首購族變心　三峽、土城登新寵

記者游智文／台北報導

新北換屋族選擇不同區域進駐的同時，首購族也在改變落腳處，實價資料顯示，除淡水之外，三峽、土城也是首購熱區、板橋、中永和等一線房市區，現在則以小宅首購為主。

根據實價登錄資料，去年下半年新北市雖然多數行政區購屋總價上揚，但也有一些區域下滑，最明顯就是三峽區，購屋總價從923萬元下降96萬元，到827萬元，但平均成交單價仍持續上揚，顯示下半年有較多以低總價為主的首購族進駐當地，因而平均購屋總價出現下降。 區域房仲業表示，三峽北大特區因環境悠閒，有綠地、醫院，過去吸引大批訴求較佳生活品質的換屋族，中大坪數換屋產品也熱銷，但近一、兩年，在新北市中心區中古房價紛站上一坪4、50萬下，三峽北大目前單價每坪20來萬元的中古房價，三房總價在千萬元之內，吸引計多首購族進駐。 永慶房屋研展中心經理黃舒衛表示，過去一年來，首購族「以時間換空間」非常明顯，除三峽外，淡海新市鎮交易也很火熱，連帶讓淡水平均購屋總價仍在1000萬元以內，實際上，淡水市區除了小坪數產品外，一般三房總價都在千萬以上。 土城情況相同，當地新建案開價已到6字頭，新成屋多要40萬以上，但很多首購族選擇捷運末端的永寧站，或興建中的頂埔站住宅，或是距離捷運站較遠、價格較低的住宅，因此平均購屋總價為917萬元，較淡水還低。 首購族除移往土城、三峽外，從板橋、中永和去年下半年平均單價持續上揚，但購屋總價並未增加，板橋甚至下降來看，顯示許多首購族仍選擇留在市區，但因能力有限，因此購買較小坪數住宅。

原文網址: 首購族變心　三峽、土城登新寵 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10160056174.html

住三峽本來就不錯

因為大坪數總價比較高，小坪數總價低造成的。

好住就好，喜歡住就是好。

住在北大特區感覺非常舒服
除了交通除外......

北大社區找的到20萬一坪的嗎？？

Is that right?
但是"交通"要加油......

北大有
有一定的住家品質，生活機能也很好
住宅也都是10年內的居多，所以不會有看起來老舊又亂的感覺

大雅路的哈佛社區一坪多少

現在北大有一坪20萬？3房總價在千萬內的？文中指的下滑至827萬是從3房下滑至2房吧？這是呼巄不清楚的消費者文章吧！

新建案每坪開37/38/40//42/45了 哪可能降價阿？現在北大新建案平面車位價至少140~230的嚇人
依B1大車位最貴 其次是B2
而且23行館尚未動工的時候幾乎快速掃光， 實在有夠厲害的 佩服家豪建設。
皇翔秀鼎也是現在剩沒幾戶可挑了， 而且價格又漲了！
我同學心六藝擁有二個大平面車位， 賣了一個成交價是190萬
車位賣給隔壁住戶、 仲介還覺得她賣190太便宜{:7_505:}
仲介說：他們還有成交到215萬的 ，只感覺現在連車位都相當難求了， 所以快速增值了！

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 10:52
新建案每坪開37/38/40//42/45了 哪可能降價阿？現在北大新建案平面車位價至少140~230的嚇人
依B1大車位最貴 ...

{:4_167:}

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 10:52
新建案每坪開37/38/40//42/45了 哪可能降價阿？現在北大新建案平面車位價至少140~230的嚇人
依B1大車位最貴 ...

我記得心六藝車位B1住戶買好像是買180w

的確車位是有點難求 但買190也不算便宜拉

成交道215可能是這位買方太需要這社區車位了 但她就是有需求才這樣買的

像是今天你去觀光地看到攤販賣的東西就是貴 但你肚子餓有急需你還是會買 ...

davidtso 發表於 2014-2-18 22:57
北大社區找的到20萬一坪的嗎？？

你可以問問買北大第一手的屋主們 ... 願不願意這樣出售囉 ...

雖然當初買很便宜 ...

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 10:52
新建案每坪開37/38/40//42/45了 哪可能降價阿？現在北大新建案平面車位價至少140~230的嚇人
依B1大車位最貴 ...

三謙釀開價34。

新六藝車位 可售~180~190
那紫京 城車位 呢~
我有車位 ~可 租 可售~

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 10:52
新建案每坪開37/38/40//42/45了 哪可能降價阿？現在北大新建案平面車位價至少140~230的嚇人
依B1大車位最貴 ...

車位行情這麼搶手~

飛龍在天 發表於 2014-2-19 12:27
車位行情這麼搶手~

的確是 ，就連我自己碧城秀墅一期 、建築物已經六年了吧！平面車位已經被仲介成交到160了！
現在車位真的一位難求 ，尤其戶數少的社區 車位釋出更少 。

飛龍在天 發表於 2014-2-19 12:17
新六藝車位 可售~180~190
那紫京 城車位 呢~
我有車位 ~可 租 可售~

這你可能得問仲介 聽過資深的仲介店長表示 ：貴社區平面車位現在至少160起跳
紫京城單獨要釋出車位的很少， 而且只要是平面車位算好賣。
租的話我就不曉得行情了

twbeer06041097 發表於 2014-2-19 12:08
我記得心六藝車位B1住戶買好像是買180w

的確車位是有點難求 但買190也不算便宜拉

急需要車位 當然得多付一些阿！畢竟買下去車子不必風吹雨打的
回家下車完直接上電梯多舒適阿！擁有一個自己車位還是值得的

小熊米 發表於 2014-2-19 09:04
大雅路的哈佛社區一坪多少

32.3萬是近期成交的最低紀錄　４樓。

哈佛社區質感不錯，家樂福星巴克樓上，附近生活圈完善。


小陳在家樂福入口旁永慶，歡迎來電詢問更多資訊

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 12:54
急需要車位 當然得多付一些阿！畢竟買下去車子不必風吹雨打的
回家下車完直接上電梯多舒適阿！擁有一個自 ...

沒錯⋯就是有需求才會想要買
反正買了又不是要轉賣

而且日後有換屋需求，出售時車位漂亮也有增加他附加價值

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 12:50
這你可能得問仲介 聽過資深的仲介店長表示 ：貴社區平面車位現在至少160起跳
紫京城單獨要釋出車位的很 ...

謝謝您~

我覺得大家都好矛盾
一方面說北大環境真好
一方面又大罵房價貴得嚇人
試想好的環境大家都想搬來的地方
房價會崩嗎
知足吧
現在能住在這已經很滿足了