🔧 本文章最後由 sharonT 於 2013-12-16 17:20 編輯
今天是公設點交複勘的日子 但昨天下午的管委會都沒提到這件事 不知委員們是否早就知道今天(12/16)要做複勘!
早上大概只有五位左右的委員參加此次與皇翔及太古的勘查作業 如果委員大多都在上班 那麼應該安排在假日讓委員參與! 有一位認真負責的委員及關心社區的住戶請假參與! 真是好樣的!
我是住戶 記得上次(第一次) 點交時也是有些委員未到場! 我因為剛好都在家所以上次和今天都有幫忙會勘會館的點交作業! 希望住戶若有空都能幫忙一下!明天還要繼續未完的複勘作業!
我是社區經理,以下發言文責自負,
12/15召開之第二屆12月第2次例行會議,
在最後臨時動議時張主委有針對今日履勘提出,
而在場的委員有多位因要上班無法出席履勘,
經統計:12/16有張主委及陳維謙委員可參加履勘,
12/17有蔡監委及李監委可參加履勘,
並非管委會沒有提到,以上皆有錄影存證.會議紀錄也會記載.
於12/1召開之第二屆12月第1次例行會議時,
太古華電的副理有列席會議,
管委會也請太古華電協調於假日舉行履勘,
惟4天後太古華電吳經理回電:因人力調配沒有辦法於假日舉行,
也要求管委會依據簽訂的合約辦理,
據與太古簽訂的公設點交合約第8條載明:
公共建物設備檢測作業,初勘作業可訂於假日,
履勘作業僅於非假日(夜間亦不進行履勘作業).
這份合約是由第一屆第一任主委與太古華電簽訂的.
以上說明,也應給今日協助參予的委員,住戶熱情的掌聲.謝謝
🔧 本文章最後由 sharonT 於 2013-12-16 22:22 編輯
yuhding 發表於 2013-12-16 18:49 
我是社區經理,以下發言文責自負,
12/15召開之第二屆12月第2次例行會議,
在最後臨時動議時張主委有針對今日 ...
我是在臨時動議前離開會場 這件事應該早有規劃吧!怎麼放在臨時動議呢? 也太不上心吧! 這事應該很重要的!
今天郭財委也有參加!
sharonT 發表於 2013-12-16 22:18
我是在臨時動議前離開會場 這件事應該早有規劃吧!怎麼放在臨時動議呢? 也太不上心吧! 這事應該很重要的! ...
E棟住戶 Sharon T, 巧克芽子的先生，妞媽，Catherine(跟公司請假回來參與會勘) 都參與今天社區的會勘工程
妞爸與妞媽 發表於 2013-12-16 23:17
E棟住戶 Sharon T, 巧克芽子的先生，妞媽，Catherine(跟公司請假回來參與會勘) 都參與今天社區的會勘工程 ...
真是謝謝妳們這群熱血的鄰居!只是我的金幣為何無法評分???真令人不解~明明還有的呀!?加油啦!
每位住戶都有知的權利,所有的文件保管都在管理中心,
如果住戶認為物管經理不應在此發言,
本人在此向大家致歉,
也聲明自即日起不會在這個版上發言,
也會規範物管人員皆不可上這個版po文.造成困擾請見諒!
最後還是建議"社區和諧"是重要的,
有任何事都可以協調,
而對於任何疑慮都可以到管理中心依規定申請調閱,
我還是會堅持依規定辦事,依法行政.謝謝
🔧 本文章最後由 RebeccaChiu 於 2013-12-17 13:38 編輯
sharonT 發表於 2013-12-17 09:43
這是玉鼎家族的網站！請問您是玉鼎的住戶嗎？
抱歉 , 未事先告訴大家這個帳號是物管共用的,也是版主核可他們加入
因為有許多事項是物管都有參與的,資訊也更為即時
像上傳會議記錄 , 上傳函文 , 公共事務....等等事項
希望他們可以更即時的回答住戶的問題
物管是服務大家,雖然他們收了我們的錢
若做的不好希望大家可以指教他們,有禮貌的
但不要有對立的情緒
yuhding 發表於 2013-12-17 13:15
每位住戶都有知的權利,所有的文件保管都在管理中心,
如果住戶認為物管經理不應在此發言,
本人在此向大家致 ...
並不是說物管經理不應在此發言! 而是如果您不是區分所有權人也不是住戶 為何可以上我們玉鼎家族網站呢?
版主開這個網站時就有說明如下:
家族公告
.
加入方式及流程：
１、資格：必須為皇翔玉鼎住戶.
２、申請加入後，請留言給群主告知你的棟別及樓層，待群主收到訊息後會儘速處理審核。
留言格式：例 棟別：A9 樓層：99F
３、若貴戶加入後無留言或是對群主發送的訊息7日內無回應者一律先忽略申請，貴戶須再重新申請一次。
４、本區非對外開放討論區暫不接受其他社區住戶、建商、代銷、仲介或廠商廣告等.
５、若您不是玉鼎社區的住戶，但之前已通過您的加入申請者，不好意思，因為本版面是為社區成員所開立的，我們必須將您從家族成員中移除，還請見諒!!
