收到了從郵局寄來的掛號
真的好開心喔
管委會終於硬起來了
繳管理費是一定要繳的
但是住在玉鼎一年多了
有個問題想提問一下,也請管委會回答一下

消防檢測到底什麼時候會通過呢?(還有公告)
大家知道嗎?目前我們是處在一個有消防設備,但緊急時,可能無法啟動的大樓裡(真正啟用的室內消防燈恆亮),
為何會讓皇翔如此做法呢?http://www.nfa.gov.tw/main/Unit.aspx?ID=&MenuID=507&ListID=284
是否也可以請皇翔在最快速度內讓機電消防設備正常待命,保障你我的財產及安全,多一天等待就多一天擔心阿



以上如資訊有誤請糾正(我也會在網路上道歉的),也請在網路上回覆,這並不是危言聳聽,只是擔心 擔心 在擔心阿

對住戶硬起來,也應該對皇翔硬起來喔!(也請寄一張給皇翔喔)

加油喔


https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=125200&extra=page%3D1

阿穆 我覺得這次換了主委以及幾位委員後
我去參加幾次會議，我覺得很多方面都很有進步
他們都是無給職 我們也要給他們支持一下啦

你說的消防問題，我覺得很重要，我有跟我這棟的委員詢問討論
我不是專家 我不是很了解哪個是對的哪個是錯的
但是，我跟我的委員達成共識: 要請專業的消防技師簽名
不然就不可以點交，因為生命不可以出錯一次

不能因為要用設施安全不顧
我覺得我們都需要跟自己的委員多主動溝通
我也是經過溝痛(昨天還站在電梯口拼命跟委員說話)才釐清很多
我覺得這是好的互動　委員也才會知道他們犧牲假日有些＂成就＂　　

catherine28E2 發表於 2014-3-7 09:04
阿穆 我覺得這次換了主委以及幾位委員後
我去參加幾次會議，我覺得很多方面都很有進步
他們都是無給職 我 ...

我覺得給委員會一點時間的不是我能說的
這是攸關全社區的安全問題
誰也不敢保證
但是我知道換了幾位新委員後
委員會的決策力及行動力也變高了
我聽了也是非常高興
只是一直公告
消防檢測
機電檢測
但是都沒有正常的一天
我只是再次強調這是非常重要的事情
不要再讓皇翔拖延了
是否管委會該請"公權力"介入了呢?{:1_754:}

新北市政府119消防站回應了你的貼文。
新北市政府119消防站寫道： 「親愛的阿穆您好，有關消防栓箱上方有「消防幫浦啟動燈」及「火警表示燈」2種(如圖)，若無使用測試室內消防栓性能時，消防幫浦表示燈不會亮起，若消防栓箱上消防幫浦啟動表示燈恆亮，為非正常現象，建議您委託專技人員或合格消防公司檢修，另火警表示燈平時為恆亮狀態，遇火警時會呈現閃爍狀態，以警示場所人員儘速避難逃生及顯示消防栓所處位置俾利操作使用，若您有其他疑問，可至內政部消防署網站(http://www.nfa.gov.tw/main/index.aspx)查詢相關消防法令，或電洽本局火災預防科(02)89519119分機6111曾先生，謝謝您的留言。」

親愛的阿穆,

1. 消防確實很重要. 3/18,19 太古要幫社區作第二次履勘, 希望你能號召一些熱心鄰居一同參與, 給太古壓力認真履勘. 但願這次皇翔都已修復完成ok.

2. 新任許主委前陣子與皇翔高層碰面反應社區的問題, 後來有感覺到工務所較積極處理社區事宜.

謝謝阿穆提醒喔～

安全是沒有空窗的 很不幸的 我們買的社區第一次沒有驗過 所以需要有人來幫我們協調皇翔或北昌:L
過去沒進度的，也不能抹殺"苦勞" ，我想我們沒進管委員，大家都在外面看，所以我們也必須真心的很感謝過去所有的委員所走過的"痕跡" (凡努力必留下痕跡)

但是 ，我都已經搬進來一年多了，我不知道過去到底發生了甚麼事情，我只知道財務數字很怪看不懂，很多事情都不公告在電梯 (例如電費罰款 例如住戶被告.....我不知道我是否有看漏了 如有 絕非惡意) ，也是最近各把月開始，才會有把我們被告的公文貼在電梯，才會去整理誰沒繳管理費要提醒；讓住戶有知的權利，契約容量不夠一直罰款只說有在解決，也不見成效，好像最近好不容易才核了一個，我現在有感受到目前有再修繕。


