大家都是北大的好友.....請發表一下您的看法..........

看好大漲,社區一坪已漲了三萬,能不漲嗎?

應該要有一個時程限制, 比如明年/上半年等.

房子價值不能只看房子本身，邊際效益左右購買意願，購買意願造成市場需求，市場需求則影響房價漲跌。
北大特區的硬體條件，足以匹配台北天母的水準，卻只要其三分之一弱的價格。潛在買家仍駐足觀望捷運三環三線的動靜，正因為目前捷運尚處於「只聞樓梯響，不見人下來」的混沌局勢，才有現在的價格；一旦局勢明朗，預算定調，哪還有回頭的空間？套句股市術語，打底已經完成，現在是黃金交叉，我對未來五年有信心！{:4_171:}

在三鶯線宣布動工前 , 緩步上揚 , 宣布動工後 , 開始大漲 , 完工後 , 拉回修正 .

道明寺司 發表於 2010-12-21 15:50
在三鶯線宣布動工前 , 緩步上揚 , 宣布動工後 , 開始大漲 , 完工後 , 拉回修正 . ...

{:4_113:} 很專業ㄋ{:7_455:} 耶 誕 快 樂 ! {:4_110:}{:4_188:}{:4_198:}

小廖 發表於 2010-12-21 15:52
很專業ㄋ 耶 誕 快 樂 !

哈哈 ! 我是不負責任亂猜的 , 信我者必套牢 . {:4_140:} {:4_121:}

謝謝妳的耶誕祝福 , 妳也是 . 順便祝你跨年和元旦快樂 ! {:4_118:}

目前剛買自住,所以不介意漲多少

大漲! 大漲!

漲是好 也未必好
好多人買不起房
也有很多大陸人 急著來買房

大跌....純粹是我的心願啦
{:4_140:}{:4_140:}{:4_140:}

投資客大多在獲利了結,明年應該會小跌 , 但時間拉長等生活機能漸完善都難說了
樓上有人說的對,這裏的型態和天母真的有點小像,所以捷運暫不通也好價格才不會跑的太快

亨亨 發表於 2010-12-21 11:28
]三峽房子太太太便宜ㄚ...........
且獲利和漲勢穩定~
歡迎大家多多投資北大特區...... ...

亨大~~贊同您的看法...漲勢穩定{:4_113:} {:4_113:} {:4_113:}

Merton 發表於 2010-12-21 19:42
我所知的投機客都在殺出，應會止漲回跌吧！

認同，應該會小拉回，
待三鶯線真正動工再小漲一波！

其實漲跌沒差拉~~
因為我們是自住~~
不過如果大跌了話 才有機會進場{:4_89:}

很不希望投機客太多，自住的多一點比較實在，也比較會促進商家的發展。
不然房子沒人住，都是投機客在買空賣空，純粹炒作，對北大的繁榮不會有所助益

回覆 可可 的文章

如果不急的話，別賣了，我3-4年前樂生療養院炒的兇，房價跌的很利害，等不急新莊捷運通車，把一個大房子賣了，最近新莊炒房的很兇，我去看了一下，差點暈倒了，賤賣了，賠的很慘，唉! 太後悔了，就在捷運站房的大樓ㄝ!

回覆 羅莎 的文章

目前新莊的副都心，一坪都是開價55萬以上，而且目前的建案位置還是角落的喔。
正中間的建案還沒開賣
您的舊家位在捷運站旁？？ 那這無形損失、、、
但當時樂生療養院的問題確實沸沸揚揚，整個捷運的通車因此延宕至少兩年以上

現在這時機租屋好像比較划算~

近期幾年應該還會小漲,但三鶯線出爐後,就有可能會大漲!

要漲的空間真的很有限了，不要跌就已經很 [code]ㄅㄛ~ ㄅㄧ! ㄅㄛ~ ㄅㄧ[/code]! 啦 {:4_171:}

回覆 亨亨 的文章

同意 同意 一坪若漲到25萬 我就會考慮脫手 {:4_90:}

我是覺得會大漲的啦!

去年4月才買的房,今年已經每坪漲NT$60,000了!

如果再加上捷運的動工和其他機能日趨完善的話,

當然會漲到嚇死人的啦!{:4_140:}

不懂 為什麼會有選跌的人 是已被套牢的投資客嗎???

我想選先跌再漲, 但沒得選

如果自住多 緩漲底部越墊越高
此地投資客漸少 不太會大漲 等捷運開工到通車 漲50% 最少
後面....

可是林口淡水都比較貴包括中壢新竹>>>>>北大不會跌

回覆 亨亨 的文章

死馬當活馬醫 往好處想

北大特區未來5年內持續看漲,一定漲漲漲漲漲~~因為當初買的價格和現在的價格已經有差別囉~~買北大特區的鄰居朋友們~~漲漲漲啦

我選大漲.每個人的角度不同.答案也不一樣.張教授喊跌是有所本,我非常尊重學者.以空屋率.國民所得.確實不利於房市.但是背後有一股強大的力量不跌而漲.是政府.不能跌.會苦了百姓.會產生社會問題,打房針對投機客.五都領頭羊.捷運帶動房價.因建築成本加上土地成本.北大特區20-30萬/坪.是合理.正常.捷運到三峽.房價30-40萬/坪.99%都希望漲,只有買方1%希望跌.當買下後.100%希望大漲.張教授本人也有房屋.我猜他也不想跌.以上是個人淺見僅供參考

漲漲漲看北大能不能拼過新板

阿佳 發表於 2011-2-6 23:18
漲漲漲看北大能不能拼過新板

你這夢也太大了吧~

不過人因夢想而偉大~! 衝吧~~~~~

阿佳 發表於 2011-2-6 23:18
漲漲漲看北大能不能拼過新板

首先要有三鐵~ 再來, 說服朱市長來這設市府~ {:4_186:}

回覆 andy826 的文章

說的好~~贊成+1....(有點心虛滴說,.....冒汗中......){:4_200:} {:4_186:}

一定漲，如果捷運完工，更是漲到最高點~
雖多了奢侈稅，但對房價一點影響都沒有，對人民也沒好處，只是政府想在有錢人與投資人身上多挖點銀子而已。

回覆 andy826 的文章

市府搬到北大,望向50,就像北市府當初一樣搬到信義區,繁榮地方!
別人能的,我們新北市也能!

回覆 亨亨 的文章

就是有這種投資客~~~{:4_167:}

我覺得現在漲太多了~無情的投資客害的~~捷運都還沒個譜咧~~~等要通過蓋捷運時再漲吧

北大的房價波動難免，但漲是一定的

其實我覺得目前20w合理, 30w就有點太over