搬來一年多了~電梯公告欄 怎麼看就是這六大公告



1.不要發出擾鄰噪音
2.不要在室內抽菸
3.廚餘也要分類 不要亂倒
4.地下室開車要慢
5.電梯和家門口的公共區域不要放置私人物品
6.物管誰又換人了

這六大公告，一年四季幾乎天天看的到
也代表了社區多數居民的知識和生活水準

希望大家都能夠成長阿
好的社區品質，是需要自己來維護的

這~~~~ 會有新的住戶來 , 怕新的住戶不知道啊!

多一份提醒OK啊!

物管換人公告也是 讓住戶早點熟識新的物管人員啊

dancerain 發表於 2014-3-10 20:28
這~~~~ 會有新的住戶來 , 怕新的住戶不知道啊!

多一份提醒OK啊!

除了對新住戶，我覺得對舊住戶也有提醒作用 {:1_760:}

因為小朋友比較活潑，我就會特別提醒小朋友在家不要跑跑跳跳
坐電梯下樓，上班開車時就會留意開燈慢行

對於廚餘分類，我覺得廚餘分類桶本身就標示不清，
牆上的標籤和分類桶根本無法配對在一起，
第三個分類桶也不知道是要裝甚麼?
大家就會亂倒

另外 既然前五個公告常常使用
公告期限應可直接延長
就不需每初一十五都要換一次

我覺得最關鍵的是管委會對違規住戶的管理能力與執行魄力
不要讓公告只是用來規範遵守規則的住戶
不要讓遵守規則的住戶只能選擇搬走
卻對違規的住戶一點辦法都沒有

dancerain 發表於 2014-3-10 20:28
這~~~~ 會有新的住戶來 , 怕新的住戶不知道啊!

多一份提醒OK啊!

新住戶的問題，應該是制定新住戶規範
透過管委會規定新住戶的新生訓練方法
最少可以印幾本規則說明書，新住戶來就發
可以的話分成 自住屋主版和投資客專用版，房東、房客四個版本

透過一直公告來達到告知新住戶的，長年重複公告，最後公告就沒人看了

湯瑪士火車 發表於 2014-3-11 09:56
除了對新住戶，我覺得對舊住戶也有提醒作用

因為小朋友比較活潑，我就會特別提醒小朋友在家 ...

我覺得最關鍵的是管委會對違規住戶的管理能力與執行魄力
不要讓公告只是用來規範遵守規則的住戶
不要讓遵守規則的住戶只能選擇搬走
卻對違規的住戶一點辦法都沒有

您說到重點了，非常認同

常態違規或是造成問題的住戶，會不會看公告是一回事

就算看了，問題戶根本就沒有在裡會公告

當然，居住上有很多問題，不是簡單就可以判斷熟是誰非

但管委會對違規住戶的"管理能力與執行魄力" 如果能充分發揮

大問題或許仍然無解，但至少小問題會少了許多

ajhung 發表於 2014-3-11 11:35
新住戶的問題，應該是制定新住戶規範
透過管委會規定新住戶的新生訓練方法
最少可以印幾本規則說明書，新 ...

關於這部分 可以到櫃台 跟管理員 拿意見表填寫 給管委會 讓他們開會決定該如何處理

重點是管委會的態度，只是公告社區內的訊息，個人覺得非常狹隘，管委會覺得北大特區的活動只是北大特區的活動，好壞跟社區沒關係。包含前年的反夜市聯署.....當然樓上提到的執行力更重要，我搬來快五年了，還是覺得不團結是主因。

萬年公告...小弟覺得不是住戶的水準問題
而是物業的問題...
公告都物業處理的...他每次都只貼這幾張
您能耐他何?

alex1190 發表於 2014-4-1 01:04
萬年公告...小弟覺得不是住戶的水準問題
而是物業的問題...
公告都物業處理的...他每次都只貼這幾張

有住戶去反應 物業 才會貼出來

為什麼有人反應? 因為事情有發生了

事情為什麼發生?

因為有 部分住戶 發生了公告那幾個事件

發出擾鄰噪音，就是在室內(排風口)抽菸，廚餘亂倒，地下室開車用衝的，在電梯口或是家門口的公共區域放置私人物品

物業收到住戶投訴以上事件，他們只能回報管委會，管委會一個月才開一次會...所以也只能先貼勸導單


集合住宅 需要遵守社區規定，生活上要互相尊重，不然只會顯得住戶水準低落

集合住宅 需要遵守社區規定，生活上要互相尊重，不然只會顯得住戶水準低落。
我個人非常同意這個觀點!!
我倒曾經親眼看過垃圾場內我正在分類時，突然旁邊出現住戶把一包塑膠袋裝的廚餘直接丟入廚餘桶內((我當場嚇到傻眼))，好心告知要注意分類喔~不能連同塑膠袋一起丟!!卻得到可愛鄰居的回答"唉呦~謀要緊啦~ㄚ謀郎跨丟，反正有郎處理" 痾...((我不是人嗎 = =?))
我也曾去櫃檯寫過意見單請不要再走車道!!尤其是機車道...
一個人走就算了我還有路可以過~但...兩個人甚至三個人一起"排排走" 請問我要怎麼騎車出去或回來???
我也看過車道保全勸導住戶，管理中心放勸導單等等，住戶也沒在理會繼續的走~~~~~~~((我還看過委員自己也在走呢...))
為此~我請教的其他社區幾乎都會有同樣的問題!!物業公司也都只能勸導處哩，其餘上報交給管委會
畢竟你我都沒公權力可阻止別人，只能自重!!
我並不覺得每月這樣的提醒作用有啥不好!! 我把這樣的事情當作有個好心人時時提醒我要做好的事情，要做對的事情，不能因為一時疏忽或懶惰就不替社區內鄰居們的感受而違規!!何樂而不為呢~
小的淺見，有所得罪非常抱歉~

玉笙嫣 發表於 2014-4-2 18:07
集合住宅 需要遵守社區規定，生活上要互相尊重，不然只會顯得住戶水準低落。
我個人非常同意這個觀點!!
我 ...

一個人走就算了我還有路可以過~但...兩個人甚至三個人一起"排排走" 請問我要怎麼騎車出去或回來???
我也看過車道保全勸導住戶，管理中心放勸導單等等，住戶也沒在理會繼續的走~~~~~~~((我還看過委員自己也在走呢...))
為此~我請教的其他社區幾乎都會有同樣的問題!!物業公司也都只能勸導處哩，其餘上報交給管委會

見面三分情
車道保全"持續"且"柔性"的勸導住戶是有機會扭轉趨勢的
但車道保全要怎麼讓住戶聽得下去又不傷和氣 ~~ 真的很難

PS. 我也曾經在廚餘桶內看到一整包塑膠袋的廚餘...