想請問管委會主委，今天晚上約八點左右我太太到社區大廳櫃台領掛號信時，發現從外面進來一個人(後來才知道是永慶仲介人員)向櫃台人員說想借用廁所，櫃台人員同意讓他使用左邊第一間(男廁)，這時我太太就懷疑為什麼要外面的人可以隨便進來使用我們社區的公設廁所，擔心這個人會在我們社區內有不良企圖危害我們社區的安危，因此我太太在櫃檯辦完事情後，就在男廁外面等候，等了許久仍未見出來，我太太就即刻到辦公室找總幹事說明事由，這時總幹事就帶我太太去找那個人的行蹤，後來發現這個人是使用二樓公設廁所(靠近KTV旁)上大號，原因是一樓公設廁所門壞了無法使用；詢問之下，才知那個人是一樓永慶公司的仲介人員，總幹事表示是永慶公司的老板告知員工，公司的廁所不可使用上大號，要上就到社區的公設廁所使用，而且這種情況已持續很久了，甚至之前還直接從車道下地下室上廁所，哇~~~！這實在太離譜了！怎麼會這樣？為什麼他們一樓永慶公司內的廁所不使用，反而使用我們社區內的公設廁所呢？難道還要我們社區清潔人員免費幫忙清理他們永慶仲介公司人體排洩物嗎？這像話嗎？要不是今天發現這個問題，不知道還要被隱瞞多久！永慶如果再不改善，我們社區的房屋買賣就不委託永慶了，可以嗎？

住戶你好~~
這件事情管委會早已知悉,也有與永慶進行溝通與協調.預計5月份時在區權人大會提出來討論.

aj0818 發表於 2014-4-4 09:23
住戶你好~~
這件事情管委會早已知悉,也有與永慶進行溝通與協調.預計5月份時在區權人大會提出來討論. ...

了解！ 但是我還是有點疑問，一樓住戶永慶仲介公司內部已有廁所，就應該使用自己的廁所，根本就不得將公社廁所作為一樓永慶仲介公司常態使用，這還需要在區權人大會提出來討論嗎？而且這是一翻兩瞪眼的事情，不是嗎？或者還是有其他隱情而無法解決事情嗎？ 除非原執照核准圖說上這戶當初就未規劃設計可上大號的廁所，那就另當別論，再來想辦法解決，若是果真如此，那建設公司在設計上有問題，居然廁所內未設計馬桶，那買這戶的屋主也真是太糊塗了，居然沒發現廁所內沒馬桶嗎？

rau15tw 發表於 2014-4-4 19:45
了解！ 但是我還是有點疑問，一樓住戶永慶仲介公司內部已有廁所，就應該使用自己的廁所，根本就不得將公 ...

這個完全是他們內部的管理造成的,但現在我們的規約上沒有規定的很明白說他們不能這樣子使用.所以才必須到區權會上來處理,造成你的疑問時在是非常的抱歉.

aj0818 發表於 2014-4-4 21:20
這個完全是他們內部的管理造成的,但現在我們的規約上沒有規定的很明白說他們不能這樣子使用.所以才必須到 ...

我已了解了！非常感謝您的告知！好吧那就等到五月份開區權大會時再提出討論吧！-------(不過我認為就算規約沒有規定得很明白說他們不能這樣子使用，但是依常理看，也不能這樣把公設廁所當作自家廁所使用，如果這樣可以的話，那是不是所有住戶都可以把公設廁所當作自家廁所使用，那還得了！所以，我同意在五月份開區權大會時提出來討論，至少我是不會同意的，其他的住戶會不會同意那我就不了解了，我想應該同意的機率不會太多吧。)

勞煩主委：距六月住戶大會尚有月餘，期間可否勞煩主委轉告永慶對「公廁案」要知所收斂，屆時倘整個社區都知道永慶的壞習慣，觀感能好嗎？能有意願委託買賣嗎？別人我不知道，至少本人寧捨近求遠將永慶永列拒絕往來，另外社區住戶有樣學樣，永慶可以，我為何不行！
住戶規約沒有明列但總有常理吧！有道是當作為而不為即屬縱容，就是默許的縱容才會拖那麼長的時間，這是本人個人看法絕無不敬或挑釁。
公廁的用途是甚麼？那是應急、臨時所需及物業團隊使用，而非常態性私用，這是眾所知悉的常理，倘原屬常理之事還要列入表決，簡直浪費大家的時間，也會排擠重要議題，再者一年中能有幾次表決機會，在表決前永慶是不是仍可為所欲為？趁早和永慶店長攤牌並曉以大義，期望大事化小，小事化無，一切歸於平靜，好嗎？

rau15tw 發表於 2014-4-5 10:27
勞煩主委：距六月住戶大會尚有月餘，期間可否勞煩主委轉告永慶對「公廁案」要知所收斂，屆時倘整個社區都知 ...

這個已經找過永慶的店長談過很多次了~~無解~~所以只能寄望大家的力量去修改規約制衡

aj0818 發表於 2014-4-9 03:49
這個已經找過永慶的店長談過很多次了~~無解~~所以只能寄望大家的力量去修改規約制衡 ...

給他機會，卻不珍惜，那就沒辦法了！讓社區民眾明瞭取得共識再尋對應，謝謝主委謝謝aj0818的幫忙，辛苦您了！

我之前也看過永慶的人員走車道下到B1,當時我有嚇一跳.也常看他們從大門進出,但不是帶看房子.這樣子好像真的有點不妥,畢竟他們是商家,不是仲介.{:1_756:}

請問已經改善了嗎？沒道理要社區的幫他們繳公用水費吧？

emc97059 發表於 2014-8-16 02:08
請問已經改善了嗎？沒道理要社區的幫他們繳公用水費吧？

目前看來沒有改善,因為是公設所以不好強力禁止而且沒有明文規定不可這樣使用.但,我記得現在的店面所繳的管理費是一般住戶的一半(20元/坪)當時這樣的原因是說店面不會使用到公設.但現在看來並非如此,當時進行這項提案的人真希望他出來說明.

曾在我們社區公佈欄上公告過說是由“永慶房屋仲介公司住戶”以認養方式或是扣點數方式來處理，但至今仍未告知確認要用何種方式處裡，而且在區權大會上也未曾提出來討論過，所以我認為是仍未改善！因為管委會未告知確認處理結果！

rau15tw 發表於 2014-8-26 19:58
曾在我們社區公佈欄上公告過說是由“永慶房屋仲介公司住戶”以認養方式或是扣點數方式來處理，但至今仍未告 ...

其實就如我先前所說,一樓住戶實際上是沒有點數可以扣的,因為管理費是半價.至於認養,我們本來就有清潔人員在清潔公廁,讓他們再去處理也不是很能達到效果.

如果這樣的話，可否禁止一樓人員進出大廳？改以磁卡進行管控？