若不是住戶! 請版主回覆! 謝謝!
sharonT 發表於 2013-12-17 13:38
並不是說物管經理不應在此發言! 而是如果您不是區分所有權人也不是住戶 為何可以上我們玉鼎家族網站呢?
...
是的, 沒錯 帳號 " yuhding " 並非玉鼎玉戶 ,這是雖一申請時未提供住戶棟別樓層的申請.
我個人覺得玉鼎是個大家庭我期許我們的物管可以變成我們的家人
在容許的情況下 ,可以像很多社區的物管般和我們有革命情感服務我們多年
或許是我個人的想法,如此做法有缺考量,也未事先公佈,對於造成您的誤解我很抱歉.
我會再另開投票中心來取得大家的共識.
RebeccaChiu 發表於 2013-12-17 13:35
抱歉 , 未事先告訴大家這個帳號是物管共用的,也是版主核可他們加入
因為有許多事項是物管都有參與的,資訊 ...
那麼版主自己就沒有遵守
家族公告
.
加入方式及流程
應該是由選出來的委員負責這些事吧? 我們有總務委員嗎?
RebeccaChiu 發表於 2013-12-17 13:47
是的, 沒錯 帳號 " yuhding " 並非玉鼎玉戶 ,這是雖一申請時未提供住戶棟別樓層的申請.
"我個人覺得玉鼎是個大家庭我期許我們的物管可以變成我們的家人
在容許的情況下 ,可以像很多社區的物管般和我們有革命情感服務我們多年"
可以這樣嗎? 物管不是已決定公開招標了? 妳確定現在的物管明年一定得標喔? 還能服務玉鼎多年?
sharonT 發表於 2013-12-17 13:53
"我個人覺得玉鼎是個大家庭我期許我們的物管可以變成我們的家人
在容許的情況下 ,可以像很多社區的物管般 ...
我希望將帳號 "yuhding " 列入物管移交事項 , 用此帳號來服務住戶
所以將來不管是否由此物管留任,這個帳號就物管中心的帳號.
sharonT 發表於 2013-12-17 13:50
那麼版主自己就沒有遵守
家族公告
.
我們有總務委員 ,也有資訊委員
但希望您了解並非所有人都可以專職要做委員,所以才會請物管幫忙.
我知道你是E棟後補委員,若您覺得您更有時間更能勝任我願意辭職讓您遞補.
也願意把家族轉讓給你維護,沒問題的.
個人淺見~
物管有帳號並無不好~能即時訊息更新、公告......更好！
就算未來該物管不續聘，也可交棒給下一任物管.......
我比較在乎的是~
真正使用該帳號的人是誰????
物管擁有該帳號的目的又是什麼??? 提供詳盡公告資料?? 會議紀錄???......etc
最近這段時間觀察下來，公告資料常常是洗版的方式短短時間內可以發個十多篇，
若說一天內有十多件事要公告也就罷了~
但造成洗版的原因竟是陳年公告、陳年會議紀錄........並未真正的做到即時通知、更新~
與住戶間的互動則更看得出 " 選擇性回覆 或 答非所問 "
這部分真的要請物管省思一下，怎麼發揮該帳號真正效益!!!
我很贊同視物管為一家人，因為我更希望我們的物管不是傳聲筒而是能將心比心照顧整個社區的保母
若只是要一個會問好、開門、收包裹卻一問三不知的物管真的不需要每月花上百萬請之！
若能發揮該帳號真正用途，真的並無不好！
RebeccaChiu 發表於 2013-12-17 14:29
我們有總務委員 ,也有資訊委員
但希望您了解並非所有人都可以專職要做委員,所以才會請物管幫忙.
請妳弄清楚 我可沒有要當委員喔! 第二屆委員選舉前 我們E棟的前主委(楊先生)就曾問過我是否要當委員! 如果我願意當他要幫我拉票呢! 我當時並未同意請他拉票!
我也不是沒當過委員 當委員沒有什麼好處! 只是為社區服務! 所以我從未主動要參選委員!
我們玉鼎的多位委員都很積極要當委員! 這是好事啊! 但既然自願要當委員就要有犧牲奉獻的心理準備! 做得好大家都有目共賭! 自然會給與掌聲及支持! 若只是想當官那就是認不清委員的職責!
sharonT 發表於 2013-12-17 14:43
請妳弄清楚 我可沒有要當委員喔! 第二屆委員選舉前 我們E棟的前主委(楊先生)就曾問過我是否要當委員! 如 ...
我明白您的意思 ,
那能不能請您告訴我,您的訴求是什麼??
"那麼版主自己就沒有遵守" -
對,我沒有遵守是我放物管進來的 , 然後你的訴求呢?? 可以明確的說明嗎??
所謂的犠牲奉獻精神又應做到什麼樣的地步??
我表明了, 如果達不到您的要求,而您又如此有能力讓賢是我絕對願意的.
提出有效的解決方案比一昧的抨擊來的更好的.
RebeccaChiu 發表於 2013-12-17 15:02
我明白您的意思 ,
那能不能請您告訴我,您的訴求是什麼??
