請問兒童圖書室跟這是同一台嗎?
兒童圖書室天花板那攤漏水會處理嗎?

兒閱室的主機跟健身房因該屬不同區域

只是點交至今才4年壓縮機就掛了......{:4_92:}

waitai 發表於 2014-7-31 10:44
兒閱室的主機跟健身房因該屬不同區域

只是點交至今才4年壓縮機就掛了...... ...

到底是用哪一廠牌的冷氣,這麼<抹涷頭>{:12_718:}

我怎覺得好像跟物管或管委會有失聯的感覺
還是我問錯地方了
要去填單之類的...

不是同一台,我會請會館主任注意,瞭解問題發生原因後儘快去處理!


社區經理 蔣才榮

世紀館物管 發表於 2014-7-31 20:40
不是同一台,我會請會館主任注意,瞭解問題發生原因後儘快去處理!

那請問兒童圖書室天花板那攤漏水會處理嗎?

建商送的冷氣......
不是大牌子，也不是變頻....
個人覺得很兩光.....

emiwu 發表於 2014-7-31 11:56
到底是用哪一廠牌的冷氣,這麼

是開利冷氣

assablue 發表於 2014-8-1 17:35
那請問兒童圖書室天花板那攤漏水會處理嗎?

目前還在觀察是否因為下豪雨排水不善而造成的漏水，還是水管破裂造成的漏水

會持續觀注處理

黑麻麻 發表於 2014-8-5 09:51
目前還在觀察是否因為下豪雨排水不善而造成的漏水，還是水管破裂造成的漏水

會持續觀注處理 ...

請問委員:
目前這些漏水問題是寶贊在觀察還是我們自己在觀察
建物的保固期過了嗎?
感恩...

唔……(￣∇￣)

是物管在觀察 也會找麗寶討論處理方式

至於保固期(^_^;) 我不知道欸

一般房屋買賣合約中~建商都會注明保固期限是多久~如結構.防水.設備......等等
但.....保固範圍是否包含至共同持有的"公設部份"?~就看文字裡如何敘述了.....(也許可以回家翻一下)
(還是有另一份"公設保固書"~這我就不清楚了)

另外~建議管委會設定一份類似"維修證明單"的三聯式紙本~一份給維修單位~一份住戶~一份管委會收存....(至於幾聯會比較適當?~請依管委會作業所需流程可自行設定)
並在單據上寫明:維修原因.責任歸屬.所需金額.維修時程或工程延宕之賠償條例...等
這樣一來~無論是建商或是設備廠商以及住戶自己.管委會~都有保障.....才不容易讓維修單位有所推託


就我的經驗~建商通常不會特別設立一個專門處理"後續保固維修"部門~通常藉由興建時的工地主任來兼職處理後續維修工作.....問題是~工地主任來來去去~手邊也並不是沒有正事在忙~所以在聯繫廠商與維修調度上~一定會耽誤掉一些不必要的等候時間的...

(參考~參考)

有關健身房冷氣故障修理一案，經上週委員會討論決議採緊急維修，目前廠商調貨備料中，預計一週內完成修復，今日已先置放一台工業電扇，希望能有暫時的通風效果！


社區經理 蔣才榮

黑麻麻 發表於 2014-8-7 17:41
唔……(￣∇￣)

是物管在觀察 也會找麗寶討論處理方式

嗯...關於地下室B1~B4漏水
我只是覺得這種事還蠻嚴重的(好像不是第一次)
應該是由建商來處理
而不是靠住戶或管委會自救
有確定有通知建商就好了...

有函文給寶贊，去年與今年都有，但建商一直以過了保固期來回應，這次管委會決議要再行文給寶贊，做或不做都要給個回覆！


社區經理 蔣才榮

世紀館物管 發表於 2014-8-8 09:05
有函文給寶贊，去年與今年都有，但建商一直以過了保固期來回應，這次管委會決議要再行文給寶贊，做或不做都 ...

請問停車場與兒閱室漏水是屬於建物的保固
建物的保固有這麼短嗎?
這有確認過了嗎?
感恩

兒閱室冷氣天花板有漏水水痕，其上方為住戶家，若是結構性或水管漏水，目前那個位置不會是乾的，所以基本上很有可能是冷氣風管有破洞，遇熱空氣結成水所造成的，因為現在冷氣在處理遥控器感應器的問題，所以冷氣機在没有啟動的狀況下，那個位置就是乾的，我是以這個論點告訴會館，俟遥控器感應器裝上後要追查的方向，希望能逐步找出問題，確實解決！

社區經理 蔣才榮

世紀館物管 發表於 2014-8-8 16:51
兒閱室冷氣天花板有漏水水痕，其上方為住戶家，若是結構性或水管漏水，目前那個位置不會是乾的，所以基本上 ...

感謝您...