相信三四年前就買入北大的住戶們感受應該很強烈吧 ?! 以生活機能來說 , 北大從一片荒蕪到街區街廓已經很明顯 , 家樂福 星巴克 摩斯漢堡 甚至誠品 高島屋 大潤發 凱旋門商場等 , 變化不可謂不大 .
交通方面 , 雖然捷運三鶯線仍然未定時程 , 但相信興建只是早晚之事 . 其他的道路與橋梁建設也都相繼出現 , 未來這兩大北大罩門將可變為優點 .
1字頭的預算 , 買到這種居住環境是本來就看到的 , 但後續的生活機能與交通計畫 , 身為北大住戶的您 , 對於這種變化 , 是否也覺得您賭對了呢 ?
展望未來 , 捷運三鶯線動工甚至完工後 , 三樹路另一大塊農地也會蛻變 , 跟北大能相輔相成 , 相信那些現在買在所謂北大外圍的佳園路與三樹路的住戶 , 將來可就不是外圍 , 而是兩邊重劃區的中心 , 加上更鄰近捷運 , 以後看到的三樹路另一邊的景觀也不再是農田加上鐵皮屋 , 而也是好景觀的大樓 . 看好三樹路與佳園路將來鹹魚翻身的潛力 !
愛北大 唯讀圖書館
北大發展到現在是否超出您的預期 ?
2010-03-12 19:52 · 樓主
2010-03-12 21:58 · 2樓
有賺到的感覺!雖然是自住!哈:D
2010-03-12 22:07 · 3樓
我個人認為開發夠了,三樹路那邊還是留著農田吧,農改場還是農改場,多了一些高樓大廈反而更醜了
北部已經開發過多了,記得兩年前剛搬過來的時候,那種安靜休閒現在都找不到了,當初隨時可聽到蛙鳴聲消失了
北部已經開發過多了,記得兩年前剛搬過來的時候,那種安靜休閒現在都找不到了,當初隨時可聽到蛙鳴聲消失了
2010-03-12 23:15 · 4樓
我個人認為開發夠了,三樹路那邊還是留著農田吧,農改場還是農改場,多了一些高樓大廈反而更醜了
北部已經開發過多了,記得兩年前剛搬過來的時候,那種安靜休閒現在都找不到了,當初隨時可聽到蛙鳴聲消失了 ...
一步蓮華 發表於 2010-3-12 22:07
捷運設在那 , 將來也會有商業區 , 要保持農田是不可能的 . XD
2010-03-12 23:34 · 5樓
希望工廠都搬走....不再有煙囪
2010-03-13 00:37 · 6樓
店面多開一些，繁榮一些，惡霸、飆車族也會少一些，畢竟這裡已經不少住戶了，但到了晚上，沒店面沒人潮，真的是危險，與其期待警察局，或是倚賴警察定時的巡羅，人民自己的力量更大，商店越多，行人也會越多，治安也會變好。
2010-03-13 10:55 · 7樓
發展的速度算快嗎? 沒看過新市鎮也不知道. 但是去年下半年的發展到是真的滿快的. 特別是家樂福來了以後. 雖然我們大學哈佛的住戶跟他們為了車道的問題鬧得不愉快.
北大最讓人詬病的還是交通問題. 如果交通建設的腳步可以快一點就好了. 區域自然就會發展得更快. 國父的民生主義就是最著重交通建設. 能平衡城鄉的發展{:4_204:}
北大最讓人詬病的還是交通問題. 如果交通建設的腳步可以快一點就好了. 區域自然就會發展得更快. 國父的民生主義就是最著重交通建設. 能平衡城鄉的發展{:4_204:}
2010-03-13 11:50 · 8樓
2007 年底來過一次，2008 年中再來一次，一直到今年～
三峽被普遍人都認為是鄉下地區，這樣的發展速度很快囉！我想這跟整體規劃也有相當的關係！
我認為現在北大特區正是處於天時～地利～人和的情境。
三峽被普遍人都認為是鄉下地區，這樣的發展速度很快囉！我想這跟整體規劃也有相當的關係！
我認為現在北大特區正是處於天時～地利～人和的情境。
2010-03-13 12:10 · 9樓
3# 一步蓮華
捷運教育研究院站設置之後 三樹路部份房子可能被徵收或者重劃,
許多農田 連姑娘廟進去 農改場附近可說是第二重劃區
據了解遠雄集團有意思再度創造第二藝術大道/ 就在第二重劃區裡頭,
現在就是等縣府與中央 何時徵收土地 何時規劃整頓 那麼一切將由中央與地方政府決定
遲早的問題 到時我們佳園路就更加繁榮 熱鬧啦!!