我想說的是: 管委會是無給職，我相信委員都是盡心盡力，都不是為了"自己的私力"
只要是人所組成的團體就有意見不同，感覺上現在的運作比較有"民主"

我更想說 管委會也必須和住戶站在一起，而不是擔心住戶會批評而有所隱瞞 (我是假設如果有這種狀況)
，因為有問題提出來讓住戶知道，也或許我們可以發覺我們住戶中有這些專業的可以幫忙

總之，因為我們都忙，不能每次都參加會議，但是我們都一起住在這裡，其實如果有空，真的應該多去參與，　我們大家要一起來監督3/18 3/19的檢測
這是很重要的

工務所已經再次向消防局申請做消防檢測 （我記得每二次都得申報一次）


消防檢查申報，那是根據消防法規定，社區一定要實施消防申報作業(請自行參考法規)，原則上社區平常委託的是一般定期巡檢工作，只是設備外觀檢查或設備操作(如發電機發動、受信總機、廣播主機)及測試，外在的連結設備除非有明顯的故障，否則是用目視檢查而已，但是消防申報檢查時，所有消防設備均需納入檢查，這時檢查缺失會比較多，如滅火器過期、緊急照明燈電池不充電或損壞等等，會再這時候一起檢查出來，因此消防申報書會明列各項缺失。
消防申報書做好後，協助申報單位要請社區主任委員簽名蓋章，還要身分證影本等資料，送地區消防單位核備，表示貴社區按規定完成年度消防申報作業，當然缺失部份社區要先改善，消防單位會排定時間來實施複查。
複查時間會不一定，主要是等地區消防機關通知，因為地區消防單位來複查，主要先排定的複查社區是年度有火災、有嚴重的消防缺失單位會先排定。


只是目前我們仍處點交期，申報動作應是皇翔去做而非我們自己,因為若有嚴重缺失修繕費用需由皇翔修繕完成。

RebeccaChiu 發表於 2014-3-12 16:08
工務所已經再次向消防局申請做消防檢測 （我記得每二次都得申報一次）

所以一般集合式住宅是一年申辦一次

玉鼎有商
所以需要一年兩次

申請費用多一次
是否多出來的是商場需要負責的
並不是要住戶一起分擔(住戶只分擔一次)

早上看到室內消防栓燈號正常了
非常感謝管委會
玉鼎有你們真好
{:4_113:}

今天看到停電公告
全社區一起斷電
真是很好
這是測試發電機與全社區電機的好機會
剛交屋是測過
但是是分棟測
因為皇翔原本答應全區一起測試
等到當天早上9點測
他們9點半到
才說只能分棟測
分棟測是沒問題的
但我要求的是滿載測試
他們答應改天測
但是都沒下文了
是否可藉由此次換電表測試一下全區的呢?
機電與消防都要同時啟動(模擬火災情況)
感謝

阿穆 你好認真喔 還有再看室內消防喔的燈~~~真幸好有你 謝謝

catherine28E2 發表於 2014-3-18 09:45
阿穆 你好認真喔 還有再看室內消防喔的燈~~~真幸好有你 謝謝

3月20日

我們玉鼎的室內消防栓又開始閃了

不知道是發生什麼事了

1030313~1030319燈號恢復正常

從1030320開始到現在又不正常了

請教一下管委會

為何沒有公告呢?

還是燈恆亮只是個暫時的"假象"

消防根本都沒好過呢?

謝謝指教

阿穆 發表於 2014-3-23 09:19
3月20日

我們玉鼎的室內消防栓又開始閃了

1030320~1030324累積5天了
室內消防栓今天一樣是不正常
正常的燈是恆亮的

1030320~1030325累積6天了
室內消防栓今天一樣是不正常

1030320~1030326累積7天了
室內消防栓今天一樣是不正常

到底是怎麼了???????????????
{:1_743:}

1030320~1030328累積9天了
室內消防栓今天一樣是不正常

到底是怎麼了???????????????

