🔧 本文章最後由 kib94454 於 2010-11-23 17:08 編輯
有親戚住春城大砌
他們社區和我們有一些共通點：
1.管理費每坪40元 2.進出社區的磁扣可以自由複製
3.也有6棟，6個梯廳
因為他們社區發生幾起竊案，
近日正發問卷，調查住戶對改裝門禁系統的意願。
我就不貼他們的問卷調查表了，
總之，說明得很詳盡。
新的門禁系統除了用在電梯（樓層管制）及進出口外
也要取代車道遙控器，也就是感應後才駛入
使用公設或每次進出社區的紀錄，都可以被追蹤到
當然，不能自行複製是最基本的！
他們預估費用約38萬，
包括更改大門及門廳門口設備13萬
改電梯磁卡機及樓層管制系統15萬
車道遙控器改為悠遊卡系統10萬
有悠遊卡的住戶，經設定後即可當門禁卡
沒悠遊卡者，如只需要門禁功能的卡，每張購買費用80元
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這個案子他們能不能過得了仍是未知
至少有個具體的方案可以讓大家審慎思考
目前我們社區經費似乎有點困難
料想也有住戶不支持花錢改門禁
我只是希望認同修改門禁系統的，
瞭解一下大概的花費
大家可以及早凝聚共識好去推動！
曾經聽說管委會問了一套系統約 60 萬,但未見列在原10/31區權會提案中,原因為何不得而知
若說社區經費困難其實並不正確,畢竟目前公積金還超過1200萬,
管委會還有那種加強頂樓防水300萬的提案,處理垃圾240萬的提案,
那.....到底算經費困難不困難?
還是要看做那件事獎金高一些?
如果將門禁系統有關的利害關係詳述給住戶了解,
由住戶斟酌安全與金錢投資的利害選擇,住戶投票決定,這是可行的.
最近管委會花錢花的真兇,動不動就是上百萬!...
不過真的該花的還是要花,以維持良好的生活品質!!
門禁問題,我想是最急迫的,因為事關人身安全
個人是認為用感應的方法應不錯用...[不能私自複製]
警衛先生也不用在下雨天撐個雨傘,在入口監視!!
廚餘問題也滿嚴重的,家家都會有廚餘,只是多或少的問題!!
但個人認為不用每棟都做冷藏系統吧!!
大家在倒廚餘的路上,小心一點,不要滴出來,公德心多一些!!
環境自然會好....
"資源回收場"也不是每棟都有!!
大家也還是會自動的拿到E棟去回收!!
樓頂防水/監視工程讓人無法理解,
颱風不會漏水,曬個衣服就要做防水??? [若真的會漏,那也是皇翔要來處理!]
還是因為"某人"的剛好住在最高樓層的關係嗎?
怕人上去曬衣服的走路聲吵到他嗎??
那要不要再加做個隔音工程好了!!
另外,我個人是不太明白蓮花這種植物正確的價格!
但要九千多元,會不會太誇張...有含保固嗎?死了可以換新的!!??
現在管理費每個月幾乎都是超支,以前可以存下錢,現在不行??
以後要維修的東西越來越多,這樣下去,公積金遲早會用完的...
希望我們的公積金,不要被有心人士放入自已的口袋啊!!
🔧 本帖最後由 小王子 於 2012-6-12 00:56 編輯
不知道北大特區內有沒有社區管委會的聯誼組織？這類的訊息如果能交流分享，一定可以讓各社區都更好，管委會也可以少傷點腦筋~
社區的公共事務要花的錢(各項設備、甚至物業管理公司？)能不能像網路購物一樣搞個團購ㄚ？
反正買房子都有人揪團了....呵{:7_354:}
回覆 小王子 的文章
之前有一個"北大特區聯合策進會"，我看有將近20個社區的主委都有參加
召集人是紫京城的主委(JIMMY)，只是之前在論壇似乎搞得有點亂，現在不知是不是變成
"地下組織"就不得而知了
我個人是覺得這個組織成立立意蠻好的，只是太躁進了!!
屋頂漏水的問題大嘍 每一棟建物都有在屋頂做防水層
以皇翔的信譽 可能有才四年的房子 屋頂出現就漏水的現象嗎 {:4_176:}
為何其他棟都沒有此現象 唯獨E棟屋頂漏水嚴重
請皇翔建設來場勘一下 看誰在說謊{:5_288:}
同樣的 為何位於E棟的游泳池 一直在漏水
有方法可以疏通E棟泳池的排水之效果 無須花費
偉大的主委 卻要改建成步道 ？？ {:5_225:}
這不是浪費我們大家的管理費嗎
回覆 a500281 的文章
有聽說/看見這組織ㄟ~
但在這愛北大板上的討論，似乎是負面的聲音多一些~{:7_344:}
能不能單純些？起碼讓各社區先交流一下管理中心的室內電話先？
起碼可以先聯絡聯絡~{:7_407:}
🔧 本帖最後由 小王子 於 2012-6-12 00:56 編輯
回覆 futuredreams 的文章
泳池改步道？！
