今天在電梯裡看到管委會開會公告，議題二" LED廠商簡報說明"

針對這部分有幾點不解，煩請委員們說明。感謝~!!!


1. 此已公開招標??? 因為沒看到招標公告故再次確認...

2. 如未行公開招標儀式，此廠商以什麼身分做簡報，又以什麼審核標準邀請該廠商????

3. 此簡報如為單純"招標前說明會"，則理應會有公開的邀請......但未見任何相關訊息

4. 我們社區照明更換未有公開招標計畫????

乍看此一公告也生納悶,
不知此一「簡報」所代表的進度是???
可否日後也在會議通知中稍作說明,以免引起與樓上大大相同疑惑

為了節省社區用電, 為了將來皇翔點交後能儘快進行公共空間及梯廳更換LED燈的節能計畫, 管委會已請兩位委員（有相關知識及熱忱）專責處理進行前置評估-> 廠商簡報->再由管委會一起討論所需費用及最適方案.

這是目前我所知到的大方向先回覆( 雖然沒回達到你的重點...ex. 公開招標) 其他細節若有其他委員看到妳的疑問或清楚的再麻煩解答喔.

juliachang 發表於 2013-11-27 22:51
為了節省社區用電, 為了將來皇翔點交後能儘快進行公共空間及梯廳更換LED燈的節能計畫, 管委會已請兩位委員 ...

了解~~感謝您的說明!!!

還請相關負責委員能詳細說明，謝謝！

相關知識？？？
那我會參加本週會議哦！
很好奇會怎麼介紹
麻煩廠商跟委員幫忙準備好資料哦！
如果有問題的話，我會當場提問滴～
期待！！！

mrkent522 發表於 2013-11-27 23:22
相關知識？？？
那我會參加本週會議哦！
很好奇會怎麼介紹

熱烈歡迎mrkent522 參加會議

mrkent是LED圈內的專業再專業人員

陸橘子 發表於 2013-11-27 23:38
熱烈歡迎mrkent522 參加會議

mrkent是LED圈內的專業再專業人員

陳大哥，我.....不敢說專業啦～

請物管經理用字遣詞多用心,這是招標前前置作業 ,也是上次開會會議決定方向,希望能跟公設點交銜接,提升執行效率,

a03657 發表於 2013-11-28 11:05
請物管經理用字遣詞多用心,這是招標前前置作業 ,也是上次開會會議決定方向,希望能跟公設點交銜接,提升執行 ...

張主委 您好

如為"招標前置作業"，那麼理應會有"公告" "邀約各廠家前來說明"，為何不見有此公告???

或者~有，而是我們疏忽了呢????

想請問，前來做簡報的廠家有幾家呢????? 取得簡報資格又如何評定???

先前聽聞，照明更換會採取公開招標方式。

不過，看來與現今作業方式稍有出入，故有疑惑。還望您悉心解說，感謝！

聽聞很多住戶去參加管委會旁聽都被以影響議程為由不給發言
剛剛又看到電梯的公告上寫著
旁聽者發言需要主委同意
因此，想請教一下各位委員and主委
到時候小弟如果有疑問的話
不會不給發言吧？？

之前,我去旁聽過,其實現任主委對旁聽鄰居是相當友善的,我有多次發言喔,恰巧,那次廠商簡報我正好在場,我是不知道為甚麼是那家廠商來簡報報,不過,該廠商應該是就更換LED的前後的費用評估,提供給委員們一個概念,了解可以大約省多少錢?
不過,如大家質疑的,招標應該是要多家評估比較啦

我想~

針對廠商遴選的流程、規定......etc，可能還是需要委員們解說...我們才能清楚明白

所以，只能靜待回覆囉~!

只要在會議程序範圍,一定會給發言時間,謝謝

a03657 發表於 2013-11-29 10:52
只要在會議程序範圍,一定會給發言時間,謝謝

張主委 您好

能否請您還是先針對廠商的遴選資格作個說明???

廠商有千百家，能獲得玉鼎社區獨家青睞必有過人之處，煩請說明。感謝！

本案於11月17日例行會議時,業經主委裁示:所有委員須遵守利益迴避原則,
本次簡報係由物管請廠商針對LED產品狀況提出說明，委員先行了
解並後續廣納住戶意見，將資料匯整後供委員會訂定規格之
參考。

yuhding 發表於 2013-11-29 17:52
本案於11月17日例行會議時,業經主委裁示:所有委員須遵守利益迴避原則,
本次簡報係由物管請廠商針對LED產品 ...

廣納住戶意見？？？
是指已經訪問過住戶？還是禮拜天要來簡報後再廣納住戶意見？？？
至少我們幾戶對換燈具這件事完全不了解
所以是？？

對了，還請物管提供一下你們的遴選標準吧！
身為屋主and住戶
有權利知道吧！！！

yuhding 發表於 2013-11-29 17:52
本案於11月17日例行會議時,業經主委裁示:所有委員須遵守利益迴避原則,
本次簡報係由物管請廠商針對LED產品 ...

張主委及孫經理 您好~

既然是由物管處理相關作業，那麼孫經理必能回覆下列問題~

有勞您了~~~


1. 遴選標準是什麼???

2. 簡報廠商有幾家???

