{:5_231:} 又是一個唬爛文嗎!!!



連結至好房News
http://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html

"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。"

?????

20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??

20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??

節目可以這樣做??

請衰過頭賣我一間吧~

2014/7 用 2013/3 的資料
23坪隔三房兩廳兩衛
呵呵呵呵呵呵呵
交通我倒是沒太多意見，雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)

依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!
若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?

成交日2013/3月，距現已近一年半，資料還真是笑死人的舊呀!

瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...

新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置

但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧？

莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?

"當地公車路線雖多，若將來班次減少，機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~

土地建物買賣 交易明細
土 地 資 料
土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定
大學段一小段 1.88坪 都市：商


建 物 資 料
屋齡 建物
移轉面積 主要用途 主要建材 建築
完成年月 總樓層數 建物分層
4 12.98坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 098/07 025 二十五層
4 1.64坪 共有部份 鋼筋混凝土造 098/07 025
4 4.72坪 共有部份 鋼筋混凝土造 098/07 025
4 4.33坪 共有部份 鋼筋混凝土造 098/07 025



車 位 資 料
序號 車位類別 車位價格 車位面積
01 坡道平面 11.81坪

交通...其實不會不方便 也不會比較耗時呀～

我在板橋上班 娘家在景安站附近
下班時約18：00在板橋公車站坐車
18：25就下三峽交流道 18：45前一定到家

反之 下班後回娘家晃晃
一樣在板橋公車站坐車
僅板橋到中和距離（聽起來不遠吧）
沒超過19：00是到不了景安站的～
回到娘家幾乎要19：30了...

到底，哪兒交通方便？哪兒距離遠？哪兒又比較耗時呢？
只有親身體驗才會知道....

捷運沒來的話, 公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧. 再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了

這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧

大家不是都覺得北大變太貴了
想再買 或者本來租想買的人扼腕不已
所以這種文章越多越好阿
最好都看衰
就像買股票
等大家都看懂他公司的好
價格就回不去了

名嘴說的話真不能聽...剛好看到那節目,請"名嘴"們先了解狀況再作評論吧!!!{:1_755:}

所謂的「名嘴」就是「出名只靠一張嘴」

BJ4

名嘴......他就是靠這個過活,話隨便講也無所謂啦~~

我也是轉台剛好看到在講 "林三淡" 所以也特別關注了一下. 節目所謂"近期成交案例" 林三淡提到的都是去年初的成交的. 距離現在至少1年半, 現在那個價格買得到嗎 ?? 看了半天....ha ha ....我想節目的重點是在 "專家說林口比較好 " ! 至於要先有車, 才考慮前進北大這件事, 只能說專家邏輯跟我們不太一樣. 我有車位.........但是沒有買車的打算 {:1_767:}

難怪人家說：名嘴話能聽，屎都能吃了.....
今日一見，名不虛傳阿....（噓～）

又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人一輩子不換工作,就算現在買在工作地點附近,很可能幾年後就換工作遠離了.
再來北大要買車位我覺得這是優點啊,台北市你有錢恐怕車位還不是那麼好買,光省下的房價價差都不知道可以換幾部車了.

不得不說，過太爽拉。

總有辦法能解決眼前的問題的!

話說去年初時小弟工作轉移到了景美，
每天捷運轉3班+916等公車每天上下班需要耗時2個小時，
但其實都是自己疏於變通。

現在每天941 40分鐘到公司，
921到景安再轉捷運只要1個小時。

交通問題總有辦法解決，
開車? 我才覺得台北市中心"有車不適合進住勒"。
塞就塞死妳。

有些事，跟它認真就先輸一半囉!
名嘴，靠啥吃飯?
目前這氣氛下，如果有反市場的言論，先別談鄉民們的反應，最直接影響是下回不會有通告了。
電視台設定議題時，早已有先入為主的觀念，還是參考參考好，認真還是省省好!

柏非特 發表於 2014-7-16 14:55
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...

說的也是!

現在的評論與媒體

彷彿全台灣的人只有台北市才叫房子? 住台北市才是生活? 只有台北市人才有水準? 只有台北市才有的上班?

全部都是台北市的觀點

有很多有錢的朋友不是住台北市,每天拈花惹草,打球,喝茶四處晃門子......這些都不是人?都不是生活? 有些人可比你想像的有錢!

看不懂這些台北市人的觀點?

無所謂啦，反正這樣也可以刺激不曉得這裡行情的人來三峽買房子，也不是什麼壞事情。

對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎? 大家會選擇林口嗎?

我以為他是要600萬買套房，可是套房450以內就有找了;但是，600萬要買兩房，好像不可能，所以，
乍看到標題【600萬前進北大】還真的看不懂ㄋㄟ !。{:1_743:}

SJY 發表於 2014-7-17 13:01
對, 好多人都比較看好林口, 但林口真有比較好嗎? 大家會選擇林口嗎?

我不會選擇林口!潮濕多霧

柏非特 發表於 2014-7-16 14:55
又是天龍國思維,全世界的人都在台北市上班就對了,桃園土城板橋甚至遠一點的新莊都很多工作機會,而且很少人 ...

天龍國的思維無誤^^