公告說:自宅的汽車位不能停腳踏車，請問那該停在哪呢? 記得今年社區大會的議題是討論騎樓下停放腳踏車的議題，怎會變成"汽車位後不能停腳踏車"? 可否請管委會幫忙說明?

"騎樓下停放腳踏車"跟"汽車位不能停腳踏車"這兩個應該是不一樣的吧。我們家都是把腳踏車放在家裡的....

汽車位應該不能放置任何不是汽車的東西!!!

建議腳踏車可以考慮停B1機車位或家裡

這就是選擇集合住宅必須遵守的

就放家中呀

一個曾經看到腳踏車努力從B2往B1騎的人

Lavo 發表於 2013-12-19 18:36
汽車位應該不能放置任何不是汽車的東西!!!

建議腳踏車可以考慮停B1機車位或家裡

看了這篇，我想汽車位是可以停放腳踏車跟機車的。

"依內政部72年4月1日台內營字第143377號函針對建築物附設之停車空間使用有關執行疑義所為之函示，認為建築物之停車空間擱置不用，或以停放機車、腳踏車並不違反法令，故住戶如於停車空間置放機車、腳踏車，應為法之所許。"

http://book.law119.com.tw/viewlawbook_people.asp?idno=619&aklink=

樓主的描述和我看到的公告有很大的出入，我先把公告內容打出來：

公告 102年12月10日
主旨：停車位堆積雜物請移除
說明：
[list=1]
[*]B1-B4 部份停車位及車格外畸零地堆放雜物，除造成髒亂更易孳生蟑螂。
[*]依據社區停車場管理辦法第九條內容：本停車場除停放車輛外，不得放置其他物品及拋棄雜物，以確保整潔。車位、車格外之畸零地未經管理委員會之同意，不得私圍使用放置雜物或私人機車或腳踏車。
[*]自公告日起15日內(含)，請住戶自行移置雜物。
[*]逾時未移除者除由委員會代為丟棄外並將公告其戶號。
[/list]
感謝住戶配合
萬寶隆社區管理委員會


公告沒說汽車停車位內不能停腳踏車，停車場管理辦法(http://goo.gl/FBcJhz)第25條：住戶腳踏車如停放停車場，仍應放置於所分配之機車停車格或汽停車後方格線內，不得隨意擺放影響其他車輛之進出或行進。汽車停車格又不大，停一台汽車後沒什麼空間可以停腳踏車，堆放不是車的雜物就一定不行，會有消防問題。

腳踏車該停哪裏適當？放家裏絕對沒問題，沒人管得著，放機車停車位也很OK，放汽車停車位也還可以，但放汽車停車格外面的畸零地就不對了，那不是你家的資產，別以為是在你車位旁邊就可以恣意佔用，如果你有機會在地下室晃晃，應該可以看到各處的畸零地停了很多腳踏車。

汽車位停機車，理論上是可以的，但是B2以下是鋪柏油，停機車會挖出很多坑洞，地面被破壞很難修復。


區分所有權會討論的議案是要把畸零地規劃成腳踏車位使用，雖然這一點還是有很多住戶認為違法，但畸零地清空一直是社區管理中心該做的事，公告已經十天了，住戶還是不當一回事，你們說該怎麼管呢？

gordonegg 發表於 2013-12-20 09:49
樓主的描述和我看到的公告有很大的出入，我先把公告內容打出來：

公告 102年12月10日

我想把腳踏車放到機車停車格，或汽車停車格"裡面"
我相信大家都可以接受，也符合我們目前法規

偏偏就有住戶喜歡把腳踏車放到停車格外
或停車格裡面放雜物
更過份的是停車格外也放雜物

不相信，可以去地下室繞一圈就知道

為啥腳踏車或雜物不願意放家中
家中沒空間？
我相信家中一定有空間可以放置這些東西，只是可能嫌太過髒亂
同樣道理，放到停車場，別人難道不會嫌髒亂嗎？
說到底，也不過是一種自私的行為

腳踏車放到停車格當中，大家可以接受
但是，雜物請麻煩移出地下室吧。
真的要放地下室，請放到資源回收區，並做好分類吧。

看起來不就汽車位格內可以停放機車跟腳踏車囉?

我是建議除了汽車以外都不能放置在汽車位格內比較理想.

在網路上有看到相關說明, 如果我們的汽車位是約定專用的話

只要管理辦法有經過區分所有權人會議通過

住戶就必須遵守規約

以下是法令上名詞的定義

專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。
共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。
約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。
約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。

我想集中住宅有很多空間並不如人意！ 並且 腳踏車 車身上的汙染，真的要這樣「登室入室」到家中嗎？

我記得，停車位當初在買房子，這一個是有「產權」的吧！ 不是分配的吧！(因為每一層樓、大小車位所要支付的金額不等)既然有產權，為何自已的腳踏車無法放置呢！ 這一點不就太怪了嗎？

只要好好的規劃，不要擋到他人路線及佔用公共空間！ 放在自已的車位有何不可！ 這個真的是有點怪呢！

是否可以請 管委 可以說明一下原由及給大家申訴的空間呢？

ps. 腳踏車 不建議走車道，使用電梯才是正途吧！
ps2. 機車車位 我記得是約定的！ 所以才一戶一位子！ 是用配的！ 不是再花錢買的！

dreamsidea 發表於 2014-1-3 17:54
我想集中住宅有很多空間並不如人意！ 並且 腳踏車 車身上的汙染，真的要這樣「登室入室」到家中嗎？

我記 ...

如果家裡地磚隆起，可以到櫃檯登記
【專有部分】必須請自行付費，將統一請廠商進行修繕。

所以~~付費的車位~~應該屬專有部份~~

還是針對車位以外的區域，加強管理為優先~~

是的，現在管委會會先以產權外區域進行勸導，所以若是私人汽車、機車位，則不在此限。

誰說腳踏車一定要放家裡阿~
機車 腳踏車停在自己產權的停車位~
沒佔用公共空間及影響他人~
基本上應該不受限吧~!

早說嘛, 那我終於可以把機車跟腳踏車停在我的汽車格內了!! 家裡有兩台機車找不到地方停.

看樣子我也把書櫃架搬去停車位好了{:4_115:}

經大家討論，似乎將汽車位專屬汽車停放，是目前最簡單的管理方式。

雖停車位是屬於個人產權，
但是，似乎管理社區575戶並不容易的同時，
現已看到ㄧ些亂象產生了。
我看到B1機車格的地上擺放多件黃色輕便雨衣及安全帽在地上，
牆上貼了勸導單似乎也無效。
雖然這是屋主產權，但真的很亂，不美觀，這樣可以嗎？
汽車格後方非產權內，更是人多加運作這空間，擺放ㄧ些露營用品
也有住戶放置工作的器具如油漆筒等等

我在想，如果汽車位屬個人產權，ㄧ開始定義模糊，
未來管理是否會出問題呢？
如小型貨櫃屋停放在停車格個人產權內，可以嗎