剛剛看到的一篇炒房文章
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
分享給大家



所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
第一步
找個大家說很爛的地方 開始囤地

第二步
變更地目或搞重劃

第三步
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
投資客進場了
這時民眾會笑甚麼鬼地方

第四步
利多曝光
更多投資客來了
敢賭的質產客來了
有ㄧ些人開始批評炒房

第五步
洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
民眾開始笑爛地方現出原形

第六步
交通完工了
自住進來了
民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦

第七步
企業搬過去了
機能起來了 工作機會有了
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日

第八步
企業拿出珍藏已久的地
蓋商場 機能成熟了
民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的

第九步
摩天大樓出現了
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
於是民眾覺得這地方房價有價值了
然後 然後就沒有了




新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式

至於北大現在到第幾步驟........Q_Q


另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

全台目前幾乎都走這種模式............

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
全台目前幾乎都走這種模式............

跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

應該說這是地區發展的過程

而不是「炒房」的過程

當地區的生活、交通、工作機能都完善了

房價會上漲是正常的

而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲

至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?

我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!

其實遠雄做的藝術大道也是功不可沒喔!!

是一個大加分，但是現在人越來越多，感覺空間越來用不夠用。

聽過客戶在講，以前可以很輕鬆的在上面逛現在要閃人，閃腳踏車，閃狗。

藝術大道...或許有加分吧
不過我很少去該條大道散步
台北大學對我而言比較常去
無論是去騎車 散步 或者去圖書館看書
我覺得這才是讓特區大大加分的地方

對了 北大圖書館有對外開放
新蓋好的環境真的很棒
有空的鄰居不妨前往走走{:13_881:}

花生軟糖 發表於 2014-3-4 19:43
比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現 ...

鳳鳴兩面工業區一面舊社區一邊還是鶯歌第三公墓