北大愛悅社區103年05月公設點交協調會 會議記錄

日期: 103年05月14日星期（三）19:30

主席：張恩達 主任委員 地點: 一樓會議室 記錄：王國偉

第二屆出席委員：主任委員張恩達、安全委員林文凱、安全委員張志榮、機

電委員王麗珠、機電委員高敏哲、文康委員李愛珠、文康委員林秀汾、環保

委員董政良。

列 席：聯安保全黃襄理、黃高專、漢翔王經理、鐘襄理、徐主任。

一、本次會議討論提案：

案由一：機坑漏水問題

說明：地下室機坑漏水問題請漢翔開發解釋。

決議：1.可能由閥基坑壁面或地板面滲入。

2.漢翔開發將再與下包廠商討論廢水槽、閥基坑等檢驗方式，以求徹底解

決之施作辦法。

案由二：機電設備公設點交協調。

說明：機電設備初驗已有些許時間，期間已有進行部分修繕，但機電

些許部分列為消耗耗材，有耗損問題，社區委員會與漢翔開發

進行協調及確認點交時間。

決議：1.請管理中心彙整，初驗點交缺失總表進行複驗。

2.漢翔開發表示前期初驗已有部分進行修繕，且已通知管理中心修

3.機電點交部分於六月七日早上9:00進行，請委員、和富機電會同

繕完畢，請管理中心與和富機電再行複查。

漢翔開發再次複檢，並將耗材部分提列出來，再行會議討論。

案由三：點交達多少百分比社區接受完成點交。

說明：漢翔開發詢問社區公設點交需維修完成至多少百分比社區才可接

決議：1.機坑與頂樓漏水問題完成修繕後，再討論點交百分比等後續問

2.頂樓漏水部分漢翔開發將會於修繕完畢與住戶確認後再給社區維

受完成點交。

題。

修確認單。

案由四：對於增設後對環境有所影響之設施可否請漢翔開發先行增設。

說明：漢翔開發先前對社區有多項回饋承諾，但礙於目前尚未點交完

成，目前尚未進行增設之動作，但部分增設對於社區生活品質有

引響，可否請漢翔開發先行處理。

決議：1.社區希望先前已承諾需增設部分，如漢翔開發無法先行施作，

2.園藝等有施作急迫性與維護問題部分，社區可行文至漢翔開發，

3.社區外牆等LED燈更換部分，漢翔開發會查詢買賣契約與文宣

是否可由社區先行支出，漢翔開發於後續增列於點交回饋金額

項目進行支付。

表示本社區對於以下之項目可進行點交，請漢翔開發對於該項

設施進行點交前修繕措施，以完成一次性點交，再請漢翔開發

回文答覆能否接受。

等，再回復管理委員會，該負責部分漢翔開發會履行承諾。

二、臨時動議：

案由一：社區花木感染介殼蟲問題

說明：社區大量花木皆已感染白介殼蟲病，且已尋找專業廠商進行評估

決議：1.請管理中心尋找民意代表或社區聯合等方式與區公所進行溝

2.如果近期內漢翔開發或區公所等無法進行解決，管理中心可先行

報價。

通，可否進行北大區園藝部分全面性施藥消毒。

尋找廠商進行處理。

案由二：社區晚班車道保全更換問題

說明：社區保全乃社區門面，請保全公司維持社區基本形象。

決議：聯安保全公司承諾於五月二十三日之前完成夜班車道保全更換，

如未完成以空哨論處。

案由三：一樓與頂樓採光罩設計樣式問題

說明：過往會議已達成採光罩施作共識，但施作形式上尚未有共識形

決議：請管理中心提供規格、材質、樣式、照片圖示等，於下次會議進

成。

行確認後發文通知住戶並確認自行施作或由管理中心統一施作。

案由四：梯廳擺設鞋櫃等雜物問題

說明：社區有特定住戶將鞋櫃等物品擺設至梯廳內，且屢勸不聽，請管

決議：管理中心將進行勸導單等循序方式進行勸導，如遲遲尚未改善會

理中心提出改善辦法。

舉報相關單位進行處理。

三、散會