2013年12月13日 04:09
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右{:5_227:} 。

依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。

地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。

地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107

....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
{:4_141:} 哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳! {:4_95:}

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀{:1_762:}

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

這數字(含車位平均)吧

若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)

24*42=1008萬元

車位算108萬元, 即房子900萬元

900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

應該是含車位平均的吧,
否則新板特區只有62W/P???

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
真的都好便宜{:13_869:}

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧

自主其實不用想太多...{:4_151:}

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

稍安勿燥~~消息永遠慢半拍!

titi99 發表於 2013-12-13 11:43
自主其實不用想太多...

真的有下修時會有差啦,到時就會想,早知道就晚幾年買,可以省下幾百萬
不要忘了還要付利息錢啊!! 總價愈高,利息錢就愈多,銀行不會因為房價下修就幫你扣差額的,他們不是吃素的

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

哈哈~我倆情況一樣,我18個月前買的,每坪將近27萬.
應該是如前面大大們所說,資料是含車位計算吧.
搬來三峽北大社區半年了,有3批朋友由台北市來家裡相聚,都對北大印象很佳.
我真的覺得北大是退休的好環境,再過些年等夫妻倆退休後,就可以享受北大悠閒的時光了.

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

你可以用這個價位去買買看阿~最好是買得到啦~新店捷運三站沿線最好是40萬/平買得到~公寓是吧~
早就上到50~60W/坪了

時價登錄已經是一個公開資訊, 不需要再看加工後的報導啦.....
更不用因為報導而心情起伏.

想知道自己的區域實價登錄多少, 自己去看就好啦!

北大特區及淡海新市鎮交通最為不便，房價低是正常。未來北大特區又規畫"半套"交流道，捷運更是遙遙無期，未來房價應是易守難攻

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

{:4_113:} {:4_113:}

平常心去看待吧！又不是要投資