從頭到尾都是講話中的遠雄周小姐
直接留言給他們總機叫她回電給我
確定12月第一個星期六要交屋嚕
真是開心阿

seanchen 發表於 2010-11-24 21:24
從頭到尾都是講話中的遠雄周小姐
直接留言給他們總機叫她回電給我
確定12月第一個星期六要交屋嚕

小弟以為「永遠電話中的周小姐」已經成為遠雄七大不思議之一了

找周小姐除了直接殺去基隆路之外，最快的方法應該是先請總機轉王小姐，再請王小姐找周小姐。



恭喜交屋，恭喜交屋，恭喜交屋，恭喜......恭喜交屋.......

seanchen 發表於 2010-11-24 21:24
從頭到尾都是講話中的遠雄周小姐
直接留言給他們總機叫她回電給我
確定12月第一個星期六要交屋嚕

經辦人員共有兩位 除了周小姐外 還有一位可以聯絡

王瓊瑋小姐 2723 9999 ext. 2734

anyway, 恭喜快要交屋囉!!

傑森 發表於 2010-11-24 21:33
小弟以為「永遠電話中的周小姐」已經成為遠雄七大不思議之一了

找周小姐除了直接殺去基隆路之外，最快 ...

她們兩個都一樣是打不進去的
早知道跟總機說我姓屠

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打王小姐的接通機率高很多
周小姐 我自己打是沒有接通過啦
留言也會三四天後才回覆 或者跟本沒回應

遠雄這方面的確很神奇 完全不在意
有時候心情真的會被弄的很差
有種簽完約就不甩你的感覺

小驢子 發表於 2010-11-24 22:09
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打王小姐的接通機率高很多

直接找總機,轉給王小姐...
可能她們真的很忙.....
核貸那天本來約好在總公司....
電話一直不通,直接到銀行就辦好了....
然後請銀行小姐去跟遠雄聯絡就OK了....

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我的經驗還好, 除了最近到了交屋階段他比較忙以外 一般我找周小姐都還順利 不過確實跟王小姐聯絡接通機率比較高

還有我事先也跟銀行負責貸款的承辦人員要求, 要撥款前先跟我講才能撥款給遠雄

所以遠雄通知我交屋前, 我已經從銀行這邊知道我何時要交屋了

當然我也跟周小姐抱怨過: 為何沒有事先接到遠雄通知交屋卻得到要銀行撥款的通知

周小姐解釋說她們接到代書的通知後必須整理所有的個案包含預繳的六個月管理費 到底客戶是否要補繳或退費

因此耽擱了點時間

我想還是要稍微跟你的貸款銀行保持聯繫 這樣你也可以多得到些信息

我的經驗是向周小姐分機留言,她會回電哦!!
而且她的服務很親切{:4_153:}

達芙妮 發表於 2010-11-24 22:34
回覆 小驢子 的文章

我知道她們很忙
主要是我核貸銀行有通知我說 他有去電詢問進度
那想請問已經交屋的各位 當天還要準備多少co co 阿 像是我想到的六個月的預繳管理費 辦理水電瓦斯等費用
大概還有哪些 還是之前會通知我們用匯款的呢

seanchen 發表於 2010-11-24 23:18
我知道她們很忙
主要是我核貸銀行有通知我說 他有去電詢問進度
那想請問已經交屋的各位 當天還要 ...

繳交款項為房屋管理費 ( $60/坪 * 權狀坪數 ) + 車位管理費 ( $500/月 * 6 月)

扣掉你的代收款餘額 (每戶因規費差異而有所不同) 後即為你所該補交 (或退費) 的款項

可以現金或支票在交屋時當場結清

達芙妮 發表於 2010-11-24 23:32
繳交款項為房屋管理費 ( $60/坪 * 權狀坪數 ) + 車位管理費 ( $500/月 * 6 月)

扣掉你的代收款餘額 (每 ...

妮大
那機車車位也是那時候決定的嘛

seanchen 發表於 2010-11-24 23:35
妮大
那機車車位也是那時候決定的嘛

沒有耶~ 完全不知道這檔事!

不知道有誰有這部分的經驗~

業代一直告訴我說機車位最後是要用抽籤的

seanchen 發表於 2010-11-24 21:24
從頭到尾都是講話中的遠雄周小姐
直接留言給他們總機叫她回電給我
確定12月第一個星期六要交屋嚕

恭喜囉!!
有曾經問過周小姐這個案子賣這麼好,公司怎麼沒加派人員支援??
不過她的回答就是很無奈, 可是卻犧牲了買方的權益啊!!

