購屋族 轉戰大台北周邊
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=225332
銀行業者指出，五都選後買房轉熱，物件主要集中在大台北周邊地帶，尤其三峽社區規劃完善，連台商也趕在農曆年前買房。

銀行業者指出，選前政府對於打豪宅相對壓抑，選後則是高調討論，從新增房貸案件觀察，在台北市、容易被定義為豪宅的大安、信義計畫區等，新增業務量並不明顯，但是台北周邊包括文山、內湖、大同等區塊，以及台北縣的三峽，進件量相對顯著成長。

銀行業者表示，從客戶結構看，不少台商選擇三峽，主要是台商在大陸如上海、北京等大城市，看慣或住慣了當地動輒五、六百戶以上的開發案，因此對於三峽的造鎮規模與街廓規劃，接受度相當高，尤其有大型建商認養的道路周邊物件，因為設施完善、造景優美，成為台商熱中的標的。

銀行業者指出，這些台商挑選的標的，與首購族偏好的小坪數物件有所區隔，看上三峽主要因為感覺舒服，且距離桃園機場近，未必要有機場捷運，在考量以相對低的資金換取更大、更舒適的居住空間下，購屋向大台北周邊靠攏。

認同,因為大陸及美國的街廓都規劃的很好,而北台灣就只有三峽北大特區有此規劃,因為台商回流也一定會喜歡這樣的環境。

如果只是置產，平時不來住的話，點燈率就.....
連帶地店租漲更高，住戶卻不在這裡消費，商家會更難生存....

看了兩年多的房子...真的不是白看!!!{:4_202:}{:4_140:}

不知道是哪家建商的置入性行銷？？

可可 發表於 2010-12-22 10:42
不知道是哪家建商的置入性行銷？？

+1~ 感覺不出很多台商回來看房&買房

有~~很多~!

同意+1
我同事(蘇州上班)--買北大
我自己(賣上海)--買北大.........

我覺得台商買房，若是為投資，這裡應非首選；若是為自住（遊牧民族），倒是不錯選擇。:P

真的有~而且一次都買好幾戶~

這兒的環境在台北地區真的是首選(以價位來說),家人每次來北大,都說像極了在國外住宅區散步一樣,雖然不像加拿大都是一棟一棟的啦!但還是...超棒! 台商因為久久才回來一次,不一定在乎交通問題, 是有可能在這兒置產吧! {:4_89:}

是真的有, 有從美國返台的親戚朋友, 就正在看房子, 因為很喜歡這邊的環境

最喜歡看到這一類話題了...........{:4_113:}

longhong2266 發表於 2010-12-22 10:48
有~~很多~!

+1

我有認識的
他們從國外回來 (不是大陸)
認識的在北大區這買屋的，起碼已經有2-30戶了
都不常住

這樣看來，這實非本區民生發展之福。

以前如果買在三峽 一定會考慮到內湖上班的交通問題 也許就會買不下手
現在 工作在廣州 坐飛機比坐捷運的機率還要高 住在三峽真的很方便
來回機場單程不用三十分鐘 返台休假就跟家人在三峽到處吃吃喝喝要啥
有啥 真的很適合大陸工作一族 所以 台商看上這裡 個人覺得很有道理

洪阿民 發表於 2010-12-22 11:36
這樣看來，這實非本區民生發展之福。

但居民素質提昇 則為社區之幸喔

階梯 發表於 2010-12-22 11:55
但居民素質提昇 則為社區之幸喔

台商置產何以等於居民素質提升？請階梯兄開示。

回覆 洪阿民 的文章

呵呵 別介意 其實我概括說的是從"國外" 返台終老的長者
40-50年代如我老朽者 一般水準還不錯

回覆 polly 的文章

台商很愛三峽哦{:4_199:} .......係金耶{:7_429:}
那我買對了{:6_308:}

從美國回台置產、準備退休後住這裡的人不少。

我家對面的鄰居也是長期在大陸工作的，這也算是台商吧。

回覆 andy826 的文章

很多!!只是你沒遇到而已!!

terry88 發表於 2010-12-22 16:27
回覆 andy826 的文章

很多!!只是你沒遇到而已!!

