賀屋主順利成交!!!{:4_180:}

[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
◆屋主求售1196萬
◆權狀53.16坪
◆萬寶隆優質好社區
◆邊間裝潢無限景觀
◆通風採光無可挑剔
◆誠意出售，請把握
北大東森房屋學勤店
歡迎專線洽詢 0952-167-697廖仁傑(小廖)

小廖 發表於 2010-12-12 22:17
[3房]北大特區萬寶隆景觀戶
◆屋主求售1196萬
◆權狀53.16坪

好屋自己再推一下的啦!{:4_113:}

現在價位這麼好？
我都想賣了...（考慮考慮）

寧靜海 發表於 2010-12-13 20:26
現在價位這麼好？
我都想賣了...（考慮考慮）

萬寶隆好的社區.很搶手的啦!{:4_113:}

真的是漲很大
去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭
現在總價已經破千萬了{:4_167:}

楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31
真的是漲很大
去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭
現在總價已經破千萬了 ...

真的.其實現在各地區都漲很大!!!
再過不久北大要看到1字頭的真的很難說了.
因為對外縣市的朋友來說北大算是[羞勾大碗]的區域了.

我看我還是不要賣了.以免賣了也買不起了.{:4_154:}

他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!

sandy~ 發表於 2010-12-14 15:41
他權狀是不是有把車位坪數加進去啊!

{:7_455:} 是的.車位坪數是9.94坪...{:7_361:}

喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬

現在大家開價是不是越來越大膽啦??
一坪開到25萬
不如去買新的吧~~呵呵

josephy 發表於 2010-12-14 17:36
現在大家開價是不是越來越大膽啦??
一坪開到25萬
不如去買新的吧~~呵呵

所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了.{:4_205:}
不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!{:4_81:}

這個開價.....會不會太高了點??{:4_167:}

回覆 polly 的文章

現在北大特區的中古屋開價越來越敢，
相對的，想賣的底價也就愈來愈高，也咬的愈來愈死，
不知是屋主還是仲介還是一起想賺很大，
尤其是選後，短短期間漲幅如此之大，
新屋中古屋一起上演噴出行情，

我很喜歡北大的環境特色，
有種鄉下城鎮的感覺，
但無限制的漲價，
說真的，個人覺得現階段的北大還沒這個價值。
為什麼？從我近期碰到二房的遠雄劍橋非19.5W/P不賣、風呂非18W不賣，
而且還要再漲！
還有仲介要我買房的目的，是為了一起來轉手再賣、炒高房價，
可略知個人心情。

受薪階級賺的是辛苦錢，一坪隨便多個五千塊就是三個月的薪水，
原來台北很多人開好車，錢就是這麼賺來的，
我們這種受薪階級也只好暫時先默默退出北大這個超級戰區了...

楊美眉 發表於 2010-12-14 13:31
真的是漲很大
去年四月去看, 屋主自售,原屋況一坪才開11萬出頭
現在總價已經破千萬了 ...

開11萬出頭??早知去年去買嗚嗚嗚
現在都買不起了{:7_512:}

萬寶龍真的是很棒的社區喔{:7_503:}
我很喜歡

小廖 發表於 2010-12-14 18:36
所以我都不太敢賣了.因為賣了之後也買不起了.
不過賣買房屋除了個人喜歡之外也是看緣分啦!{:4_ ...

那我也不敢賣了
因為真的買不起{:7_515:}

回覆 efyu 的文章

開價高是不代表成交價高
自住者也無需心動
因為賣了要住那兒?

真得是漲粉大也!!{:5_274:}

階梯 發表於 2010-12-15 15:05
回覆 efyu 的文章

開價高是不代表成交價高

{:4_113:} 說的沒錯.
以自住來說早期甚至今年第1.2季買北大的朋友其實目前都賺的.
但想想若不是口袋夠深.
賣了雖然是賺的.但要再買同樣產品及環境品質真的就難了.
除非有其它考量啦!{:4_81:}

25萬.......