阿穆 發表於 2014-3-28 22:52
1030320~1030328累積9天了
室內消防栓今天一樣是不正常

阿穆 你是不是要去櫃檯說一下 因為我想不是每位委員都有上網喔

catherine28E2 發表於 2014-3-29 16:07
阿穆 你是不是要去櫃檯說一下 因為我想不是每位委員都有上網喔

1030320~1030329累積10天了
室內消防栓今天一樣是不正常

我只是標記一下
管委會應該也知道吧!

只是一直沒有公告
感覺怪怪的
難道上次的好
只是偶發的????????

阿穆, 消防問題有點複雜, 我一時無法在此回答清楚. 但委員們有在注意處理這件事.
你也可以找物管孫經理先瞭解狀況.

juliachang 發表於 2014-3-29 22:19
阿穆, 消防問題有點複雜, 我一時無法在此回答清楚. 但委員們有在注意處理這件事.
你也可以找物管孫經理先瞭 ...

1030320~1030330累積11天了
室內消防栓今天一樣是不正常

juliachang,謝謝

我想如果消防問題很複雜
是否應該讓住戶知道
也應教導住戶這段期間用火用電安全的重要性呢?

阿穆 發表於 2014-3-30 22:02
1030320~1030330累積11天了
室內消防栓今天一樣是不正常

謝謝阿穆提醒 ,目前消防問題尚未有一個完整的答案,所以一直沒法回覆如何處理,已請皇翔加緊找出問題所在
皇翔認知是和裝潢戶有關,但此種說法並不合理,我方也有請機電委員和我們的住點機點幫忙找出是否為廻路問題.

此問題管委會也是高度重視的,若為廻路問題我想需要清查才有辨法找出問題所在.
我知道這個問題已經很久了,我也很好奇之前全面正常是怎麼弄的.

RebeccaChiu 發表於 2014-3-31 15:17
謝謝阿穆提醒 ,目前消防問題尚未有一個完整的答案,所以一直沒法回覆如何處理,已請皇翔加緊找出問題所在
...

1030320~1030331累積12天了
室內消防栓今天一樣是不正常


RebeccaChiu 謝謝
我想交給政府單位處理
皇翔就不會再推拖了
我們也可以住的安心一點
妳認為呢?

1030320~1030401累積13天了
室內消防栓今天一樣是不正常

1030320~1030402累積14天了
室內消防栓今天一樣是不正常

1030320~1030405累積17天了
室內消防栓今天一樣是不正常

1030320~1030407累積19天了
室內消防栓今天一樣是不正常

1030320~1030409累積21天了
室內消防栓今天一樣是不正常

真希望消防問題能快點解決~這樣一些公設才能啟用
不然我真覺得我按時繳管理費~卻不能使用這些設施
是白繳的~~~
況且消防這塊是非常重要的~~~~~~~~~~

1030320~1030411累積23天了
室內消防栓今天一樣是不正常

阿穆 發表於 2014-4-11 21:18
1030320~1030411累積23天了
室內消防栓今天一樣是不正常

今天開會已經請太古機電以有問題樓層先隔離再進行排除,也要求皇翔就授信主機再度檢查

目前就各棟有問題樓層進行查詢加以排除現在各棟的燈應該已恢復正常,我住E棟目前已正常

今天發現有問題C棟26 ,D棟10F ,B 棟24F
其中D棟和B棟皆為裝潢戶問題已先排除且復歸

剩C 棟 26F 因為只連絡了一戶暫時無法判定是那戶造成故先行隔離(意思是C棟26F消防功能暫無效)
若有C棟26F住戶看到也麻煩儘速和櫃台連絡讓機電進屋查詢排除問題

就這個問題我大致上說明一下為何之前修好一下又閃
消防大燈若有閃為不正常,算是警報的一種連帶中控會有異常訊號出現
此種問題可能發生原因如下
1.授信主機有誤或連線有誤-目前看起來我們不是此問題但還是要求皇翔再檢驗

2.各戶在裝潢時把感知器關掉且在裝潢完畢沒有復歸,造成授信主機無法感應就會全棟皆閃
(對於此問題目前因應措施為,裝潢驗退駐點機電會陪同復歸)

3.感知器太舊或損耗也會造成誤判(已要求皇翔備替換品讓機點發現時可以更換)

4.真的發生火災

RebeccaChiu 發表於 2014-4-12 21:14
今天開會已經請太古機電以有問題樓層先隔離再進行排除,也要求皇翔就授信主機再度檢查

目前就各棟有問題 ...

感恩
今天終於又恢復正常了