第四屆管委會第四次定期會議紀錄

關於議題九：
我家陽台有緩降機支撐架，
但是沒有緩降機，未領取名單也沒有我家(K棟4樓)(根本不知道要去領)，
請問這是怎麼一回事呢？
還是有別戶領走了呢？

請物管查一查吧！

安全措施不得馬虎應付，不能只做表面，否則一但出事
代誌就大條啦！！！

Lydia 發表於 2014-5-4 04:56
關於議題九：
我家陽台有緩降機支撐架，
但是沒有緩降機，未領取名單也沒有我家(K棟4樓)(根本不知道要去領) ...

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董經理

SPA區要加裝冰水機?.....

可否請管委會列出年度各公設花費區分表....
讓住戶更清楚看到各項公設或活動之花費總額,
例如辦社區活動之年度經費與SPA區之年度花費比較(含SPA區耗電)

建議在管理費花費上, 以將社區管理費用在最大公眾上為第一考量....

活動越辦越小, 省那些錢卻不斷的花在SPA區上面....

yjrong413 發表於 2014-5-5 10:59

建議在管理費花費上, 以將社區管理費用在最大公眾上為第一考量....

於我心有戚戚焉。

可以理解鄰居們的想法，但什麼是最大公眾的事務呢？是使用人次嗎？還是在看得見的地方？還是其他？
我想，只要是有利社區的事、合理、該做，管委會就可規劃，擬定時程去做。因為這些都是眾人之事、公眾之事。


以三溫暖區而言，依據103年4月份（4/1~4/30）人數統計資料

光三溫暖區使用人數就逼近1,800人次，是所有使用人次最高的公設場地（但我一次也沒去過{:4_161:} ）。

加裝冷水機，是為了降水溫，讓使用三溫暖的芳鄰們不會處於「溫水煮青蛙」的窘境。

當然，每個公設都有固定的使用群，像我自己用最多的是圖書館{:4_212:} 倘若夏天為了節電及空氣流通，規劃最後也決議在圖書館加裝兩台循環扇，雖然受惠的人僅是常用圖書館的430人次（以四月份統計資料為例），但不也讓在圖書館裡頭的芳鄰們著實更舒適了些{:4_209:} ？


這屆的委員會，所有委員都很熱心也認真地討論、改善社區環境與物業的服務品質，無論交誼廳改善、剛啟動的E化、行動式管理、更多元的社區活動、園藝改造等等......在在都是考量「公眾之事」{:4_81:} ，一步步地規劃時程在做。

這也有點像服用中藥的人一樣，有時候是慢慢地調理身體體質，像鴨子划水一樣，無法立竿見影的，而需等待時間發酵~

所以囉~~~~大家一起努力，讓世紀館社區朝幸福溫馨社區邁進~~{:4_209:}

各位委員辛苦了,每位委員都是無給職,常常利用假日來開會,犧牲假日來為社區奉獻!!給大家一個讚~{:7_463:}

roger651017 發表於 2014-5-7 16:47
可以理解鄰居們的想法，但什麼是最大公眾的事務呢？是使用人次嗎？還是在看得見的地方？還是其他？
我想， ...

感謝Roger提供使用人次數據來說明, 謝謝委員的辛勞

但我需要管委會提供SPA每月消耗費用(含電費與耗材費等).....
主要就是考量...雖然人次多, 但考量每月耗費後,
大家不難發現....SPA實在不宜再多花錢了....

ex: SPA, 費用80000/月....80000/1788 => 44.7/人次 (如果改統計 "人" ....可能更恐怖)
桌球, 費用8000/月....5000/367 => 13.6/人次

當然, 如果多數人使用SPA, SPA是個熱門公設, 社區多花些錢維護也無可厚非,
但, 如果因此而將最重要的年度活動費用省掉, 就是本末倒置的做法....

ex: 統計總年度花費 => SPA 100萬/年 .... 但實際使用上可能只有 100"人" (我在此不用 "人次",
主要要凸顯根活動費的明顯對比)
年度活動費 30萬/年 實際參與有 300"人"


而且近日也看到, 不論交誼廳的餐飲變貴了(咖啡、飲料和爆米花....),
如果也以人次考量....或許也統計一下交誼廳的使用情形, 或許會發現, 不漲價, 管委會虧一些,
卻是造福社區最大的人群


甚至連立意很好的"增設充電站"....也訂出了離譜的收費....10/度....
試想....10/度....可能造成比加油還貴, 那有哪個住戶會想去用了....要增設蚊子設施嗎?