3. 有無遴選公告????


我的目的不在於針對任何一人、任何一事，我只求一個公開、合理的作業流程！

如只用一個簡單的簡報就能帶過一切，那未免也太過於草率了吧！

草莓小丸子 發表於 2013-11-29 21:32
張主委及孫經理 您好~

既然是由物管處理相關作業，那麼孫經理必能回覆下列問題~

我來說明一下!感謝住戶擁躍參與社區事項! LED省電測試約在8月份請物管找廠商 針對LED跟現在的燈管做省電掛錶測試 而後做分析來跟皇翔做點交顯接!招褾跟選廠商的動作是進管委會要功能委員做前置作業跟物管收集相關資料 公開招褾跟選廠商再再都要進管委會用多數確定來做評估!目前在做省電測試 社區的事物管委會歡迎住戶提供寶貴意見 未來第二屆的資訊委員會請他跟物管做溝通針對住戶的餘慮做回應!管委會開會都有公告歡迎住戶來做旁聽跟給與意見!

145 發表於 2013-11-30 10:27
我來說明一下!感謝住戶擁躍參與社區事項! LED省電測試約在8月份請物管找廠商 針對LED跟現在的燈管做省電 ...

其實，用數學就算得出來可以省多少電
不需要“試裝測試”
那些試安裝，一開始就不需要所謂的試裝！！
只要有耗電設備表，以及廠商將要提供的燈具規格就可以算得出來！！！
有人去算過嗎？？
既然都說懂的人不少，那誰可以告訴大家，真的是換燈就可以省電費？？？
麻煩數據提出來大家看一下～

另外，郭財委，同樣的問題
還是沒有得到解答，可否麻煩解答一下嗎？？

1. 遴選標準是什麼???

2. 簡報廠商有幾家???

3. 有無遴選公告????何時公告???

各位所有關心社區的芳鄰大家好,有關LED廠商遴選標準, 簡報廠商有幾家,有無遴選公告,何時公告,這些皆要經委員會討論後再決定,目前僅是依上次例會決定請物管做招標前前置作業,請廠商就社區招標LED案提供建議說明,供委員會參考.後續委員會倘認為有再增加邀請廠商說明必要, 歡迎住戶提供意見,當然如住戶皆用口頭提供,在無任何憑據之下物管恐招致質疑,這點請"小丸子"見諒,惟住戶倘堅持不願意書面提供,亦可直接向委員會建議.

a03657 發表於 2013-12-1 10:21
各位所有關心社區的芳鄰大家好,有關LED廠商遴選標準, 簡報廠商有幾家,有無遴選公告,何時公告,這些皆要經委 ...

張主委 您好

不論是前置作業也好、已確定施作廠商也罷，

物管及管委會運作程序若皆依照公開流程處理則無需擔心被質疑與否。

簡報廠商只有一家是很難比較出差異性，有多方比較才看得出優缺！

就拿先前物管招標作業為例，管委會只請一家物管公司做簡報嗎??還是直接訂定標準遴選呢????



話題至此~好壞眾人皆在看，我就不便再多說了！

草莓小丸子 發表於 2013-12-2 17:41
張主委 您好

不論是前置作業也好、已確定施作廠商也罷，

建議我們社區是否也可以像其他社區，在北大社群網公開招標。

ych101386 發表於 2013-12-2 20:38
建議我們社區是否也可以像其他社區，在北大社群網公開招標。

非常贊成在北大社群網公開招標! 我們的管委會對有些事情是少數委員就決定了! 且都是上屆連任的幾位委員!

管委會已於上星期日會議中針對此程序疑問說明：會公開招標. 除了在愛北大網站, 也會在其他網站公告喔.

juliachang 發表於 2013-12-4 23:06
管委會已於上星期日會議中針對此程序疑問說明：會公開招標. 除了在愛北大網站, 也會在其他網站公告喔. ...

非常感謝您的說明~!



節能固然重要但也不該貿貿然行之，能否請管委會先行釐清造成高電費原因為何??

除了，契約容量不足導致罰款外，其他設備用電狀況為何??

假設每月電費50萬，照明佔多少? 通風設備佔多少?......等

如此我們才能理解 " 照明的部分 "究竟佔我們的電費多少比例

我們也才能對症下藥，找到最適合社區的方案！

若不斷將高電費怪罪在"照明".....略失客觀標準，此供大家參考，願有所幫助！

草莓小丸子 發表於 2013-12-6 17:21
非常感謝您的說明~!

小丸子的建議都很實際, 相信管委會會納入評估各種節能可能性與急迫性. 目前相信是照明最吃電, 所以先從照明開始喔.

題外話一下, 若我是E棟住戶一定請妳出來當委員, 既熱心社區事務, 又有很多建設性的提議. 年輕有為啊～～

草莓小丸子 發表於 2013-12-6 17:21
非常感謝您的說明~!

這個建議很實用的 , 經你提醒管委會已經成立專案小組
目前進度
1.向皇翔 or 太古在要求"耗電設備表"
2.已請住點機電去弄清楚各項機電設備吃電的電錶

我相信這對我們將來在評估電費的來源及LED的更換上是很有幫助的,
不過很遺憾目前尚未拿到~~~~今天回家再去問候一下物管好了~~