小弟目前居住於新莊文化中心附近，
最近得知許多北大資訊及本身有經過，
感覺這裡的生活品質提升許多，
且道路都規畫得不錯．
整個就是舒適與開心．

讓想遠離車潮壅塞及許多車油煙味的新莊，
及煩人的停車問題，
有了換屋的打算，
且在這裡發現北大人的用心與熱忱，
北上真的是不錯的選擇．

小弟預算約８００萬左右，
約40~45坪，自住用，
四房並含一個平面車位，
不知是否有接近的建案或是三～四年新中古的建案．

煩請各位未來北大的鄰居們推薦一下吧，
感謝您們！

歡迎你呀~~
新莊地區也是新興熱門房市，有捷運題材確實也不賴
不過，相較於北大，新莊地區的街廓、週遭環境實在把我弄得團團轉
我想，有愛北大版上熱心友善的大家，為這個區域加分不少喔~~
我自己是這樣認為啦~

祝你早日找到理想的好屋^__^

我買了耶魯,本想給父母住,
但現有變掛,父母不來了
故想售出,已裝璜好,
但價位會多出你的預算
不知是否有考慮

恩，感謝iris青，
小弟預計這星期六日開始展開看房行動，
且我有上各大仲介網去觀看做好功課及整理，
然後加上北大好鄰居們的推薦來參考．
希望能買下讓自己非常開心的房子．
畢竟，我較少回家，
這也是讓家人生活居住品質更提升的想法．

先去台北市買微熱山丘的鳳梨酥了．

40-45坪要做四房比較困難哦...
若要標準大小的四房而不是3+1房的話
感覺還是要48坪左右~(扣公設28-30%實際約有34坪)
新建案的四房都要55坪左右囉~現在新建案四房含平車都要破千萬了

800萬的四房,我想...歐洲系列,世界公園和本社區-樂活郡比較有可能在預算內達成
也就是佳園路,三樹路或是北大特區較外圍的社區

回覆 jinghong 的文章

您的預算是足夠的，但可能只限於某幾個社區 (這裡各社區的單價落差頗大，從15-到25+都有)，不知大大還有沒有其他條件限制？

您的預算可能要再提高一些，現在的新建案公設比都在25%以上，要有4房，40~45坪指的應該是室內坪數，那權狀就要50坪以上了。扣掉車位100萬，平均14萬/坪，在北大裡可能不好找。

確實,以上大大講的中肯及真實 50坪1000萬比較有機會.

講真的如你所說800萬的預算在三年前或許在北大很好找到你要的房子
但說真的以目前北大的各建案房價都落在15萬至23萬之間目前要找還
真是不容易呢!
加上你開的條件40-45坪且要四房就更難囉!!因為目前特區裡公設比最低
都要到25%所以要達到你所要的條件總價都衝上1000萬以上這還沒含車
位呢!!
我們社區四房是有不過也得看看有沒有人要賣喔!!
我先問問看有再上來留言囉!!

大學系列中古屋可以試看看.而且都在藝術大道上.

kennyc 發表於 2010-12-22 15:34
您的預算可能要再提高一些，現在的新建案公設比都在25%以上，要有4房，40~45坪指的應該是室內坪數，那權狀 ...

+1~ 扣掉車位算100, 要四房?! 那室內至少約要37, 含3成公設就53p.
所以(800-100)/53 = 13w/p. 應該是沒有這樣的物件. 除非凶屋{:4_137:}

降低坪數要求或拉高總價，否則真的不好找{:4_158:}

800萬4房...很難~~很多3房大都要700多接近800萬了!!(外圍), 我找了好久的4房, 終於看到還OK的房子, 但預算都已提高超多!!{:4_205:} 不過,覺得北大的房真的越來越貴,還是忍痛給他買下去啦!

回覆 jinghong 的文章

我們社區你也許可以考慮一下
另外
這裡團購很多
以後你想吃什麼
可以到 ihergo 加入團購家族
如果自己無法開團
也可以跟主購許願開團哦

ps.微熱山丘的鳯棃酥真的不錯吃
酸酸甜甜,有別於一般鳯棃酥

:loveliness:

andy826 發表於 2010-12-22 16:13
+1~ 扣掉車位算100, 要四房?! 那室內至少約要37, 含3成公設就53p.
所以(800-100)/53 = 13w/p. 應該是沒 ...

+1 要求四房在這裡要50P以上, 加上車位且若在綠地較多且公車站目前比較多的學勤路上, 至少要上千萬了. 你的價位若在四五年前, 你一定可以買在學勤路上且是四房喔 祝你早日買到心儀的房子

歡迎您來作鄰居........
希望您能找到理想的房子.....