可能在也看不到對面的透天 與農田 ,換成是捷運與科技住宅的新面貌.............
捷運教育研究院站設置之後 三樹路部份房子可能被徵收或者重劃,
許多農田 連姑娘廟進去 農改場附近可說是第二重劃區
據了解遠雄集團有意思再度創造第二藝術大道/ 就在第二重劃區裡頭,
現在就是等縣府與中央 何時徵收土地 何時規劃整頓 那麼一切將由中央與地方政府決定
遲早的問題 到時我們佳園路就更加繁榮 熱鬧啦!!
可能在也看不到對面的透天 與農田 ,換成是捷運與科技住宅的新面貌.............
2010-03-13 12:48 · 10樓
3# 一步蓮華
捷運教育研究院站設置之後 三樹路部份房子可能被徵收或者重劃,
許多農田 連姑娘廟進去 農改場附近可說是第二重劃區
據了解遠雄集團有意思再度創造第二藝術大道/ 就在第二重劃區裡頭,
現 ...
NEWMAZDA6 發表於 2010-3-13 12:10
所以北大發展成功 , 對三樹路另一邊相當重要 , 可以激勵遠雄等建案將來蓋建案的意願 . 不然如果跟其他重劃區一樣還是2266 , 建商也沒信心再投資另一邊三樹路 .
佳園路個人覺得將來需要拓寬 , 現在才雙線道 , 跟三樹路比起來太小了 .
2010-03-13 13:03 · 11樓
我個人認為開發夠了,三樹路那邊還是留著農田吧,農改場還是農改場,多了一些高樓大廈反而更醜了
北部已經開發過多了,記得兩年前剛搬過來的時候,那種安靜休閒現在都找不到了,當初隨時可聽到蛙鳴聲消失了 ...
一步蓮華 發表於 2010-3-12 22:07
+1............................................................
2010-03-13 13:52 · 12樓
10# 道明寺司
道兄說的是 :) 現在佳園路 雖然好散步~~ 不過晚上八點鐘以後 車潮少了,
就顯得很安靜 鄉村感覺 如果未來第二重劃區興建 能夠帶動佳園路 三樹路
的藝術人文氣質 結合科技快速便捷的板南捷運系統, 才是最佳雙贏^^
佳園路 應該可以規劃美食街坊 上闔築 及當代店面型式 這樣散步起來找吃飯很方便,
二來整齊的店面不會造成髒亂, 又可以促進當地繁榮 實在值得肯定~~
遠雄若是與皇翔 縣府三方共同合作 打造第二藝術大道 也是值得被肯定期待,
因為光靠遠雄支撐是不公平的,畢竟第二重劃區土地面積也滿嚇人
當然農改場會不會也得被迫遷移 那麼弟我會請常出入縣府的家姐長期追蹤
道兄說的是 :) 現在佳園路 雖然好散步~~ 不過晚上八點鐘以後 車潮少了,
就顯得很安靜 鄉村感覺 如果未來第二重劃區興建 能夠帶動佳園路 三樹路
的藝術人文氣質 結合科技快速便捷的板南捷運系統, 才是最佳雙贏^^
佳園路 應該可以規劃美食街坊 上闔築 及當代店面型式 這樣散步起來找吃飯很方便,
二來整齊的店面不會造成髒亂, 又可以促進當地繁榮 實在值得肯定~~
遠雄若是與皇翔 縣府三方共同合作 打造第二藝術大道 也是值得被肯定期待,
因為光靠遠雄支撐是不公平的,畢竟第二重劃區土地面積也滿嚇人
當然農改場會不會也得被迫遷移 那麼弟我會請常出入縣府的家姐長期追蹤
2010-03-13 14:08 · 13樓
10# 道明寺司
道兄說的是 :) 現在佳園路 雖然好散步~~ 不過晚上八點鐘以後 車潮少了,
就顯得很安靜 鄉村感覺 如果未來第二重劃區興建 能夠帶動佳園路 三樹路
的藝術人文氣質 結合科技快速便捷的板南捷運系統, ...
