賴董緊張了？！對誰是災難？建商？投資客？還是真正自住的購屋者？又是選前牛肉？讓我們繼續看下去~




房地合一實價課稅　賴正鎰批政府不誠信、是房地產的災難
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NOWnewsNOWnews – 2014年7月2日 下午1:06
記者曹逸雯／台北報導

針對政府研擬房地合一實價課稅，鄉林集團董事長賴正鎰今(2)日怒批政府不誠信，當初要實價登錄時說幾年內不會實價課稅，結果現在立刻要實價課稅，假如真的把房地合一實價課稅，將會是房地產的災難。
財政部研擬不動產稅制改革，將在7月底、8月初舉行座談會，今年暑假結束後提出房地合一稅，財政部長張盛和透露，房地合一就是要實價課稅，將朝不動產交易所得稅的方向著手，並會保障只持有1戶房屋的自住者的居住權利。
對於房地合一實價課稅，賴正鎰期期以為不可，他表示，假如真的把房地合一實價課稅，將會是房地產的災難，當年李登輝先生當總統時，財政部長王建煊就是因為要按市價課稅而下台。
賴正鎰指出，當初在要實施實價登錄時說幾年內不會實價課稅，結果政府不誠信，現在為了選舉，立刻要實價課稅，對台灣88%持有自住房屋的民眾也會有影響，年底選舉時執政黨一定會受重傷。


https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88-%E5%AF%A6%E5%83%B9%E8%AA%B2%E7%A8%85-%E8%B3%B4%E6%AD%A3%E9%8E%B0%E6%89%B9%E6%94%BF%E5%BA%9C%E4%B8%8D%E8%AA%A0%E4%BF%A1-%E6%98%AF%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E7%9A%84%E7%81%BD%E9%9B%A3-050648306.html

我比較在意的是政府的誠信問題
執政當局為了選舉言而無信
年底選票就會見真章...

應回到市場機制,政府實在管太多.

fig0302 發表於 2014-7-3 21:47
應回到市場機制,政府實在管太多.

很多人認為，自由市場政府管得愈少愈好，否則只會適得其反。
這句話是有前提的，但大家都不講這個前提是甚麼。
對台灣的房地產來講，絕對是政府管得太少，才讓XX與不肖XX有聯合炒作的機會。
現在應該知道這個前提是甚麼，也知道政府哪裡管得太少。

積非成是久了
沒辦法接受真實

政策須要循序漸進有配套，才不會讓人覺得政府急就章。

這算不算是「慣老闆，草莓族」呢？

自由市場機制是指正常的交易市場，而非惡意投機的人為炒作，若是一切都套用市場機制不需政府干預，那只會將大多數都資源都集中在權貴，更肆無忌憚的炒作賺錢，小老百姓更會苦不堪言，像颱風過後菜價飛漲，政府就會適度調節(如同古時開倉放糧)，若放任不肖廠商囤貨炒作的後果？以現在房屋價格和國民收入情況，政府也該適度干預了！只是或許雷聲大雨點小，因為另一篇報導就說了炒作的人多是高官權貴，法案不會過的，投資客們可以放心了。

實價登錄是 2012 年 8 年.

現在是 2014 年了, 都過了兩年. 今年談, 明年課, 就三年了. 無三不成幾, 沒騙人.

phantom 發表於 2014-7-4 06:24
很多人認為，自由市場政府管得愈少愈好，否則只會適得其反。
這句話是有前提的，但大家都不講這個前提是 ...

自由市場是早期一個經濟學理論, 早就證明不行. 因為經濟學理論是架設在大堆假設下成立的.

不過, 全球央行都明白, 根本這些措拖都用來調控房子, 只是大家一直要用打房來說.

fig0302 發表於 2014-7-3 21:47
應回到市場機制,政府實在管太多.

全部都用現金買 我就承認這是市場機制
現在的房價全是靠借貸堆出來的

藉打房知名，行加稅之實
對於正常的換屋族而言，完全沒有提出配套
加稅只會影響正常市場機制
{:1_747:}

fig0302 發表於 2014-7-3 21:47
應回到市場機制,政府實在管太多.

個人認為實價課稅, 不是打房, 而是符合社會公平.
從交易中獲利, 政府課稅本來就合理, 不然為什麼店家要繳營業稅, 而在房市套利繳的稅確不成比例.

房價可以上漲, 很多是政府建設的成果, 如蓋捷運、公園, 基礎建設......課稅也是回收建設成果而以.

真的要打房, 第三戶以上不能貸款, 或者可以貨款, 但放款銀行可以收高利.

地價稅照公告地價課稅
增值稅照公告現值課稅
房屋稅照房屋評定現值課稅
只要是成年人就知道上述這些課稅標準比實價低

除了上述這些稅還有那樣稅不是照實際課稅的???
營業稅/營所稅嗎???(那是有人做假帳吧)
綜所稅嗎???(那是有人逃漏稅吧)

地價稅/增值稅/房屋稅這種資本稅不照實際課稅
本來就是對稅制的扭曲
現在改為實價課稅只是回復正常而已
既有利益的人捨不得到口的肥肉
唆使某些政客學者為其發聲可以理解
一般老百姓為什麼要反對???

有人不讓房地產買賣繼續它的市場機制嗎???
資本利得課稅又有什麼不對???

要說政府誠信問題，該對誰誠信呢？是廣大的老百姓還是少數財團？應該是先實現對人民的承諾吧！先讓大部份的人民住者有其屋，少部分的豪宅再來說市場機制。

同馬利 發表於 2014-7-4 10:35
藉打房知名，行加稅之實
對於正常的換屋族而言，完全沒有提出配套
加稅只會影響正常市場機制

與你看法有同感。