最近常在房間..前陽台飄入濃濃的煙味~而且頻率越來越多

越令人難受~我是K棟5樓的住戶我猜可能是4樓或6樓的住戶~

可以麻煩好鄰居如果有看到可以幫個忙不要在陽台抽煙好嗎?

還是住戶們有什麼好建議~或者我親自找住戶協調也可以~

另外,面國際館5樓以上的住戶~有誰在陽台種植植物的是否有長粉多介觳虫~

最近常在陽台撿到落葉落葉上長滿許多粉介觳虫~粉容易感染我住家陽台上植物~

如果有不知道如果防治或者消除了~可以找我協助洽詢~謝謝

感謝您的反映

遇此問題請先以對講機向保全說明，由物管及保全先行處理。

切勿與其他住戶正面衝突。

如能觀察確切之地點煩請直接告知。

董經理

請參考:
「住戶不得任意棄置 垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。」
「土地所有人，於他人之土地有煤氣、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振 動、及其他與此相類者侵入時，得禁止之。
但其侵入輕微，或按土地形狀、地方習慣，認為相當者，不在此限。」亦為公寓大廈管理條例第16條第1項、民法第 793條所明定，是本案中的提問人，非不得分依公寓大廈管理條例第16條第5項（註二）
或公寓大廈管理條例第59條（註三）
或民法第793條之規定處理 之，蓋本案中鄰居雖在自己家中抽菸，惟其所生之菸害業隨抽風系統擴散至同層，侵害同層住戶之健康，若不予禁止或排除，長久下來，對同層住戶健康之侵害嚴 重，業逾同層住戶須容忍之相當程度（註四），不得再謂「侵入輕微」或「按土地形狀、地方習慣認為相當者」之故也。


註二：公寓大廈管理條例第16條第5項：
「住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。」參照。


註 三：公寓大廈管理條例第59條：
「區分所有權人會議召集人、臨時召集人、起造人、建築業者、區分所有權人、住戶、管理負責人、主任委員或管理委員有第四十七條、第四十八條或第四十九條各 款所定情事之一時，他區分所有權人、利害關係人、管理負責人或管理委員會得列舉事實及提出證據，報直轄市、縣 (市) 主管機關處理。」參照。

註 四：臺灣高等法院95年03月28日94年度上易字第702號民事判決：「按住戶不得任意排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行 為，公寓大廈管理條例第16條第1項固有明文。惟人類之生活不可能全不烹煮食物或全然靜默不發出聲響，故此規定關於住戶所產生之噪音及油煙方面，自仍以其 情形已違反相關環保法規規定之標準，而影響其他住戶居住之安寧者為限，始得認與該條規定有所違反。」、最高法院96年01月25日96年度台上字第188 號民事判決：「次按興建房屋施工時，所生氣響振動若非劇烈嚴重已逾法定標準或常人可忍受之相當程度者，依民法第七百九十三條但書規定，鄰地所有權人即有容 忍之義務。而上訴人因系爭工程之施工所生氣響振動，是否已逾越土地相鄰關係應容忍之程度…」參照。
任職於北大社區某總幹事

有時候我早上出門在梯廳也會聞到菸味...

恐龍學長 發表於 2014-5-7 08:33
有時候我早上出門在梯廳也會聞到菸味...

不是有時候~是經常~梯廳我聞到已經不太想追究了~

但常客廳跟房間一直飄進煙味好一陣子了~

最近他可能壓力大,頻率還增多,家裡有小朋友實在不想在隱忍~

五大群洲 發表於 2014-5-6 21:03
請參考:
「住戶不得任意棄置 垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。」
「 ...

謝謝您提供這樣的資訊~

我住J棟,經常看到對面國際館
I 棟 6 樓的先生,經常樽坐在陽台邊抽煙 ,深怕煙灰落在他家,
I 棟 8 樓則是一群人在後陽台抽煙聊天,
H 棟 10 樓大約1~2個星期一次,清掃陽台及澆花木時,直接用水管噴灑,樓下住戶直接受害
建議世紀館與國際館互裝攝影機好了,
明明每天都看到這些人在.....,卻......

emiwu 發表於 2014-5-9 09:03
我住J棟,經常看到對面國際館
I 棟 6 樓的先生,經常樽坐在陽台邊抽煙 ,深怕煙灰落在他家,
I 棟 8 樓則是一 ...

沒錯~我也有看到~對面國際館6樓那位~

還常叨著煙盯著我在陽台在那捻花惹草~

有時我也粉想直接對他喊~不要再抽煙了~

但我太太之前看我在陽台上大聲與住戶吼過粉怕我又跟人吵架~

想說國際館非我們世紀館我就不想跟他說了

小柯 發表於 2014-5-14 11:34
沒錯~我也有看到~對面國際館6樓那位~

還常叨著煙盯著我在陽台在那捻花惹草~

國際館六樓那位真得很不雅,又愛抽煙,
我看他的小孩還在學走路階段,所以......
不然就上網公告他抽煙的照片,
不過住他樓下的住戶都沒抗議了,
我們真得要多管閒事嗎?{:2_34:}