NEWMAZDA6 發表於 2010-3-13 13:52
綠色區塊是捷運線和台北大學聯外道路通過的地方 , 將來徵收的可能性幾乎是確定的 . 其他顏色的龍埔地區就未必會一起徵收了 ! 藍色的是教師會館 , 大概也不會徵收 . 農改場徵收的機率會比較大 !
2010-03-13 14:17 · 14樓
2010-03-13 14:36 · 15樓
13# 道明寺司
感謝道兄提供的資訊 農改場我進去過 七樓蓋的綠園道就在它對面
農改場的確面積也很寬廣哦
NEWMAZDA6 發表於 2010-3-13 14:17
個人希望橘色的區塊能夠給北科大進駐 ! :D
2010-03-13 15:35 · 16樓
2010-03-13 19:03 · 17樓
人越多生活水平就是越倒退,帶來的就是治安上的問題,土地開發完了我們還剩下什麼有想過嗎
留給後代的子子孫孫是什麼,一片的高樓大廈,爾於我詐的社會,沒有人情味的都市,一片向利益看齊這是我們要的?
第一期先努力做好吧,美麗的天際線需要高樓大廈來點綴是這樣嗎?如果我是縣長我應該不會做這點短視近利的規劃,肥了商人苦了大眾,讓土地好好的修身養息,才是最好的
留給後代的子子孫孫是什麼,一片的高樓大廈,爾於我詐的社會,沒有人情味的都市,一片向利益看齊這是我們要的?
第一期先努力做好吧,美麗的天際線需要高樓大廈來點綴是這樣嗎?如果我是縣長我應該不會做這點短視近利的規劃,肥了商人苦了大眾,讓土地好好的修身養息,才是最好的
2010-03-13 20:48 · 18樓
人越多生活水平就是越倒退,帶來的就是治安上的問題,土地開發完了我們還剩下什麼有想過嗎
留給後代的子子孫孫是什麼,一片的高樓大廈,爾於我詐的社會,沒有人情味的都市,一片向利益看齊這是我們要的?
第一期先努力做好 ...
一步蓮華 發表於 2010-3-13 19:03
我很贊成~~過度發展確實會使生活品質水平降低!!
2010-03-13 22:28 · 19樓
過度發展確實會讓生活水平降低，但治安我認為不會因此降低，打個比方，一個強暴犯會挑三峽老街下手，還是挑北大特區鄰近的灰暗工地?
所以我是認為以北大特區目前的發展來說並沒有到過度發展，當然也不希望將來這裡變成忠孝東路那樣人擠人的地方，但是治安確實需要更多的人流來提升，單靠設警察局，警察定時巡邏，我想是不夠的。
但人民也要有見義勇為的勇氣，當然不是希望上前阻止，但打個110絕對不會是件難事!
純屬小弟的淺見，多多包涵!{:4_186:}
所以我是認為以北大特區目前的發展來說並沒有到過度發展，當然也不希望將來這裡變成忠孝東路那樣人擠人的地方，但是治安確實需要更多的人流來提升，單靠設警察局，警察定時巡邏，我想是不夠的。
但人民也要有見義勇為的勇氣，當然不是希望上前阻止，但打個110絕對不會是件難事!
