房屋基本資料

售價：1,960 萬元（含車位價格）

權狀坪數：66.94坪 (含車位23.02坪)

平均單價：29.28萬元

格局：3房2廳2衛2陽台

樓層：18F/19F

含2個地下一樓平面超好用車位.車位旁空間寬敞,不管停車,上下車特別便利.

特色說明:

1.絕佳視野景觀,美景盡收眼前.

2.書香人文氣息,北大附中即將完工.

3.正中心精華地段,社區門口即有公車可搭.

4.前有藝術大道最適合優閒散步,旁有家樂福購物方便,生活超便利.

5.風呂少有方正格局,空間明亮.

房屋有喜歡價位誠可談.

若是你房屋仲介請勿打擾. 我想把價錢優惠給想買房子的朋友.

聯絡方式: 0988835520

抱歉!照相的技術不好,室內照片補上.

因為要換屋,且有看上喜歡的房子.

所以價位不在堅持.我的加價,來不及建設公司的漲價.

我剛開始以為是四房仔細一看是三房⋯
但yoyo的拔這樣的價錢在風呂應該是我看過最高價的⋯
我之前看過一間面對風呂看右手邊最外面那棟18樓的三房沒有車位，開價1398後來仲介跟我說1300單坪成交30萬的樣子耶

如果真的想賣,就不要玩數字遊戲,用車位坪數來稀釋每坪單價,這種手法真要買來自住的都會看得很清楚
風呂當初賣價多少不是秘密,真想賣就不要太貪心 {:4_202:}

我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
現在唯一一間四房開1880，三房帶車1550以下都有

現在風呂成交約28-30

如果要自售您價錢開的合理一定有很多人詢問的

隨然是面大義的斜看景觀，但還是有市場該有的行情

如果真的堅持這價錢，需長期奮戰

風呂??一坪38萬???
真是瘋呂啊...............{:4_163:}

謝謝!!這麼多的朋友給予關注與建議.

至於房子的部分.在格局方面,位置方面,敢說是數一數二的(就三房而言)

價錢方面:1.我不是來創天價的.
2.絕對,絕對物超所值,前流一些給別人賺.
3.是附近社區最便宜的.
4.開價只是參考參考...........

有興趣想買的朋友,價錢我們再來討論(只要不太誇張).

隨時聽候各位朋友的指教. 再次謝謝!!

如果是鎖定三房，真的風呂就只有屈指可數 (單手) 的幾個號碼有這種景觀，剩下的就是樓層差別。
就像面藝術大道的稀有戶一樣 (不過，風呂面學勤就只有四房)。三、四房的格局各有優缺點，這每個人感覺都不同。

價錢就市場機制吧，有需求就有價值，沒需求就沒價值。
開價就目前風呂價位而言，是偏高沒錯，但某些樓層與號碼，是社區的頂標，也不應混為一談。

不知這間是志玲,如花,還隋棠 ?

不過,說實在的,情人眼中出西施{:4_202:}

大社區內 因樓層 方位 景觀確實有差價啦.

似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧

屋主都說可議價了,所以開價是開好玩的啦
我是建議如果屋主真的想賣,可以用近幾個月實價登錄的平均值*1.15 來當開價,應該會有很多人願意去看屋

twbeer06041097 發表於 2014-4-1 18:01
我的建議也是這樣，以三房您開價有點過高了，目前風呂市場非常多間在售出競爭滿大
現在唯一一間四房開1880 ...

不會啊~價格很有"未來性"

timmy24 發表於 2014-4-4 09:49
似乎無裝璜無隔間,售價可以再低一些吧

抱歉!現在才回訊.
你若有興趣,售價是可以談的.