星期六早上趁家族聚會前我們去做了細部的驗屋，但是發現蠻多小問題的~
不知道大家是否類似的問題？又是怎麼跟遠雄協調的咧？

【空心地磚】
B棟工地主任說要五點中三點空心才能換？
可是很多沿牆邊的地磚其實都有點空心的聲音耶~ 很怕以後會有熱漲冷縮爆地磚的問題~

【空心壁磚】
浴室兩面牆敲起來的聲音不同，有一面明顯的空~ 廚房分界上方的瓷磚也貼的空空的感覺 @@"

【補土、油漆不均】
很多地方滿覺都是是噴過而已，有水泥底的小黑點或油漆明顯刷痕

【牆壁轉角缺角】
有些牆壁的轉角會有小缺角~

【房屋裡有些水平線拉的不是很好】
例如，我們次臥窗框下緣(有一小段水泥平台那~)，居然是用肉眼可以察覺的梯形~ 囧"
或是樑的部分，可能是泥做的水平線沒有修飾的很好，也呈現有點歪的視覺效果~

雖然這些不是影響結構的大問題，也知道不大可能做到十全十美~
但是衝著阿雄要發八個月的年終耶~ 還是想盡量完美交屋~
而且買了京都以後，也沒有COCO可以做太多裝潢去改善啦~~ {:4_141:}

另記，被我們貼了很多彩色便利貼的空屋，頓時變的很colorful~ 哈哈哈~

MissQ 發表於 2010-11-29 22:46
星期六早上趁家族聚會前我們去做了細部的驗屋，但是發現蠻多小問題的~
不知道大家是否類似的問題？又是怎麼 ...

我也有ㄚ 還有一塊地磚有裂痕呢
反正交屋前我會先填修繕單---->ㄟ 這要去哪拿呢
星期六要交屋了 可以順便填嘛

我的做法是詳列所有找出來的缺失(我是用WORD打好 並註明已用彩色便利貼標示)

然後電郵給我的業務讓他負責交給各棟的工務主任 (我的是E棟)

工務主任會根據你提列的也堪驗過一次 然後安排修繕 一般會盡量在交屋前修繕完畢

我的情形是沒來得及在交屋前修繕完畢 那就會在交屋時簽收一張未完成修繕清單

待全部完成修繕後再請你來逐一驗收

達芙妮 發表於 2010-11-29 23:59
我的做法是詳列所有找出來的缺失(我是用WORD打好 並註明已用色便利貼標示)

然後電郵給我的業務讓他負責交 ...

{:4_102:} 我沒有妮大這麼仔細
反正交屋後要給我修繕就是了
那 我們E棟工地主任是哪位呢 親愛的妮大

seanchen 發表於 2010-11-30 09:17
我沒有妮大這麼仔細
反正交屋後要給我修繕就是了
那 我們E棟工地主任是哪位呢 親愛的妮 ...

E 棟 工務主任張世昌先生 0953-978-466

達芙妮 發表於 2010-11-30 10:30
E 棟 工務主任張世昌先生 0953-978-466

感恩 我好像之前有遇過他了
那交屋那天不知道會不會在場呢 想辦法打電話連絡到

負責F棟的工務先生教我們驗敲地磚要用螺絲起子的粗端, 不要用硬幣

上週交屋人員有說明, 遠雄提供室內設備1年及結構體15年的保固, 但如果家裏因裝潢做了客變, 例如有人打室內牆或是浴室大改造, 幾年後造成房屋的損壞, 如浴室因客變防水沒做好, 影響到樓下住戶, 這些種種的問題, 是否到時申請保固時, 會因"客變"造成不予保固的情形發生

nemoweng@hotmai 發表於 2010-12-6 12:38
負責F棟的工務先生教我們驗敲地磚要用螺絲起子的粗端, 不要用硬幣

還好有大大提醒要用這方式敲地磚..
上星期交屋時沒時間敲..今天下午特地回去敲敲看..免得後患無窮..
我有遵守每片要敲5個點..3個點敲起來有"空..空"的聲音的這標準作業規定..敲到我的手起了水泡..腿也快斷了..
沒想到居然大大小小加起來有21片要換{:4_147:}
大都集中在主臥和次臥靠牆的地方..我在物管那填維修單時剛好工務就站在門外..所以張秘書幫我找了他一起上樓去看..
工務答應星期5當天就可處理好..希望能順利..不然我的裝潢就要再延期啦~~

回覆 桃莉 的文章

有敲浴室的牆壁嗎?

桃莉 發表於 2010-12-8 22:51
還好有大大提醒要用這方式敲地磚..
上星期交屋時沒時間敲..今天下午特地回去敲敲看..免得後患無窮..
我有 ...

21片,還真的多....
應該會用好的啦........別擔心啦....
每次去他們(主任們)都沒啥事做,有事做說不定更開心.....{:5_218:}

現在來不及了,等搬進去再慢慢敲.....,
1年保固,沒客變都會幫我們換的.....{:5_236:}

回覆 nemoweng@hotmai 的文章

有敲..也是"空..空"的聲音..但那種聲音和地磚空心的聲音又稍有不同..
當時我想到的是..我們室內的隔間都屬於"輕隔間"..所以我沒有針對這問題請工務處理..

英 發表於 2010-12-8 23:24
21片,還真的多....
應該會用好的啦........別擔心啦....
每次去他們(主任們)都沒啥事做,有事做說不定更開 ...

只要他們願意處理不要推拖就好..
不過我們B棟的工務陳先生人還蠻好的說!!

桃莉 發表於 2010-12-8 23:28
只要他們願意處理不要推拖就好..
不過我們B棟的工務陳先生人還蠻好的說!! ...

