給有心做房屋買賣的朋友一個參考
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愛北大 唯讀圖書館
產學專家背書 2014年後房市將反轉
2014-01-20 16:53 · 樓主
2014-01-20 18:12 · 2樓
登不進去耶！
2014-01-20 18:13 · 3樓
家的愛 發表於 2014-1-20 18:12
登不進去耶！
可以啊 你再試試看
2014-01-20 18:22 · 4樓
以利亞 發表於 2014-1-20 18:13
可以啊 你再試試看
看得到了…感謝你的分享…
2014-01-20 20:40 · 5樓
🔧 本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 20:41 編輯
從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。
這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?
以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。
醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。
但是．． 人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。{:4_214:}
2014-01-20 21:25 · 6樓
現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業
"閒閒美代子"啦!
"閒閒美代子"啦!
2014-01-20 21:26 · 7樓
Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40
從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
遊民二年前售屋時
曾聽某房仲說到他入行數年
房地產一直維持漲勢
遊民當時的回應是"你太年輕了"
遊民記的
自70年後至少有二/三次的跌勢
如果房地產一直維持上漲
那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者
以及那幾間倒閉的建設公司
就真的太傻了
在漲勢中投資房地產也能做到虧本
其實遊民並不認識張金鶚教授
不過
每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時
總會替他不平
當時
如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策
房地產會不會漲還很難說
對房地產漲跌持不同看法是很正常的事
對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度
2014-01-20 21:36 · 8樓
🔧 本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-20 21:38 編輯
遊民 發表於 2014-1-20 21:26
遊民二年前售屋時
曾聽某房仲說到他入行數年
房地產一直維持漲勢
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
根本就是惡意誤導，還請您多查證。
房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。
目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。
如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。
但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．
到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。
2014-01-20 22:10 · 9樓
Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
根本就是惡意誤導，還請您多查證。
張教授看空房地產有幾十年了
原因其來有自
在遊民看來
"看空房地產"已經成了他的標誌
是媒體採訪時的基本態度
信與不信
看的人本來就應該自行權衡
張教授的房地產什麼時候買
或是他的為人處事如何
遊民不認識他
無以置評
附帶一提
1.泡沫說本意是指
房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫
去除泡沫以回到房地產應有的價值
2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)
如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"
2014-01-20 23:25 · 10樓
遊民 發表於 2014-1-20 22:10
張教授看空房地產有幾十年了
原因其來有自
在遊民看來
現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子
都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。
我想我解讀比較偏大眾。
2014-01-20 23:33 · 11樓
跌一些把, 這樣才可以再買
2014-01-20 23:39 · 12樓
Dora貓 發表於 2014-1-20 23:25
現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子
都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。
泡沫說起源於對日本房市/股市的形容
台灣只是抄襲而已
房地產做為實質存在的財產
再怎麼跌都不可能"什麼都沒有"
這種解讀很明顯的錯誤
2014-01-20 23:55 · 13樓
遊民 發表於 2014-1-20 23:39
泡沫說起源於對日本房市/股市的形容
台灣只是抄襲而已
很多東西到台灣解釋就不一樣了
例如宅男>>
2014-01-21 09:37 · 14樓
Dora貓 發表於 2014-1-20 23:25
現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子
都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。
經濟學上的泡沫都是指跌一段後還是有個底
日本房價泡沫是這樣
鬱金香泡沫也是這樣
沒有人認為台灣房價泡沫爆掉後房價會歸零
2014-01-21 13:33 · 15樓
luisyang0 發表於 2014-1-21 09:37
經濟學上的泡沫都是指跌一段後還是有個底
日本房價泡沫是這樣
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=301963
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2014-01-21 14:23 · 16樓
其實先不管今年全台房市的走向，建議在北大特區內人氣度最高的愛北大網站上，向所有成年人作一次普查，大概就可知道，即便房市大逆轉，在民眾的預期心理下，房價下滑後的支撐點，大概就顯而易見了。
2014-01-21 17:35 · 17樓
做房貸的朋友也跟我說~~再兩年換屋~~屆時會走跌~~房市熱不熱絡~~跟房仲業多寡也有點關係吧~~
2014-01-22 17:49 · 18樓
Dora貓 發表於 2014-1-21 13:33
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=301963
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這種球員兼裁判的文章～～ 唉！ 不貼也罷！！
2014-01-22 18:05 · 19樓
snrex 發表於 2014-1-22 17:49
這種球員兼裁判的文章～～ 唉！ 不貼也罷！！
http://www.setnews.net/m/News.aspx?PageGroupID=2&NewsID=9285
那這位張金鶚先生呢？