊戲贈獎品，增加吹氣球，…….其他類似．刪除啤酒改汽水先吹口哨或打嗝優勝。
叁、臨時動議：
案由一：天下公司服務檢討。
說明：為強化物業保全清潔服務人員工作，提請管委討論。
結論：
1.陳報環委清潔人員每日工作安排表。
2.服務人員工作檢討，勤務執行著重服務精神及主動性及安全性，如，
打招呼問好，站立親切接待，注意人行道及車道口保持淨空，管理
中心非請勿進，嚴禁滑手機，私事交談，看書報問題。
3.櫃台須注意遇行動不便者主動代開門。
4.一年一度區權會09/20召開，即日起＜全體服務人員須重視隨時宣
達開會訊息，確保第一次完成。

案由二：社區資源回收品價金。
說明：參考目前每月約收價金約二千元，實有不符，應查檢。
結論：請管理中心查察實際狀況，如有需要可進行公開招商。

案由三：公設點交複驗作業。
說明：０８／３０下午二點整，約請建商漢翔公司及和富機電共同參與。
結論：照案通過。

案由四：社區門禁監視器不足，死角問題，建請增設。
說明：業經管委會委員討論，請建商提供竣工圖電子檔，以利繪圖。
結論：請管理中心聯繫建商鍾襄理，報告情形，下周二前完成。
肆、散會22:10

請問之前不是有在問住戶家裡瓦斯管線少扣鐵片扣環嗎
怎麼拖了一年多了都還沒有幫住戶補裝上去呀，到底是有沒有在處理這件事，已向上一個物管反應過了到現在都沒有下文，最近電視常播有關瓦斯大氣爆的新聞，真是讓人擔心害怕，大家不是常說不怕一萬，只怕萬一不是嗎，請管委會可以關切這件事嗎，請建商盡快幫住戶處理好嗎，謝謝

sangyi 發表於 2014-8-28 23:16
請問之前不是有在問住戶家裡瓦斯管線少扣鐵片扣環嗎
怎麼拖了一年多了都還沒有幫住戶補裝上去呀，到底是有 ...

我建議你直接找管理中心詢問，
因為我印象中這些事件都有處理，
之前建商都固定周三派人到社區，
就是處理社區內住戶反映的問題，
只是現在不知道是否還有，

另為何你的部分沒有處理到，
細節我並不清楚。

你找管理中心的主任一定會想辦法幫你想辦法的。

另外，我只是幫忙轉貼管委會的公告，
並無法幫你處理喔!!

"依據社區規約及公寓大廈管理條例規範，社區已有外觀違建問題，已和違規戶達成共識，採統一外觀，規格，形式，材質，管理中心洽詢專業廠商現勘報價（包括施工圖），再行通知違規戶改善，或住戶自洽依圖施工亦可，需再08/29例會開會前完成。"

請問一下，這一條的意思是，我們一樓的住戶都可以按施工圖增建囉？

以上

沒有蓋的就不要蓋了；北大特區的社區有哪一個像我們一樣會蓋違建破壞社區外觀


違建通報 - 新違章建築立即處理資訊系統

http://cpabm-tch.cpami.gov.tw/squatter/user_index.jsp

Sot 發表於 2014-9-7 22:11
"依據社區規約及公寓大廈管理條例規範，社區已有外觀違建問題，已和違規戶達成共識，採統一外觀，規格，形 ...

謝謝對這部分議題提出關心，
我個人並無能力回答這問題，
我也不支持一樓住戶可搭建遮雨棚。

針對這部分有疑慮，建議可先找主任了解，
如無法釋疑，可以參加管委會例會來提出疑慮，

主要是這部分的問題，已經過有多次討論，
也召開過多次協調會，在不違法的狀況下，
兼顧樓上住戶權益與一樓住戶權益下，
彼此取得共識的解決辦法。

細節部分需與管理中心瞭解。