台商的定義?! 還在外工作才算台商吧?! 我們社區有幾位是兒女在美, 所以回台才會住. 倒真的沒聽說有在外長期工作的

js22020 發表於 2010-12-22 12:45
從美國回台置產、準備退休後住這裡的人不少。

退休後住在此實是一件美事

洪阿民 發表於 2010-12-22 10:29
如果只是置產，平時不來住的話，點燈率就.....
連帶地店租漲更高，住戶卻不在這裡消費，商家會更難生存.... ...

只是炒高房價
沒有實值效益
{:4_202:}

樓主所轉載的[台商]是指中國的.唉!!為何台灣演變成甚麼都聯想到中國.台灣好像各行各業與中國有沾到邊的就有好處一樣???

我常看到外國朋友在北大特區哪，國際化也是一大特色喔{:4_153:}

覺得有點囧，我一直覺得北大特區的環境及價位，其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」，但如果「置產族」、「度假族」才是主力，對於社區營造、商圈發展、機能提升實在幫助不大...

而且房價漲得越多，跌得越重，實在不希望北大特區因為極端的炒作而在未來變成房市重災區...

很多建案的客群就是這些台商或海外歸國人士, 那總價不是首購族可以碰觸的{:4_102:}

台商, 海龜(歸)族, 度假族, 置產族開始注意到三峽北大特區, 似乎是無可避免.
近期的推案走向與定調, 也可感覺慢慢更針對這些族群而非過去的年輕上班族.

往好的方向想, 樸拙的玉石已逐漸璀璨, 綻放光芒....
這麼的eye-catching, 不吸引外界都難.....

應該是說, 北大最初在發展時是首購族或換大屋的自住群, 因為房價ok, 環境ok, 但被一些專家嫌偏僻. 再來就是街廓成型-退休族/渡假族. 現在則是台商, 海龜(歸)族. 不變的是, 一直以來都有投資族. 房價一直漲, 進來自住長住的變少了, 雖然相對其他地方還是便宜. 但新首購族/換大屋的能力就降低了, 變成又要往桃園或其他縣市找.

度假族也可能變成長住族，我家就是這樣，
這麼好的環境，不長住，可惜了。

肥冷翠建案也是後來變更建案名子 & 大坪數
鎖定大戶ㄚ

寧靜海 發表於 2010-12-22 19:20
覺得有點囧，我一直覺得北大特區的環境及價位，其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」，但如果「置產族」 ...

小弟也是這麼想......

再這樣下去，這裡可能住不下去了....乾脆趁高點賣一賣好了...

寧靜海 發表於 2010-12-22 19:20
覺得有點囧，我一直覺得北大特區的環境及價位，其實最適合的是「年輕夫妻」跟「退休族」，但如果「置產族」 ...

若是房價重災區也好, 一個輪迴讓想自住的有機會買或降低壓力. 只是對於北大發展期會拉長.

我會比較悲觀，是因為現在的美麗外觀，需要建立在未來社區營造的維護與改善上，但若不是實際及長期居住這裡的人，是不會投入社區營造工作的，但這卻是發展特色與爭取權益相當重要的一環。

所以到底實際居住在這裡的有多少人呢？或許需要做個調查...

chiacheng 發表於 2010-12-22 10:58
同意+1
我同事(蘇州上班)--買北大
我自己(賣上海)--買北大.........

賣上海，那應該賺很大哦~~

過多的偶然性住戶，看似會提高在地的房價。但卻可能會造成區域機能的緊縮，也就是不足量的穩定與長期的住戶，不但無法吸引更多商家來投資，建構穩定的日常生活消費機能，也可能讓既有商家在收益過少逐步退卻。更重要的是如樓上所言，過客性住戶進駐社區只想在短暫的休假中「去結構」，脫離工作的壓迫，然後再離開社區進入工作。因而對過客性住戶而言，社區認同是不必要的，在社區認同無法被建構的狀況下，公共建設與地方感的推動可能會形成動員不足的情形，進而與房價的障礙而無法再吸引或排除年輕、有活力有願景的新移民進駐。這對社區的成長與營造可能是負向因子。

如果是自住 其實不用太在意此趨勢投資不投資 錢將來變薄 還是划算啦