🔧 本文章最後由 nicoleshune 於 2014-1-10 22:57 編輯
◎民法第 94 條 對話人為意思表示者，其意思表示，以相對人了解時，發生效力。
◎民法第 95 條 非對話而為意思表示者，其意思表示，以通知達到相對人時，發生效力。但撤回之通知，同時或先時到達者，不在此限 。
以上，為很重要的，關於社區近日重大事務的法條；這不僅是議事規則，而是法律明文規定；所以，規約上未補充規定，就是從民法規定，口頭與書面同等效力；只是若有行政文件流程，後續亦須依其他法規補齊而已
因此，會議中所為口頭之提出辭職，除非系證明現場遭強暴脅迫、或喪失行為能力、或限制行為能力者，否則，宣達當時就已生效，因辭職為個人單方意思表示之自由，非同一般議案須先有議案或附議，或有議程為附條件之限制效力
再補充說明，如前所述，依民法，辭職已生效力之下，教唆物管相關人員配合其辭職前權限，為明知之故意犯，將涉及刑法教唆他人或自己觸犯：1.業務登記不實 2.偽造變造文書 3.妨害第三人之合法集會 4.行政法規，這些都是很嚴重的罪責，一定要謹慎！物管或相關人員也應提醒，以免使對方陷入法律責任而不自知！
_________________以下為個人意見_________________________
公共事務，建議參與者還是先弄清楚法條，衡量事務的標準有三：情、理、法
如若公共事務都把情擺在最前頭，何須法規？何須講理？公共權益何在？
理字更是公說公有理、婆說婆有理
因此，公共事務最好的依據，還是法；尤其是"公共事務"，更要講"法"，以避免行事漏洞被有心人利用
談天可以無信、可以八卦、可以情緒言詞(何況日常生活言詞就已經需要為一個字的罵詞擔負刑責，只是有沒有人提告)，"公共事務會議"，何能有上述行為？如此一來，任何意見或提議，甚至決議，日後是否均能以一時情緒來推翻反覆？
如明知法條之規定，還執意以無效之程序擴大內耗，那，爭的是眾人之利還是私人之利？
正值多事之秋，海納百川以為海，正是集眾人之力一致對外之時，如能放下個人，豈非更能廣得眾心？
且，還是要說，公務之事，還是盡可能公開說明為佳，三人成虎，不如直面大眾，就事論事
對付街聞巷語最好的辦法，就是謠言止於智者，自己也不要成為傳播街聞巷語的媒介
最後，還是多一個建議，既然是公共事務，就應盡可能降低個人色彩，以公眾名義行事，就應先取得公眾同意，否則很有可能背上偽造文書之責，務慎之！
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另外，我個人認為，物管是一個很矛盾的身分，卻也是再明確也不過的身分
我心目中適任的物管，就像蝙蝠俠裡的老管家，所以能夠深得人心，是因為雖然付出無比的關心，但也謹守管家的分際
物管是輔助和顧問全體住戶的角色，是整個社區所有住戶的管家，物管物管，管的是"物"，不是"人"，"人"需要的是"服務"，物管不是來"管理住戶"的，而是來"為住戶提供服務"的；態度上應該非常明確才是
這是我心目中適任的物管應有的態度，應該確實了解公寓大廈管理條例和實務上相關的重要法規，更不能以訛傳訛；法律責任相關的事務，更不能以背黑鍋一詞輕言帶過；否則，在會議上用這樣的詞來發言，管委會應做何反應？豈不得要追究何人使發言者背黑鍋嗎？
保持應有分際，謹言慎行的態度，很重要。
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只要是公共事務，請務必弄清楚法條再說話；否則，只要不合法，任何行為都會失卻其正當性；原本可能僅是一件小事，為講情面而默許，但若不符法規，有任何住戶反彈，都可能會變成整個委員會的法律責任，甚至影響到後續社區事務決議的正當性與合法性，影響的還是全體住戶，這又豈是社區之福？
沒有針對任何人，因為我和社區誰都不相熟，我熟的只有社區相關事務和法規，論的只是社區權益，所以，我也沒有顧忌，很公開地發表相關這些事務上的法律規定，和個人意見
因為，我現在關心的，只有社區相關事務是不是正正當當依法執行，讓後續社區能夠運作得更順暢、讓我能夠居住的安心、舒適；更因為，"法"，這是所有公眾事務的基本基礎
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最後補充：會議中手機應靜音，如有重大事務非接聽不可，應離席接聽並盡速回席，這是對與會人士和參與會議的尊重，更是對自己所擔負的責任的尊重，更別提會議中公開撥打電話，這不是很符合我們特區地標身分的會議行為啊！！我只是個住戶，個人一進會議室第一件事情還就是先關閉手機哩！{:4_87:}
我今天一定是帶小孩整天在外面跑來跑去，累到極致了，所以本文完全是不怕死無潤飾發言，還是說，沒有針對任何人，不要自己對號入座，但是大家都可以思考看看，是不是有甚麼能夠參考的地方囉！{:4_186:}