還請管委會在管理費的運用上做個通盤考量....
一些簡單的統計, 可以協助管委會在費用的分配上更能照顧到 "大眾"

roger651017 發表於 2014-5-7 16:47
可以理解鄰居們的想法，但什麼是最大公眾的事務呢？是使用人次嗎？還是在看得見的地方？還是其他？
我想， ...

請問....沒有其他省費用的方式嗎?

例如"自動溫控設備" .....

當水溫超過某個臨界點時,
加熱鍋爐就自動斷電,
當低於某個水溫時,
加熱鍋爐再啟動加熱....

如此還可節省鍋爐加熱的電費,
也不會一邊鍋爐持續耗電加熱, 另一邊再耗電以冰水機冷卻,
"雙重耗能" ....蠻怪的

冰水機不是24小時都在補冰水，其中也有您所說的功能性
它是可控制溫度，而且一台適用男女SPA，針對不同需要，控制不同溫度
(男子可能溫度低一點，女子可能不用開)

另，交誼廳原始的飲品、爆米花並沒有調漲，相反的，還增加了拿鐵這項需要大量牛奶的新產品
至於貝果，也是以成本價出售，並沒有利潤而言

再者，目前今年度活動的預算還是考量往年的規劃在評估，會有集中性針對幾個大型節日有較高額的花費，只是，這幾個節日，多在下半年舉行，以今年來說，這周的母親節才算真正活動，在此之前多是靜態佈置為主，活動不在花費多盛大，在於內容的精緻度跟能不能吸引到大多數住戶的參與

其實社區事務都是一體二面，活動上花的錢多了，住戶覺得只是一個晚上就花了那麼多，還不如多建設社區，設備買多了，也有住戶會覺得都買在"我們"用不到的地方，根本享受不到....

但管委會考慮的對象是全體住戶，在所有社區內會發生的活動，消粍的設備，要汰換的零件，都是考量範圍，但不能依設備使用人數來考慮，SPA新增一台冰水機，健身房增加3~4台跑步機，重訓二台，KTV每年灌新歌，圖書館、兒閱室增加光源、交誼廳增加飲食內容、調整位置、添購桌椅....這些都是為了社區住戶在使用上更完善，在合理的範圍內，盡可能滿足各住戶的需求而購置的，還請住戶了解

謝謝黑麻麻的說明....

不過, 公告...."每項商品30元".....爆米花原來只有5~10元, 熱咖啡原也只要15~20元....

可否協助再確認一下


另, 若社區標榜節能減碳, 理應鼓勵住戶多使用 "電動" 車....

充電站的收費卻貴得誇張....還請再考慮調整

那可能是文字說明錯誤

目前只有貝果是現金交易（30元）
飲料類 不管舊的還是新增的 都是扣點數
若是需要購買點數 也是30元一點啊
爆米花也是扣點 但是這批賣完沒不再提供

充電站的部分 還在討論階段
會把您的意見納入

黑麻麻 發表於 2014-5-9 11:11
冰水機不是24小時都在補冰水，其中也有您所說的功能性
它是可控制溫度，而且一台適用男女SPA，針對不同需要 ...

看完所有會議記錄,發現一個社區維運真的不簡單,
所有經費都必需花在刀口上,動輒得就,
但設備壞了一定要修,免得淪為蚊子設備,
花草樹木園藝也要有人定期修剪,
交誼廳的照明,桌椅擺設,樣樣都得花心思設計改善,
只能說委員辛苦了,不過既然當了委員,
就要花點心眼還有心思,預算多多把關才行,
委員們加油吧~{:1_768:}