各位芳鄰大家好:

首先感謝各位委員的支持，孟祺自1/5日起擔任主委一職，稟持著為大家服務的初衷，懷著謙虛共學的處世態度，以及多年的管理經驗，希望能夠跟大家一起合作，讓我們社區事務步入正軌。

因初接此職，事務繁雜，故將先以下列三點做為重點處理事項。

(1) 加速與皇翔建設的社區公設的點交
(2) 財務報表的透明化與議事效率的提升
(3) 針對未繳的管理費進行催繳

而為了能讓下列事務更加順利的推動，管委會亦急需各方專業人才一同參與。在此，也請各位芳鄰多多提供寶貴意見，讓我們一同為社區努力並朝優質社區邁進。

主任委員 許孟祺
103.1.16

新春新氣象，期待社區在今年能順利點交，早日啟用公設...
謝謝願意為社區付出努力的委員們，辛苦大家了。

許主委辛苦了！今天是令嬡的週歲生辰，還煩勞主委費心處理社區事務發信給大家

在這裡祝福令嬡生日快樂，也期許社區未來能順順利利！有勞許主委和各位委員多多費心了！感謝各位！{:4_82:}

將才也～我們的房價就靠你了

catherine28E2 發表於 2014-1-16 14:30
將才也～我們的房價就靠你了

真希望趕快啟用公設, 實在等太久了！

除了公設啟用之外, 想請問一下電梯的保護膜(板)是否可以先拆除一個客用的 ! 畢竟也都交屋一年多了+有一定的入住率, 每次朋友來都說你們這電梯............怎麼這麼久了還是這樣 ??

許主委: 管委會在您的帶領下 能讓社區事務有效的步入正軌 會議亦依法運作! 相信住戶都會支持您的!

有關管理費的催繳 建議先和皇翔建設辦理財務點交 確認何時才是動用交屋時住戶預繳的八個月管理費 就算以皇翔建設所言要從前年(101)十月開始動用 那麼在前年十月至十二月期間搬入的住戶很少 那時的物管費用也只有現在的三分之一吧! 何況當時還有皇翔請的銷售人員在作業呢! 所以請務必要爭取管理費的起算點 並讓住戶了解詳情後再進行催繳較適宜!

另外快過年了 不知是否可以請清潔人員將玉鼎的對外窗戶 全面清洗一次 記得皇翔建設的人員有告知每棟的頂樓(R樓)都有附清潔窗戶的升降設備 所以清潔費用應該不會太貴吧!

感謝委員們的無私付出!

謝謝許主委辛苦了！有許主委和各位委員這麼用心，相信我們社區--玉鼎家族--未來能真正成為名符其實的北大地標風範---不只是外觀.更重要的是團結凝聚力發揮敦親睦鄰--玉鼎家族--的每位成員就像家人一樣相親相愛,感謝各位委員的用心！我們感受到了!

菲林小舖 發表於 2014-1-16 15:11
真希望趕快啟用公設, 實在等太久了！

您好 我跟您一樣想趕快使用公設
但是如果我們的財務狀況不好，用了公設只會拖垮
第二件事情是: 我們的消防有問題，技師應該還沒簽名
誰敢擔保哩?

現在電梯的財報是假象
不過這週日開會聽新主委會討論一下公布正確的實際的狀況讓住戶知道
住戶有知道權利 (以前比較沒有這樣的思維)

我們電費常常被罰款 (現在正在改善)

所以 用公設 還有一陣子

許主委正式主持的第一場委員會
感覺很有秩序，一切都上軌道的感覺呢～
very good

sharonT 發表於 2014-1-16 22:28
許主委: 管委會在您的帶領下 能讓社區事務有效的步入正軌 會議亦依法運作! 相信住戶都會支持您的!

有關管 ...

"再看一次"阿姐的文章終於懂了!!堂堂一家上市公司,皇翔連這幾個月都要計較?而且當時她們接待中心及工務所都設在社區,它們當然要付擔呀!我們社區免費借他們賣房子有道理嗎?可詢問律師~~

我是不懂社區為什麼要分鷹派?鴿派的說法?如果再拖下去,公設無法啟用,且拿皇翔一點都沒輒,才會影響房價及風評
會花錢買皇翔的智商不低吧?