純屬小弟的淺見，多多包涵!{:4_186:}
2010-03-13 22:32 · 20樓
北大特區的發展的確是越來越樂觀 但是相關的配套措施都沒有看見
交通 治安 環境 都還是問號???我們能自豪的是 大部分的新移民 素質和水準都是很高的
交通 治安 環境 都還是問號???我們能自豪的是 大部分的新移民 素質和水準都是很高的
2010-03-14 16:02 · 21樓
如果有北科大+三鶯線,北大特區就無敵了.
2010-03-14 16:03 · 22樓
從來也不曾想過住台北縣,竟還住到三峽來,真的是上帝的安排!
當初想買南港,但是對於潮濕,冬天濕冷也是感到非常厭惡.加上喜歡的大直,50坪以上大樓的價位實再買不下手.喜歡重劃區的整齊劃一的規劃.看了近一年的房子竟誤打誤撞看到三峽,還是建好的建案,看到價位真的嚇一跳,這種大樓的規劃與價位,實在是台北看不到的.當初還是追著銷售小姐要她賣給我的呢!..............沒想到還蠻喜歡這裡的清幽!只是減少許多沒事到台北市的shopping,以前還蠻喜歡往台北跑得,現在都很懶得去了!那裏的交通與空氣及悶熱.有時還真有點不習慣了.
前年有個親戚來拜訪,帶她們去看大英,開價13萬.還嫌貴......後來沒買.去年又想來買,結果一問都要15~20萬.大英高樓方位還不錯的也要開價17萬,房子就是這樣今年你覺得貴,往後又更貴.重要就是喜歡且住的開心.我覺得若要擠在台北市一坪50萬的公寓.還真不如來這裡買一坪27萬的高級住宅.人生苦短.給家人及自己好的居住品質才是幸福的人生.
原本還覺得北大區房子實在蓋得太多了,真的有這麼多人買嗎?看來我是多慮了.許多各路英雄好漢和我一樣喜歡這裡的環境.真的是還蠻不錯的.希望房價不要一下漲太多,因為我還蠻想再換更大一點阿!! 五年就換新房子真的還蠻不錯的享受!有些朋友才2~3年就買了好幾間,有的也換了大房子.只要方位,格局,建設公司不錯的房子,換手比率還蠻高的.希望大家都住得很愉快!
當初想買南港,但是對於潮濕,冬天濕冷也是感到非常厭惡.加上喜歡的大直,50坪以上大樓的價位實再買不下手.喜歡重劃區的整齊劃一的規劃.看了近一年的房子竟誤打誤撞看到三峽,還是建好的建案,看到價位真的嚇一跳,這種大樓的規劃與價位,實在是台北看不到的.當初還是追著銷售小姐要她賣給我的呢!..............沒想到還蠻喜歡這裡的清幽!只是減少許多沒事到台北市的shopping,以前還蠻喜歡往台北跑得,現在都很懶得去了!那裏的交通與空氣及悶熱.有時還真有點不習慣了.
前年有個親戚來拜訪,帶她們去看大英,開價13萬.還嫌貴......後來沒買.去年又想來買,結果一問都要15~20萬.大英高樓方位還不錯的也要開價17萬,房子就是這樣今年你覺得貴,往後又更貴.重要就是喜歡且住的開心.我覺得若要擠在台北市一坪50萬的公寓.還真不如來這裡買一坪27萬的高級住宅.人生苦短.給家人及自己好的居住品質才是幸福的人生.
原本還覺得北大區房子實在蓋得太多了,真的有這麼多人買嗎?看來我是多慮了.許多各路英雄好漢和我一樣喜歡這裡的環境.真的是還蠻不錯的.希望房價不要一下漲太多,因為我還蠻想再換更大一點阿!! 五年就換新房子真的還蠻不錯的享受!有些朋友才2~3年就買了好幾間,有的也換了大房子.只要方位,格局,建設公司不錯的房子,換手比率還蠻高的.希望大家都住得很愉快!