周小姐也蠻慘的....... 她跟另外一位 2個人負責全京都幾百戶的繳款業務

永遠電話中 看來也是無可避免的......

seanchen 發表於 2010-11-24 21:24
從頭到尾都是講話中的遠雄周小姐
直接留言給他們總機叫她回電給我
確定12月第一個星期六要交屋嚕

看各位經驗
我好像比較麻痺..

從對保那天後 從未與遠雄通過電話
在這期間內 也只接過三通電話
1. 銀行通知核貸 2.銀行通知撥款 3.遠雄通知交屋

就這樣..房子輕鬆到手..

回覆 小當當 的文章

我也有問過周小姐 她是真的很無奈
我還委婉的問她 要不要幫忙妳跟遠雄的客服反應 讓公司多派點人支援（其實是心情在不好了）
其實從頭到尾好像也沒超過五通電話
不過有時候上班在忙 晚一點回電就會打到天荒地老了

生氣歸生氣
但讓我生氣的是遠雄的態度阿
所以公設一定要好好的驗的

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我的是交屋時再多繳1000多(包含6個月的管理費+1車位)
當場遠雄會解說所繳交的各項費用
主要是有一筆費用是團體辦理(從那個資料可以知道你那一批交屋的屋主有誰)
各戶會平分這一筆費用

所以說
各戶的費用有補有退

大光 發表於 2010-11-25 16:00
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我的是交屋時再多繳1000多(包含6個月的管理費+1車位)

有個問題~~~
我知道哪些住戶跟我是同批次交屋 但我不了解的是為何同樣坪數同樣格局不同樓層
在設定書費分攤的費用不同 有的甚至是零元呢?

遠雄就這麼兩位小姐有事做？！

u2194739 發表於 2010-11-25 18:47
遠雄就這麼兩位小姐有事做？！

當然不是, 只是這兩位專責京都社區~

而且在我們正式有管委會成立以前, 遠雄營業部的窗口就是周小姐!!

達芙妮 發表於 2010-11-25 19:07
當然不是, 只是這兩位專責京都社區~

而且在我們正式有管委會成立以前, 遠雄營業部的窗口就是周小姐!!

他真得很忙！之前有一次下午留言，他晚上9點多回電耶！
佩服佩服～～{:4_205:}

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今天去京都,剛好有2戶辦交屋...
看到周小姐......想不到看起來很年輕{:4_82:}

達芙妮 發表於 2010-11-25 16:39
有個問題~~~
我知道哪些住戶跟我是同批次交屋 但我不了解的是為何同樣坪數同樣格局不同樓層
在設定書費 ...

設定規費視設定金額而定
貸款借的多設定金額高
規費就高

大頭宗 發表於 2010-11-30 20:54
設定規費視設定金額而定
貸款借的多設定金額高
規費就高

貸款借的多設定金額高
{:4_144:} ㄟ 設定金額是???

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貸款金額=設定金額

大頭宗 發表於 2010-11-30 20:54
設定規費視設定金額而定
貸款借的多設定金額高
規費就高

那我可以解讀為 設定金額 = 貸款金額 = 0 也就是沒有貸款囉?

達芙妮 發表於 2010-11-30 21:57
那我可以解讀為 設定金額 = 貸款金額 = 0 也就是沒有貸款囉?

no!no!{:4_147:}
不是這個意思啦
通常銀行貸款設定金額=貸款金額*1.2倍
地政事務所規費的收取依設定金額的0.1%計收
ex:設定100萬收1000元規費
另還有書狀費用
我們付給代書的費用比較貴的是代辦費用
一般土地代書不會收到這麼貴
所以我們繳的那筆設定費用東扣西扣剩下的就去補預繳的管理費囉
若借款金額高設定規費高
就所剩無幾了

seanchen 發表於 2010-11-30 21:25
貸款借的多設定金額高
ㄟ 設定金額是???

設定金額就是你房子押給銀行的金額
通常是借款的1.2倍
若要看你名下不動產設定的狀況
可以去調個不動產謄本
看他項權利部就知道了

大頭宗 發表於 2010-11-30 22:30
設定金額就是你房子押給銀行的金額
通常是借款的1.2倍
若要看你名下不動產設定的狀況

ㄟ 恩
反正我記得繳錢就是了