以禮待人是"人",若對方不把你放在眼裡?何必自討沒趣,?從一百零一年十月交屋至今,快一年半,很多住戶都搞不清楚問題所在,也不是每個人都上網,可否請管委會寫一封來龍去脈的信,投在每位住戶信箱,有住戶撐腰管委會才有談判籌碼
不要老是怕家醜外揚,因為我們遇到怪獸,只好用更好更優質的戰備力應戰!!!!
感恩各位無私奉獻的委員,只不過該讓住戶知道不繳管理費後及整個事態嚴重性的時候了,否則一百零三年(今年)七月公設仍無法使用,這是個人推論及淺見
祝大家新春愉快!馬年行大運!!!尤其是玉鼎管理更上一層樓,所有紛擾都能在馬年[上半年]就解決了.........

期許新主委在馬年能 「馬到成功」順利完成公設點交

揪感心歐居媽媽這樣的爲社區付出
您真的好正義喔！！

只是好事多磨，我們可得耐心的靜候點交的佳音
至於這個過程中若有人造謠 搬弄事非
也只能希望謠言止於智者了
有些事的來龍去脈不是文章就能說明白
說不定寫了文章又讓有心人士藉題發揮
只能希望住戶們有機會儘量多交流 多互動
才能有機會知道事實的真相了

要過新年了，想想開心的事吧
雖然今年過年公設仍未啟用
但是住進玉鼎後 認識了很多好鄰居
就像許主委講的 社區裡臥虎藏龍，有好多人才
最近有聽到某位住戶「有了」，好讓人開心
好風好水好運氣 也有好孕氣，希望我們社區馬年行好運囉

妞爸與妞媽 發表於 2014-1-30 01:45
期許新主委在馬年能 「馬到成功」順利完成公設點交

揪感心歐居媽媽這樣的爲社區付出

可愛的妞爸媽,可是我覺得:家有小孩的在這個社區,好被嫌棄啊!!?????

我們是每個月按時繳管理費的住戶,可是公設一直無法使用,有時天氣不佳或氣候不好,孩子在走廊玩一下,就被老人家嫌棄的當場說#$%&***@#**

我是主張孩子小時候要多玩.多運動的媽咪,在德國,若孩子提早學習,家長是必須到校說明的,諾貝爾獎得主最多的國家卻是德國;在台灣因為國情不同,各有見解!!只是我個人希望孩子有個快樂童年,才放棄工作,不是錢的問題,我也可以幫孩子安排很多補習,但個人的看法是:孩子長大後會發現[壓力隨時在],且不能回頭!!!童年只有一次~~~公設是大家的,任何一塊磚.瓦.走道.樹木都是大家共同持分的,希望無論任何年齡層都彼此尊重!!!

因為我當時在樓上準備物品,否則我會回答要走去那裡吚?只要不傷害彼此,都應該接受,更何況現在的環境對孩子很不佳!!當有路人經過時,孩子們會自動停止嘻戲,等路人走過才玩,也沒妨礙誰?更何況大家都有繳管理費啊!!!有些住戶沒有想過:孩子小,精力旺盛,若孩子[老了],就會散歩啊........

有些住戶覺得沒使用到公設而不繳管理費,但我們則是屬於"無論誰在任",都按時繳管理費的{好鄰居},但不僅沒享受到生活品質,反而綁手綁腳,難怪現在生育率低???

只是希望大家支持新主委,趕快補繳管理費,讓公設快點交使用,孩子也有去處,再這樣臭臉相待,或嫌棄孩子,被我當場聽到一定會#%$&*,大家知道我只是說說而已,哈!!!

另外,有些人不了解其中來龍去脈沒關係,至少管委會先軟硬兼施讓住戶繳應繳納的管理費;每次朋友來都不能使用豪華公設,只看到保鮮膜包的椅子~~~~~我們不是號稱北大第一豪宅嗎?住戶也應有大戶人家的風範,氣度!看到孩子玩,要開心覺得:社區生氣澎勃........有新生命力!!!是風水寶地之也!!!!