滿築社區總幹事主任李秉鴻收清潔費不給收據,跟屋主要鑰匙,仲介帶看一定要等道他在場才能拿到key看屋,保全人員徐元良當著客人面前要清潔費的態度著實可議,讓客人觀感不佳當常決定不買這個社區,試問山中無大王猴子稱霸王要到何時?未來的主委又是否能看清事實,秉公處理,令人憂心
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滿築社區總幹事主任李秉鴻收清潔費不給收據
2014-06-04 10:34 · 樓主
2014-06-04 10:40 · 2樓
你應該要攝錄影整個過程，然後po上網，這樣相關單位比較會正視這問題！
2014-06-04 11:08 · 3樓
把名字直接打出來會有爭議
若沒有實證(影帶或是第三證人)對方可以對您提出妨礙名譽的訴訟喔!
若沒有實證(影帶或是第三證人)對方可以對您提出妨礙名譽的訴訟喔!
2014-06-04 11:46 · 4樓
andesy63 發表於 2014-6-4 11:08
把名字直接打出來會有爭議
若沒有實證(影帶或是第三證人)對方可以對您提出妨礙名譽的訴訟喔! ...
電梯裡的公佈欄有公告:
2014-06-04 12:00 · 5樓
我的感覺您應該是個仲介，而不太像是住戶
1.收據會不會是最後開投入住戶信箱？
2.等他到場才能拿key看屋，可能是屋主交代或者社區規定
3.真的如上面所說，要有影片或者實據在寫出來較好呦
1.收據會不會是最後開投入住戶信箱？
2.等他到場才能拿key看屋，可能是屋主交代或者社區規定
3.真的如上面所說，要有影片或者實據在寫出來較好呦
2014-06-04 12:05 · 6樓
🔧 本文章最後由 婷婷拔拔 於 2014-6-4 12:06 編輯
臣均 發表於 2014-6-4 11:46
電梯裡的公佈欄有公告:
北大很多社區很早就有這項規定
我之前看到我們社區是會議決議，好像是去年的事
原因是太多住戶反應太多房仲帶看屋已經影響到住戶，有的更甚佔用電梯，亂丟垃圾，導致住戶出入不便，因而管制
2014-06-04 12:10 · 7樓
滿築管委會已經成立，主委還沒選出嗎?這個規定若是管委會通過的，當然要遵守。不過收費當然要開收據，這是可以要求的，否則錢誰收走、收多少誰知道，很容易有漏洞。另外總幹事跟保全人員的態度不佳可以跟主委或委員反映，我想應該能獲得改善。
2014-06-04 12:46 · 8樓
我們梯廳通常都是各人門前的燈有開而已。
但是因為同層樓有人要賣，
每次都被房仲帶看，全梯廳的SPOT LIGHT，間接照明燈，掛畫燈都開。 開了看完也不關﹐這也難免住戶會有情緒了....
平常都省電的很，別人的電，都用不完似的，感覺很不好。
但是因為同層樓有人要賣，
每次都被房仲帶看，全梯廳的SPOT LIGHT，間接照明燈，掛畫燈都開。 開了看完也不關﹐這也難免住戶會有情緒了....
平常都省電的很，別人的電，都用不完似的，感覺很不好。
2014-06-04 13:07 · 9樓
說個題外話
在愛北大有個特徵很奇怪
常有開版在抱怨區或反映區的
都是第一篇文章?都是新帳號?
是把愛北大當作????
在愛北大有個特徵很奇怪
常有開版在抱怨區或反映區的
都是第一篇文章?都是新帳號?
是把愛北大當作????
2014-06-04 13:13 · 10樓
🔧 本文章最後由 yougenmi 於 2014-6-4 13:17 編輯
感覺是沒成交
才上網抱怨...
要是有成交
可能就遺忘這種小事了
不過既然覺得保全當場收費的觀感不好
不能事先到場
把清潔費繳納嗎？
只是客戶真的只是因為保全當場收費
觀感不好
當場直接打槍不買這個社區
著實令人難以置信
會不會只是藉口呢？
2014-06-04 14:23 · 11樓
收的這些錢有拿來支付公共電費嗎? 還是中飽私囊?
2014-06-04 14:44 · 12樓
房仲帶看本來就是看各社區的規定
酌收清潔費也是有必要的
怕客人觀感不好的話
先到場跟保全說好啊!!
我看房的房仲沒有一個會讓我接觸到保全
全都是到場就先講好
看完離開仲介也自己先去櫃台處辦理手續
原po房仲需要再增進一點帶看專業
酌收清潔費也是有必要的
怕客人觀感不好的話
先到場跟保全說好啊!!
我看房的房仲沒有一個會讓我接觸到保全
全都是到場就先講好
看完離開仲介也自己先去櫃台處辦理手續
原po房仲需要再增進一點帶看專業
2014-06-04 15:34 · 13樓
收費用還好啦!