那我寧可去找頤和園{:4_147:}

基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣

階梯 發表於 2010-12-16 09:02
基本上需求人各不同 錢包大小也是 選其所愛 愛其所選 則近善矣

{:4_113:} 說的一點也沒錯.
選自己喜歡又有緣份的好屋真的不易ㄚ.{:4_209:}

我家從12W/p 漲到之前的成交價18W/p
但是沒賺捏!!!!
因為我們廚房+兩間衛浴全拆
再加上系統櫃&木作拉門+兩張雙人床
勉強打平~~~~{:4_140:}

fox 發表於 2010-12-16 10:49
我家從12W/p 漲到之前的成交價18W/p
但是沒賺捏!!!!
因為我們廚房+兩間衛浴全拆

真的是大工程喔!
{:7_455:} 但相信整體空間居住起來一定很棒唷!{:4_209:}

回覆 小廖 的文章

對阿~~~~超級棒的啦!!!!!!!!{:4_149:}

小廖 發表於 2010-12-12 22:17
賀屋主順利成交!!!

[3房]北大特區萬寶隆景觀戶

12/19賀屋主順利成交!!!{:4_180:}

小廖 發表於 2010-12-19 10:44
12/19賀屋主順利成交!!!

真的用這個價位成交了嗎??{:4_167:}

白色月亮 發表於 2010-12-19 15:01
萬寶隆的交易量 還真不算少喲

這對社區來說 是好 還是不好呢?

個人看法~~萬寶隆是個好社區~~
只要有釋出 加上屋主的底價不會太離譜
幾乎是一個月左右就可以成交!!!

如果你是問常常有物件釋出對社區是好是壞....
我只能說~~~總有投資客啦^^
現在應該是投資客的出貨期~~~

畢竟 漲太兇啦!!!!!{:4_140:}

polly 發表於 2010-12-19 19:44
真的用這個價位成交了嗎??

一般開價不會是成交價!{:7_455:}
此戶邊間採光很棒.裝潢更是讚!(但裝潢喜好也是見仁見智啦).
室內無走道設計.空間規劃很優.因為房子很方正.
不但附傢俱及4台冷氣.主臥又是按摩浴缸唷!
所以...不含車位來算...成交價一坪21萬以上了(不含車位){:4_81:}
{:4_110:}{:4_188:}{:4_198:}

這戶是幾樓啊~~

回覆 sandy~ 的文章

此戶10f，成交價1060，供大家參考!

sandy~ 發表於 2010-12-19 23:08
這戶是幾樓啊~~

{:7_455:} 是10F採光好.景觀很棒.
{:4_110:}{:4_188:}{:4_198:} 聖 誕 快 樂 唷 !

白色月亮 發表於 2010-12-19 23:27
可以說一下是那棟 几樓嗎? 謝謝

參考一下 我要的買價 辛苦了 ...

{:7_455:} 是10F採光好.景觀很棒.謝謝諮詢.
{:4_110:}{:4_188:}{:4_198:} 聖 誕 快 樂 唷 !

威力購 發表於 2010-12-20 09:59
回覆 sandy~ 的文章

此戶10f，成交價1060，供大家參考!

{:4_110:}{:4_188:}{:4_198:} 聖 誕 快 樂 唷 !

sandy~ 發表於 2010-12-14 17:29
喔喔難怪~~這樣換算下來一坪差不多要25萬

國際館也才24萬

這間最後成交一坪22萬!也算不錯的價格咧!

一週售出，真搶手 {:4_113:}

09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...
但隨著週遭建設一棟一棟的起來,
房價竟也就跟著一萬一萬的起來呀...

紹武 發表於 2010-12-26 23:28
09年中那時跟代銷看，每坪17萬我都覺得誇張了...
但隨著週遭建設一棟一棟的起來,
房價竟也就跟著一萬一萬的 ...

是呀 我也是看了一戶14.5 考慮許久沒買
現在只能搥心肝呀{:4_92:}