我碰過4位,不過人跟名子跟棟別對不起來....
他們真的隨傳隨到.....,滿熱心的,互相支援....
其中有一位那天有住戶要打牆,臨時CALL回來的......
問東問西也很有耐心的解釋給我聽.....{:5_288:}

回覆 桃莉 的文章

這星期也要找天帶把螺絲起子去敲!
不過我是平日的晚上，找的到人來反應嗎?
ps. 我還沒交屋

北大貓 發表於 2010-12-9 01:05
回覆 桃莉 的文章

這星期也要找天帶把螺絲起子去敲!

還要記得再帶雙"粗棉線手套"
不然等你敲完全室..你的手會跟我一樣報廢..長滿水泡...{:4_161:}

你可以先去物管那裡要份維修單..等你檢查完畢後再把缺失寫在上面...交給物管的郭主任..如果他已經下班了就托給大門管理員..請他轉交給郭主任..因為郭主任說他親自盯會處理的比較快!~~

桃莉 發表於 2010-12-8 22:51
還好有大大提醒要用這方式敲地磚..
上星期交屋時沒時間敲..今天下午特地回去敲敲看..免得後患無窮..
我有 ...

桃莉工務所敲掉有問題的磁磚後
是否重貼新的上去後都能跟原來旁邊的磁磚一樣平整
也就是不會有高低落差的情形發生是嗎

linein888 發表於 2011-1-7 23:10
桃莉工務所敲掉有問題的磁磚後
是否重貼新的上去後都能跟原來旁邊的磁磚一樣平整
也就是不會有高低落差的 ...

再者如果磁磚有刮痕是否也可以更換呢
今天碰到郭主任他說遠雄工務所換新的磁磚功力沒問題
也就是不會貼上新的地磚後產生與旁邊相鄰的磁磚有不平整高低落差的情形出現

linein888 發表於 2011-1-7 23:18
再者如果磁磚有刮痕是否也可以更換呢
今天碰到郭主任他說遠雄工務所換新的磁磚功力沒問題
也就是不會貼上 ...

基本上我的地磚重舖後沒有高低不平的情況..但是
在主臥和次臥靠近牆面的磁磚縫隙他沒有用水泥抹平..這點你就一定要注意..而且
第1.工人做後完工務並沒有和我說已經處理完畢..同個星期天我回去看發現上面那個問題..我就打電話問工務..他說那個應該還好..因為會有踢腳板擋住..我說不行..要補平..而且要快..因為同時我的裝潢工人已經進場了..
第2.等過了2天我打電話問我的設計師說工務那有沒有人去補水泥..他說沒看到..我心想好..再給他2天時間
第3.又再過2天..我再問..設計師說裝潢師父講有人上去看但沒有處理..我就再打電話給工務..他說他會找工人去處理就是會找..叫我不要"一直"打電話給他..那時我心裡已經在"OX"了..我還一直拜託他請他快點處理..
第4.到了那個星期5..我和先生一起回去看裝潢..裝潢師父說還是沒看到人來做..我再打電話給工務..他回我說..他的工人有上去但是因為裡面在做裝潢工人沒辦法施作..這時我已經很不高興了..直接請他找工人馬上來處理..我說我在現場等他..過了幾分鐘..來了一個工人..他說因為裝潢的關係有裁木板的粉塵..他鼻子過敏會受不了...就問我說他星期6我們沒在裝潢時他來做可以嗎??我說你可以我就ok...結果在那個星期6他應該才處理好..但我沒辦法確定..因為他把踢腳板釘上去了..我也沒辦法拆下來確認..只是那個工務也沒給我個電話..
所以..如果你有類似的問題..一定要緊盯著你的工務..讓他處理完畢..並且最好你能親眼確認..不然...我覺得他們都是很敷衍的...

桃莉 發表於 2011-1-8 00:00
基本上我的地磚重舖後沒有高低不平的情況..但是
在主臥和次臥靠近牆面的磁磚縫隙他沒有用水泥抹平..這點 ...

桃莉我昨天特地從我們家的樓梯往樓下一層層走
結果發現在梯間的牆面有好多處污漬留下的痕跡
而且貼上了藍色的標籤包括窗戶上面的玻璃有
留下水泥漆漬也都有貼上藍色標籤不知這問題有多久了................
我覺得貼這藍色標籤的人很辛苦一層一層的巡
真的是社區大小事要大家一起來關心


此外我還發現大約在3至6樓間的某一樓層(我改天再去看清楚一點是那一個樓層)的
消防門似乎關不密仔細一看這道消防門的門框邊是有補過的痕跡喔
不過不怎麼好看就是了看得出來這應該是已報修過了

我剛剛收到E棟住戶的回應原來E棟天花板的裂痕到現在也是沒有處理

至於更換磁磚的事我會好好的聽妳的建議的一定要緊盯工務所的施工才行
看大家這段日子真是辛苦又是報修又是裝潢又是公設等問題
不過這一切都是希望我們的社區能愈來愈好只要社區好我覺得都是值得的

linein888 發表於 2011-1-8 06:37
桃莉我昨天特地從我們家的樓梯往樓下一層層走
結果發現在梯間的牆面有好多處污漬留下的痕跡
而且貼上了藍 ...

基本上我的地磚重舖後沒有高低不平的情況..但是
在主臥和次臥靠近牆面的磁磚縫隙他沒有用水泥抹平..這點你就一定要注意

桃莉關於這一點我也有發現我們家的馬桶底座水泥邊線有補不密的情形
此外還有公廁一入門處腳下的那塊白色踏板塊水泥邊線也是補不密可以看到小洞洞
此外在公廁的門框底邊也可看到ｓｉｌｉｃｏｎ雖然補上了但也是有補不密的情形發生