2010-03-14 16:57 · 23樓
🔧 本帖最後由 道明寺司 於 2010-3-14 16:59 編輯
北科大過來的建議 , 可能得等到年底五都市長選完 , 再提比較有用 . 現在提 , 現任縣長已經確定不會參選了 , 也不可能在這短短幾個月內實施 , 所以還是等年底選完後 , 寫信給新北市長 , 建議這項 . 北大特區+北科大特區+教育研究院 , 文教區意味會更為濃厚 .
2010-03-14 19:49 · 24樓
近幾個月來,幾次到北大特區勘查,確實感覺整個特區的發展越來越蓬勃,整個學區花園城市越來越完整,真的是個非常有潛力的大社區,很期待未來的榮景,希望未來政府可以順利繼續徵收其餘土地,繼續開發整理,讓整個花園城市更具規模~~期待未來的三鶯纜車,三鶯捷運線,聯外道路與快速道路的興建與營運,也期待治安和空氣品質能夠越來越好,讓優質的社區越來越有特色~~~~加油~~~~
2010-03-15 10:21 · 25樓
個人也覺得另一邊土地套用北大成功的模式規劃開發
也希望瀝青廠也一並徵收，讓整個區域開發都沒有環境的問題。
也希望瀝青廠也一並徵收，讓整個區域開發都沒有環境的問題。
2010-03-15 10:31 · 26樓
🔧 本帖最後由 elsie071031 於 2010-3-15 10:32 編輯
:o 北科大也要來??:
希望工廠趕快遷走阿~~
2010-03-15 11:19 · 27樓
2010-03-15 11:20 · 28樓
2010-03-15 11:33 · 29樓
:o 北科大也要來??:
希望工廠趕快遷走阿~~
elsie071031 發表於 2010-3-15 10:31
是想建議新北市府這樣做 , 因為政府單位可能也沒想那麼多 . 我是偶然逛北科大網站 , 知道北科大也有萬里校區計畫 , 只是因為沒錢遷而無限延宕 . 如果新北市府能夠讓北科大同樣擁有北大免費校地優惠 , 相信北科大遷來三峽也是有機會的 .
2010-03-15 12:05 · 30樓
之前有聽家姐及她們母校教授提到 萬里居民不太支持學校過去,
而且萬里 學生通勤意願不高 萬里的校地經費也龐大許多,
所以;至今還沒有將分校遷入 如果三峽擁有此良好土地環境優勢那麼北科大一定
可以成立的, 而且北科大學生素質超優的 教育出好多優秀人才:victory:........
而且萬里 學生通勤意願不高 萬里的校地經費也龐大許多,
所以;至今還沒有將分校遷入 如果三峽擁有此良好土地環境優勢那麼北科大一定
可以成立的, 而且北科大學生素質超優的 教育出好多優秀人才:victory:........
