今天驗屋才發現，浴室天花板是木作不是PVC
浴室是潮濕環境，以木作設計天花板，真是不可思議
是不是每戶都如此呀？

每戶都是這樣 但他們說是防潮的....... 努力催眠自己中.....{:4_109:}

麗寶畢竟蓋過很多房子,應該不會自找麻煩吧?!
我覺得應該有一定的防潮效果吧?!

已經有好幾戶發梅啦
建商的話
聽聽就好

麻煩??誰麻煩?
誰能有能耐??

啥米是木頭的!{:4_137:}

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天花板應該是矽酸鈣板，只有支撐架跟橫架是木頭的。我們一般的天花板都是如此作的呀!

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理想的浴室天花板應該是釘雙層矽酸鈣板，以阻隔上層排水排汙吊管聲音，再釘PVC板以便清洗
昨天驗屋時，我有爬高掀開活動板查看，好像不是矽酸鈣板
針對這個問題我有問曾主任，他只說他們是按照建商的設計施工，顯然他對這個部份也不是非常認同
我是想，是不是要在這個部份作防水貼皮
不知已入住的芳鄰，您們是否有做什麼特別處理

之前住的房子經驗，加刷一層防潮漆，經過14年都沒發霉。
所以，這次裝潢時，也請教過曾主任，沒有肯定答案，
就特別請裝潢師傅在廚房及浴室天花板上加刷防潮漆，
不知效果如何~~

祥恩 發表於 2010-12-20 00:13
已經有好幾戶發梅啦
建商的話
聽聽就好

如果真的是建商的疏忽會造成全體住戶日後浴室發霉,
這幾乎已經符合可以集體求償的標準了啊,
浴室材料如果都一樣的話,不太可能有的住戶浴室會發霉,有的不會發霉,
如果是建商的疏失, 也沒甚麼該自認倒楣, 或聽聽就好這種事,
就是應該要請建商負責更換吧?!

獅子媽媽 發表於 2010-12-20 14:10
如果真的是建商的疏忽會造成全體住戶日後浴室發霉,
這幾乎已經符合可以集體求償的標準了啊,
浴室材料如果 ...

不是發霉的住戶才更換, 是要全體更換吧?
因為如果是材料用錯, 發霉只是早晚的事啊!

因為我還沒入住,還不知實際情況

聽說目前已有100多戶入住,是否也可以請入住的住戶發聲一下
看浴室天花板是否有問題?

如果真有問題, 1/8的管委會成立大會當天,
可以嚴正提出此問題請麗寶答覆呀!

保固期就是有這樣的權益呀!
更何況如果是設計瑕疵的話!

既然有人願意主動
自然有人樂當配合者囉
自從有愛北大至今
有解決過任何問題?

回覆 正媽 的文章

哦，那我回家再看看，如果不是的話就麻煩了，不過也好，過個五年八年的再換新的也不錯(自我安慰中…){:4_92:}

灰熊厲害 發表於 2010-12-20 15:58
回覆 正媽 的文章

哦，那我回家再看看，如果不是的話就麻煩了，不過也好，過個五年八年的再換新的也不錯( ...

灰熊大您好,您也已經入住一段時間了,
請問天花板是否也有發霉的問題呢?
因為我還沒入住, 不知實際情況,
所以也不能冒然跑去跟麗寶argue呀!

還有,很多住戶客浴室改用隱藏門,
通常隱藏門的隱蔽性及密閉性很好,
是否也因為如此而造成通風不良,過潮以致發霉的問題呢?

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沒有耶，因為有五合一風機的關係吧!因為有風機時常保持乾燥就不會了吧!{:4_101:}

獅子媽媽 發表於 2010-12-20 09:45
灰熊大您好,您也已經入住一段時間了,
請問天花板是否也有發霉的問題呢?
因為我還沒入住, 不知實際情況,

我家裡的人多 因此兩間浴室幾乎天天開張
尤其小朋友超愛把浴室"潑濕"...沒有冬天/夏天的問題!!

但是我們是在淋浴之後 用刮板把牆/透明壓克力/地板 的水 盡量刮過一遍
開浴室窗/門 or 暖風機保持乾燥

這樣明天淋浴時 又是一個五星級浴室的look了!!! hahaha

至於浴室天花板潮濕的問題 我昨晚有照以上SOP操練過一次
夜裡去碰一下天花板 應該是很乾了..

大概是我神經比較大條 沒有想到 怎麼會這樣?! 要去跟麗寶"討論 討論"
但是 只有想辦法 努力保持乾燥 把浴室當做"寶"來顧 應該就不會太差吧!

以上 個人看法...
....................

*在此附上感謝文
感謝 很久以前有人建議我 天然氣出口要裝"6個燈"的控制器, 熱水器一定要裝16L 或以上
這樣才"搶"的到天然氣 2間浴室才不用搶熱水
這幾天 天氣冷 真的有效
2間浴室 加上廚房熱水洗碗盤 火力全開
熱水器有被操到 但是....就是要這樣用力!hahaha

毛怪 發表於 2010-12-21 11:13
我家裡的人多 因此兩間浴室幾乎天天開張
尤其小朋友超愛把浴室"潑濕"...沒有冬天/夏天的問題!!

什麼是"6個燈"的控制器？{:4_144:}

Joseph 發表於 2010-12-21 06:31
什麼是"6個燈"的控制器？

Hi Joseph,

抱歉..其實我說錯了 不是6個燈的控制器 而是6個燈的天然氣表
我猜 搞不好大部分的住戶都裝好了 但是還沒裝的住戶 或許可以參考看看
以下說明 是我從論壇copy & paste
應該會清楚一點...
............
如果 你要裝16升的熱水器 (冬天 可能2個浴室同時開熱水)
那 天然氣表 可能要裝 "6個燈"的 (6m3/H, 每小時6立方米的天然氣量...)
這樣 當大家都在share天然氣的時候 (尖峰時間)
你才有足夠的能量 維持熱水的穩定
一般來說 都裝"4個燈" 安裝人員都會說 "阿~都一樣啦!"

但有 真的不一樣! 幫我安裝熱水器的師傅也證實這一點!
你可以堅持 因為天然氣表的費用(whatever4燈 or 6燈)是一樣的~~
(我們已經交了4萬多了........)

另外 每月基本費由60元 升高為80元..但我想
這多出來的20元 應該是可以花~~!

以上 請參考...

我家會同時做這3件事情機會渺茫
而且當初沒指定要裝6燈
所以就算了

回覆 毛怪 的文章

請問這「6個燈的天然氣表」該如何申請

正媽 發表於 2010-12-21 13:38
回覆 毛怪 的文章

請問這「6個燈的天然氣表」該如何申請

Hi 正媽,

Oh....這不難! 但是 timing !!
在妳通知天然氣公司來裝表的時候
同時註明/強調/堅持 要裝6個燈的! 就醬!

他們應該會說 沒差啦.. 都一樣啦..
問題是 如果沒差 那我要裝大一點的是不行嗎?haha
其實這不是ㄠ不ㄠ的問題 是本來就可以裝啊

毛怪 發表於 2010-12-21 16:30
Hi Joseph,

抱歉..其實我說錯了 不是6個燈的控制器 而是6個燈的天然氣表

毛怪大，感謝您的解說！
{:7_364:}

果然是多問多瞭解，

要不然還不曉得瓦斯表還有學問哩！

再次感謝您！