To Dear 官小萍:
有考慮，待晚上我與家人討論後，會給你回覆

To Dear evelyn0026:
我曉得了，感謝你，因為現在感覺北大價格還不算穩定．
希望能多看多聽，並且做好功課，找到理想的房子．

To Dear 洪阿民:
希望的房子能有電梯，品質好的管理社區，
畢竟會住較久的是我的父母，
希望他們便利

To Dear kennyc :
恩恩，因為現在價格浮動很大，畢竟錢不好賺，
而且買房是自住的，
希望能買到價格好又不錯的房子，
當然我也會努力的做功課和去看屋的．

To Dear 戀戀北大 :
恩恩，的確，現在新建案的我得到的消息都是２０以上了
價格上真的不行，
小弟會再做調整．

To Dear great184 :
就麻煩你幫我留意了

To Dear Scan:
恩恩，好，這幾天我會開始蒐集資訊，假日立即帶家人去看屋

感謝各位大大的回覆，
讓我有許多參考的資訊，
想必有你們當鄰居一定很不錯

．

To Dear andy826:
恩恩，小弟會再與家人溝通，看是否能再提高價格

To Dear hotspring18:
恩恩，看來大致上的價位心中有個底了

To Dear 三峽-慧 :
哈，不錯，好，我也愛團購，尤其是吃的東西，讓我非常的無法克制
而且更想分享給朋友

To Dear 胭脂 :
恩恩，有點太晚買了...
沒關係，我會盡量看能否把價格提高的
擔心慢慢找價格攀升太快

To Dear chiacheng:
感受到大家熱情的回覆
我真的很想待在這個有氣質的社區生活

很感謝各位北大好鄰居的回覆，
小弟會盡快找房，
而且也想幫北大盡一份心力

jinghong 發表於 2010-12-22 18:18
To Dear andy826:
恩恩，小弟會再與家人溝通，看是否能再提高價格

加油囉~ 不然就是降低坪數變三房或拉高預算
很少有在watch北大還像你這樣一個個認真回的{:4_113:}
希望有機會來這個大社區當鄰居~

回覆 jinghong 的文章


　　4房1000萬，3房800萬的選擇會比較多，北大特區的建案很多，不妨過來多看多比較，另外要挑舊社區，一定要把管理納入考量喔！

再不買......以後三房都要1000萬啟跳.........

買房跟結婚一樣都需要衝動(前提是你要愛這個地方.至少不討厭)~想太多的話(價位.地點...)永遠買不成~
一但決定了!!就去欣賞它好的一面.會住得很愉快ㄛ~~愛你所選的ㄛ~~{:4_82:}祝你:買到心目中的好房~~

jinghong 發表於 2010-12-22 15:06
小弟目前居住於新莊文化中心附近，
最近得知許多北大資訊及本身有經過，
感覺這裡的生活品質提升許多，

剛看一下樂屋網
800W四房含車位還有機會，但只有少數建案能選擇
在佳園路、三樹路附近及面二高約3年~5年之成屋
但是你可以看一下開價1000萬以上的建案，這樣比較能知道自己的理想在哪裡~

To Dear andy826:
謝謝你呀，我正在與父母洽談中．．．

To Dear 寧靜海:
的確管理也是很重要，
小弟我也住過社區大樓，
好的管理委員會與管理費等也是要考量．

謝謝你們︿︿

To Dear calcandy168898 :
我也是這麼擔心說，所以才想趕緊動手

To Dear yinsheng6451 :
我還滿喜歡這裡的，
因為感覺很像以前我唸書的環境周邊，
且很像信義區的規劃．

To Dear juniormark :
我也想看一千以上的，
那我也要多努力一點於工作上，
才能好與父母討論

謝謝你們︿︿

你好我是從新莊中平路搬到北大>>>>>>歡迎你來北大(雄雄買下去就對了啦)

歡迎你加入北大....
我最近也要從中和搬過來
看了好幾間都覺得很不錯
實際走過才會了解自己想要的
因為口袋不夠深
只好挑外圍的先住
{:4_142:}

回覆 yinsheng6451 的文章

說得好!

同樣想法+1

800萬應該買的到4房
但40-45坪在北大要四房+平面車位不可能
這邊公設都30%左右，平面車位就佔10坪以上了
多看看你就知道了~~歡迎加入北大

歡迎來北大特區看看
我也是一個月前才剛搬到這裡的新住戶
也是剛辭掉台北的仲介工作跑來這裡的仲介的新手(之前在台北做5年)
歡迎你來的時候可以call我
我也是一年前買了之後經過評估後
終於決定連人帶工作一起搬到三峽北大特區這個地方
所以大家可以交換一下想法
現在開價都還蠻高的，但是來買的人也比我之前來看的時候還要多很多
建議可以先來感受一下再做評估喔~~

麗寶小姿 發表於 2010-12-24 06:26
你好我是從新莊中平路搬到北大>>>>>>歡迎你來北大(雄雄買下去就對了啦)

啊 這麼多新莊人搬來
我是從新莊中港路搬過來，整個家族一起搬過來

jinghong 發表於 2010-12-22 15:06
小弟目前居住於新莊文化中心附近，
最近得知許多北大資訊及本身有經過，
感覺這裡的生活品質提升許多，

不知你現在房子買到了沒有，我有一親戚有一戶當代CITY的二樓的房子要賣（權狀54坪含一平面車位），當代CITY位於樹林段，離麗寶世紀館很近，我非仲介，親戚也非投資客，只是因為一些私人因素想賣而已，房價賣800萬，如你有意請聯絡[email]happygirl7512@yahoo.com.tw[/email]。