鄰居門口的鞋子從一雙變兩雙，兩雙變三雙，
有一次還亂丟在門口，害我女兒踢到差點跌倒，
早上忍不住問了一下物管，
受理的先生說：那您要不要登記在本子上？
我登記後問：這會怎麼處理？
他說：我們會公告。
問：以前不是都會開勸導單嗎？
他只是笑笑說：登記在這本，委員們會看。
問：現在不開勸導單了哦？
回答：「我們只能公告」
問：那公告對方沒看到，不知道要改進怎麼辦？
他就傻住了。

所以呢？結論就是
「我們只能公告」「我們只能公告」
然後什麼都不會做、也不能做是嗎？
那上次公告的那個公文不是廢話嗎？
總不會等到對方像我以前住的社區一樣，
把鞋櫃都做在門口了才請相關單位來做全社區的清查吧！
委員們請行行好，公文裡面說你們也要負責任的。

是開勸導單沒錯呀？！

至少這個問題從來沒有上管委會說要改變作法.....

新舊物管交接時也沒有特意跟新物管說要變更成僅"公告"

按《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、『樓梯間』、共同走廊…等處所堆置雜物……」；住戶如有前述行為時，依該條例第16條第5項規定：「住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（市），主管機關處理。」。
依上述規定，可知住戶不得在大樓「樓梯間」放置物品或其他堆置雜物的行為；一旦有此一行為，管理委員會即應予以制止；倘制止仍不遵從，則進而依法報請直轄市、縣（市），主管機關處理。
主管機關依《公寓大廈管理條例》第49條第1項第4款規定，對該住戶處新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰；並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。
另外，在實務上，有些社區住戶，更有阻塞「逃生通道」情事，此一行為更已構成「犯罪」。依《刑法》第189條之2第1項後段規定：阻塞集合住宅或共同使用大廈之逃生通道，致生危險於他人生命、身體或健康者，處三年以下有期徒刑。本罪為「非告訴乃論之罪」；被害人可提出刑事告訴，其他人之悉此一犯行者，可依法「告發」。
管理委員會對上述行為均應依法處置，切勿任令存在，致礙社區整體環境的維護！

黑麻麻 發表於 2014-6-25 10:35
是開勸導單沒錯呀？！

至少這個問題從來沒有上管委會說要改變作法.....

這樣看起來，
這家物管說得天花亂墜，還真的只是說說而已，
比之前的物管還令人頭痛。

大概一年前吧，鄰居也是從一雙變兩雙，
反應了以後，應該物管有開勸導單的關係吧，
又變回一雙，想想算了，反正不要太誇張就好，
但可見開開勸導單還是有效的，
希望還是繼續執行的好，
如果這不是委員們的意見，麻煩要多督促我們的物管，謝謝！

可以中途換物管嗎?
大家好像忍耐快到極限了ㄋㄟ
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原來，經營物業管理並不難呀!