搬進風呂快四個月了，幾乎每天都要到露臺清掃樓上住戶丟下來的菸蒂和垃圾，也請管委會貼公告請大家不要把垃圾往下丟，看來也沒多大的用處，想想是不是要挨家挨戶拜訪，請他們高抬貴手，不要把垃圾往下丟，每天打掃不是件難事，只是奇檬子感覺不好罷了!還有沒有人有更好的建議?


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克利斯 發表於 2010-11-29 11:31
搬進風呂快四個月了，幾乎每天都要到露臺清掃樓上住戶丟下來的菸蒂和垃圾，也請管委會貼公告請大家不要把垃 ...

再貼一次公告好了.....{:4_205:}

回覆 紙鳶 的文章

謝謝主委大人。

{:4_90:} 去物管交辦時才發現已經準備要張貼「請勿再公共走道間堆置物品」的公告，
為了避免一大堆公告，大家眼睛很忙，
物丟菸蒂的公告會緩兩天再貼。

我想，有些公告需要隔一段時間就重複張貼，提醒住戶。

紙鳶大說的有道理

有些時候只能用"跳針"式的宣導才能有一點點成效

克利斯辛苦了
若能揪出兇手就好了

關於這種問題，建議首先重點還是放在蒐證，
例如弄個類似行車記錄器的東西朝上拍攝，
這個可以請主委幫忙協助，看如何進行比較好。
先確定是哪一家丟的，再請管委會依規約處理。
如果住戶完全不把規約放在眼裡，
建議找主委用公寓大廈管理條例來處置，內容如下：
公寓大廈管理條例
第二章 - 第六條 第一項第一款：
住戶於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨礙其他住戶之安寧、安全及衛生。
第二章 - 第十六條 第一項：
住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、震動及其他與此相類似之行為。

罰則：
(第五章 第四十七條)：
有下列行為之一者，由直轄市、縣市主管機關處新台幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。

請注意罰則是有條件的，需符合以下條件罰則才成立：
第二章 - 第六條 第三項：區分所有權人或住戶違反該項規定，主管機關受理住戶、管理負責人或管理委員會之請求，經通知限期改善，屆期不改善者。
第二章 - 第十六條 第五項：住戶違反前項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣市主管機關處理。
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簡單的說，就是....
1. 先蒐證確定是哪一戶丟的垃圾
2. 管委會派人通知(需有人證)並書面通知他請他改善(簽名)
3. 蒐證確定他有再犯
4. 管委會依法報請主管機關處理(法院執行罰鍰)。


以上個人淺見提供參考！各位鄰居可以多交換意見尋求解決之道，
畢竟公寓大廈管理法的立法精神是社區自治、以和為貴，
真的不得以才走法院解決。
.......(不知不覺打這麼多字..手好酸阿)

樓上道森大真是專業 也希望對克利斯大有幫助

回覆 Dawson 的文章

感謝DAWSON大大的建言，我來看看有什麼辦法可以錄到現行犯!

收集菸蒂,拍照存證.張貼公告到你們同棟大樓你樓層以上住戶大門.(內容不卑不亢,最後引用法條)
告知住戶檢點,不然開始人肉搜索.最後一招驗DNA.

回覆 henrylin424 的文章

我有想過這一招!...目前情形有改善!但是偶爾還是會有垃圾丟下來!再觀察看看!主委也有幫忙宣導!希望有實質的效果!

回覆 克利斯 的文章

我們這裡幾個禮拜前，有個高樓層住戶，直接從樓上丟 “好幾大包” 垃圾
我們都收集垃圾給物管，請他們可以查驗備案～～結果是不了了之
雖然已經全部清除，但是感受很差！！！

總之，現在電梯裡面看得到的公告，那個圖就是我們這一棟二樓露台，被 “蓄意” 傾倒垃圾的後果！！
這個狀況，真的有點不知道該怎麼辦！！

回覆 jennifer0722 的文章

是啊!真的很無奈，我那邊都是菸頭比較多啦!最近多了泡麵的袋子，相信大多數社區的居民還是很有公德心的!只有少數幾個!電梯的公告我有看到，真的很誇張，丟整包的!是蠻扯的!