2010-03-15 12:26 · 31樓
[quote] 10# 道明寺司
道兄說的是 現在佳園路 雖然好散步~~ 不過晚上八點鐘以後 車潮少了,
就顯得很安靜 鄉村感覺 如果未來第二重劃區興建 能夠帶動佳園路 三樹路
的藝術人文氣質 結合科技快速便捷的板南捷運系統, 才是最佳雙贏^^
佳園路 應該可以規劃美食街坊 上闔築 及當代店面型式 這樣散步起來找吃飯很方便,
二來整齊的店面不會造成髒亂, 又可以促進當地繁榮 實在值得肯定~~
遠雄若是與皇翔 縣府三方共同合作 打造第二藝術大道 也是值得被肯定期待,
因為光靠遠雄支撐是不公平的,畢竟第二重劃區土地面積也滿嚇人
當然農改場會不會也得被迫遷移 那麼弟我會請常出入縣府的家姐長期追蹤
----------------------
農改場的地應是屬於農委會桃園區農業改良場的
目前我所知的研發項目有 聖誕紅等花卉
公家的地 不太可能遷走吧
道兄說的是 現在佳園路 雖然好散步~~ 不過晚上八點鐘以後 車潮少了,
就顯得很安靜 鄉村感覺 如果未來第二重劃區興建 能夠帶動佳園路 三樹路
的藝術人文氣質 結合科技快速便捷的板南捷運系統, 才是最佳雙贏^^
佳園路 應該可以規劃美食街坊 上闔築 及當代店面型式 這樣散步起來找吃飯很方便,
二來整齊的店面不會造成髒亂, 又可以促進當地繁榮 實在值得肯定~~
遠雄若是與皇翔 縣府三方共同合作 打造第二藝術大道 也是值得被肯定期待,
因為光靠遠雄支撐是不公平的,畢竟第二重劃區土地面積也滿嚇人
當然農改場會不會也得被迫遷移 那麼弟我會請常出入縣府的家姐長期追蹤
----------------------
農改場的地應是屬於農委會桃園區農業改良場的
目前我所知的研發項目有 聖誕紅等花卉
公家的地 不太可能遷走吧
2010-03-15 17:43 · 32樓
最近看到大英博物館對面的砂石場裡的砂石車都撤掉了，是搬走了嗎?
2010-03-16 11:24 · 33樓
個人希望橘色的區塊能夠給北科大進駐 ! :D
道明寺司 發表於 2010-3-13 14:36
之前大大有提過北大+北科大的說法
其實個人覺得可行性是蠻高的
只是不知道怎麼建議北科大來考慮這個提案說
2010-03-16 12:57 · 34樓
我也覺得發展到這樣感覺蠻剛好的~一個不大不小的特區,快速的成型,等到店面都滿租了,可以從北大一路逛過去,那就真是太棒了,尤其是遠雄社區後面一排的人行步道商店街,希望之後會有更多特色店設立~對面的農地如果有可能的話,我也希望留著.
2010-03-16 13:03 · 35樓
2010-03-16 13:10 · 36樓
2010-03-16 13:43 · 37樓
我也覺得發展到這樣感覺蠻剛好的~一個不大不小的特區,快速的成型,等到店面都滿租了,可以從北大一路逛過去,那就真是太棒了,尤其是遠雄社區後面一排的人行步道商店街,希望之後會有更多特色店設立~對面的農地如果有可能 ...
notyet 發表於 2010-3-16 12:57
後陽台已經曬不到太陽了啦.......... 還是保留一些農地.....
2010-03-16 14:03 · 38樓
🔧 本帖最後由 道明寺司 於 2010-3-16 14:08 編輯
15# 道明寺司
北科大有要來嗎? 什麼時候呢?
如果北科大也遷來，那這裏的環境就更無懈可擊了，呵呵。
shimula 發表於 2010-3-16 13:10
只是大家希望北科大也來而已 , 等年底五都選舉完 , 再建議新北市長拉北科大過來 , 當然最關鍵點也是北科大本身要願意來 , 願意來靠的就是新北市府給的優渥條件能吸引北科大 .
2010-03-16 14:06 · 39樓
之前大大有提過北大+北科大的說法
其實個人覺得可行性是蠻高的
只是不知道怎麼建議北科大來考慮這個提案說
gogocatanddog 發表於 2010-3-16 11:24
這得要新北市府同意北科大能像之前北大一樣 , 提供免費校地給北科大遷過來 , 因為北科大的萬里校區計畫正因為沒錢 , 所以要針對沒錢這點去想 .
如果大大有給建議的話 , 建議等年底五都選舉完 , 新北市長決定後 , 再寫信給新北市府與北科大建議 , 屆時候我也會寫 , 再請多多支持 . 繁榮大三峽 !!!
2010-03-16 14:08 · 40樓
我覺得目標先把北大社區整合成一個大社區吧,從社區總體營照做起再來談遠景