"那麼版主自己就沒有遵守" -
我有什麼訴求? 只是覺得奇怪罷了! 為什麼不是住戶能上家族網站而已! 既然現在知道是版主批准的! 我有再說什麼嗎? 我贊成草莓小丸子的意見!! 妳要不要當委員是妳自己的事 請不要將我扯進去! 謝謝!
RebeccaChiu 發表於 2013-12-17 14:29
我們有總務委員 ,也有資訊委員
但希望您了解並非所有人都可以專職要做委員,所以才會請物管幫忙.
我想說一下我的想法：我們的委員也不是自願當選，而是每一棟的住戶選出來的，他們的當選秉持著服務社區，犧牲奉獻的精神，沒有功勞也有苦勞呀！我想現在的重點應該是跟皇翔公設點交，和選出理想的物管中心。而社區経理發言文責在我們的家族並沒有什麼不妥，想必當初也是樓主審合過的帳號才可使用，（個人的想法，如有不周請見諒）。
詹小姐 發表於 2013-12-17 17:12
我想說一下我的想法：我們的委員也不是自願當選，而是每一棟的住戶選出來的，他們的當選秉持著服務社區， ...
"而社區経理發言文責在我們的家族並沒有什麼不妥" 回文請看清楚這問題是在講什麼? 沒有人說社區経理發言文責在我們的家族有什麼不對!
問題是他不是住戶 應該資格不符合版主的規定! 版主有權核准但如果能在事前告知 並用正名出現 就不會讓人有疑惑!
yuhding 發表於 2013-12-17 13:15
每位住戶都有知的權利,所有的文件保管都在管理中心,
如果住戶認為物管經理不應在此發言,
本人在此向大家致 ...
有規定不能PO出錄影或錄音檔嗎? 我很疑惑耶.....
若這個版面失去了原本的意義，會讓很多住戶更不想上來
而，當家族越少人上來時，也表示著社區的運作可能不被及時重視
進而，這樣的結果可能會讓 有心人士.....
我的家在這兒，為了學區，我不想再孟母三遷了
到底誰能讓我們有個好環境陪孩子長大ㄋ
真的很難過.......
sharonT 發表於 2013-12-17 18:21
"而社區経理發言文責在我們的家族並沒有什麼不妥" 回文請看清楚這問題是在講什麼? 沒有人說社區経理發言 ...
我已說過是個人想法，而我贊成物管也可同時跟住戶有所回應，請版主儘快核准名稱！而且是你有所質疑是否為住戶，我才說了！是我沒看清楚問題，可是也不用你來教導我，我不會在參與！
其實那天開會我也有旁聽,鄰居大家都是為了社區好,當然對於有些委員的發言及行為有不能認同的地方,這我也能體會,不過,如同我們不喜歡委員開會大小聲及人身攻擊,我們參與旁聽的人,應該也要遵守開會禮節,旁聽時交談應該小聲,不要干擾到會議的進行,有問題舉手發言.待主席請其發問,再發表
現場物館都有錄影存證.所以,如果主席或其他委員有不當行為,我們也可以找機會尋求表達,達到大家的認同
如同這次物館的標案,我想,會議中有人的強勢主導,在場的人應該可以感受出來,不過,畢竟委員中仍有我們可以給予掌聲的也不少,最後,主席還是聽從大家(及旁聽住戶)的建議採取投票表決
我不了解的是:會議中的提案,在大家提出後應該就幾項提案進行表決,以決定哪個提案通過,畢竟有些委員沒有發言,並不表示沒意見,每個委員都代表著每棟住戶,每個委員的一票都是平等的,所以,休息時,我也建議主席,社區大大小小的事項討論,應該要有表決紀錄,不應該是主席認為大家協議好就行,會議紀錄如果清楚記載幾票贊成,幾票反對,這才是委員會的決議,也才不會有黑箱作業的疑慮
歐居媽媽 發表於 2013-12-20 02:15
我是呀!
但我是不太贊成物管看我們住戶的家族網頁,因為這樣會公親變事主,他們熟知我們的一舉一動了,不用再這麼[黏TT]的在家族網站上流覽或發言;與物管的互動應由住戶自己或住戶代表協調即可,
他們為我們服務住戶,感謝之餘也提供一定報酬,這樣的關係會比較單純,否則住戶之間的不愉快或住戶與委員間的問題,都通通被物管了解,意義何在?是要請物管"當公親"嗎?不可能滴!!!!但也沒有責備REBBECA版主,大家說清楚就好~管個版頁家族也很辛苦..........以上是個人意見,所以要投否嗎?
歐居媽媽 發表於 2013-12-20 02:15
我是呀!
不好意思! 我是問社區經理啦! 您當然是住戶! 非常認同您的意見! 可以投否啊!
Botox3388 發表於 2013-12-19 23:35
其實那天開會我也有旁聽,鄰居大家都是為了社區好,當然對於有些委員的發言及行為有不能認同的地方,這我也能 ...
說的好 我們應該有民主風範
另外 正式的國際會議 提案者都須要有附議 (覆議的事誰 紀錄中也要記錄) 當有附議者的時候 才需要 表決