不然保全也浪費他的時間..又要做白工
唉~
先講好就OK..收到錢給保全或付公電費都OK
不然保全也浪費他的時間..又要做白工
唉~
先講好就OK..收到錢給保全或付公電費都OK
2014-06-04 15:50 · 14樓
我覺得總幹事這樣做沒錯，不要拐個彎罵人是猴子，其實你是仲介對吧，自己功課要做好，別只想著賺錢。
2014-06-04 17:28 · 15樓
為何不能收清潔費呢
當仲介帶著一大堆人來看房子目的就是要賺服務費
客人用電梯難道不是住戶的嗎
客人開電燈難道不是用住戶的嗎
有些客人或仲介不慎掉了垃圾需要清掃難道不是住戶出錢嗎
當你們來回賺了服務費最高6%後也請你們思考一下
當仲介帶著一大堆人來看房子目的就是要賺服務費
客人用電梯難道不是住戶的嗎
客人開電燈難道不是用住戶的嗎
有些客人或仲介不慎掉了垃圾需要清掃難道不是住戶出錢嗎
當你們來回賺了服務費最高6%後也請你們思考一下
2014-06-04 18:46 · 16樓
婷婷拔拔 發表於 2014-6-4 12:05
北大很多社區很早就有這項規定
我之前看到我們社區是會議決議，好像是去年的事
小小聲問一下，電梯及梯間屬小公，電費納入該棟住戶每期電費帳單扣繳，有沒有哪個社區管委會收了清潔費會按比例退還給該棟住戶嗎？
2014-06-04 22:05 · 17樓
今天回社區就聽保全在講有仲介跟總幹事有點不愉快
原來就是這件事啊.....哈哈哈
要爆料還要新註冊帳號
蠻孬的啊！
嗯.......聽說是全國房屋，
明天來翻翻登記簿
看是哪位仲介仁兄
原來就是這件事啊.....哈哈哈
要爆料還要新註冊帳號
蠻孬的啊！
嗯.......聽說是全國房屋，
明天來翻翻登記簿
看是哪位仲介仁兄
2014-06-04 22:59 · 18樓
dingding 發表於 2014-6-4 18:46
小小聲問一下，電梯及梯間屬小公，電費納入該棟住戶每期電費帳單扣繳，有沒有哪個社區管委會收了清潔費會 ...
我想~應該納入公積金~
眾住戶們分,會累死作帳的人
2014-06-05 09:10 · 19樓
已經有案例收帶看費有違法之虞
2014-06-05 10:20 · 20樓
版主若需收據報帳只需向該社區反映改進，且不需為單一個案不買上來抱怨，若買家喜歡這房子喜歡您的服務怎會因社區向"您"收清潔費而不買？除非您將帶看費轉給客戶吸收？至於山中無大王，社區幹事收費是經由社區管委授意，只是奉命行之，所以有大王，同樣吃人家頭路您又何必為難人家？
還有建議您直接向該社區反映，只開個新帳號上來抱怨對做生意並沒有幫助。
還有建議您直接向該社區反映，只開個新帳號上來抱怨對做生意並沒有幫助。
2014-06-05 10:43 · 21樓
支持收清潔費，以前鄰居房長期出租，偶而會在電梯口門口發現菸蒂、垃圾，素質超差，還好沒住進來，社區請清潔阿姨不用錢嗎？
2014-06-05 10:55 · 22樓
我也贊成收費。如果社區規約沒寫，我覺得主任心態可議，但規約都已經寫清楚了，怎能不照做？至於主任收費是私用還是上繳，這得看每個社區的財秘或財委每月所編製的財報，最好是有收據，財委或財秘可以憑收據製作財報，跑都跑不了。
2014-06-05 11:17 · 23樓
全國的!! 要抹黑人還開新帳號上來而且搞不清楚狀況....委員會成立若建商還在託管中會有收據嗎?
奇怪就你有問題 北大特區一堆仲介 而且規約裡面也有寫 唉~ 等著被告吧
奇怪就你有問題 北大特區一堆仲介 而且規約裡面也有寫 唉~ 等著被告吧
2014-06-05 11:26 · 24樓
仲介帶看在新社區中最常見，幾乎天天有。
自家社區當時天天門庭若市
但最為人詬病的是，帶看時為了營造富麗堂皇的表徵
於是一路開燈，舉凡投射燈，迴廊燈，造景燈，壁燈......
就算大白天或黃昏也全開
但，帶看完會去一盞盞關掉的，少之又少
是怎樣，仲介費你們在賺，電費我們住戶付?
還真康他人之凱!
自家社區當時天天門庭若市
但最為人詬病的是，帶看時為了營造富麗堂皇的表徵
於是一路開燈，舉凡投射燈，迴廊燈，造景燈，壁燈......
就算大白天或黃昏也全開
但，帶看完會去一盞盞關掉的，少之又少
是怎樣，仲介費你們在賺，電費我們住戶付?
還真康他人之凱!