看來咱們社區的錢真的不大夠用喔？有沒有委員可以幫忙說明一下呢？

回覆 小王子 的文章

我聽說紅字是晉惠帝的年薪啦!:'(

簡表看不出花了什麼東西耶，
社區不會公佈收支明細表嗎？

實際上的應該還是要回歸到明細帳，單就這張來看是不太妙，
但應就事論事哦!{:4_153:}

恩~果真是"簡"表！
頭腦不夠簡單，都看不懂！

這表真是看不出內容有什麼
不過，幾乎每個月都超支的，倒底花錢時有沒有在先考慮
應該是要量入為出吧，如果真的有重大的修繕，也應該要召開權區人會議不是嗎?
才住了四年就每個月都超支，那意圖就很明顯了，就是有人想要趁機調漲管理費嘛

這張表簡單表明
今年多半支出大於收入
以前是不是也都這樣子呢
先請前三年當過委員的人出來說明一下
如果前三年不是這樣子為什麼今年會變成這樣子？？？？？？？？？？？

績效不錯ㄚ
這樣沒多久社區就赤字啦
怪不得啊怪不得
晉惠帝始終戀棧不願宣佈禪位
多謝開釋啊

我這裡有從98年一月到今年9月的財務月報表
裡面有些項目很奇特
如果有需要
跟我說一聲
我再把他上傳到家族上{:7_461:}

回覆 futuredreams 的文章

這裡是咱們四季大家庭的交流園地~

futuredreams大您如果願意分享，那是再好不過了~

俺先謝過啦~{:7_361:}

回覆 小王子 的文章

9902致9909的財務報表公布

99年2月

99年3月

99年4月

99年5月

99年6月

99年7月

99年8月

99年9月

sorry{:5_288:}，順序放反了，另各位可能先另存圖片，再以自己的程式開啟來看可能會比較清楚唷~

回覆 a500281 的文章

我發現上傳圖片會被壓縮掉耶。以至於這樣的內容看不是很清楚
應該怎麼辦ㄋㄟ?幫忙解答一下唷~~{:5_260:}

由於社區不是營利事業，主要收入是住戶的管理費（現在利率低，銀行的利息收入很少）。
所以"量入為出"的原則就很重要。
政府沒錢還可以發行公債，社區沒錢就得由社區住戶共同分攤。
電梯內每天都有張貼管理費未繳的明細，但成效似互不彰，
有些管理費積欠超過一年，不知道催討的法律手段進行到哪邊（請律師應該是來做這些事的吧？）？
確定了收入才能開始規劃開銷，個人覺得，要嘛每個月提重大工程準備，要嘛年初編列預算，
才能確保社區基金維持在某個水位以上。
目前四季會館的年紀不大，但可預見，未來重大維修會越來越多。如果不先準備，未來的財政問題會更嚴重。

另外，我們社區的戶數太多了，要召開區權會的難度實在很高，
我想這也是為什麼發生了問題，住戶卻不能在短時間內聚集換掉某些人或改變某些事的原因，
建議在這次的區權會，應該要重新檢討召開會議和通過議案的程序，
免得被少數有心人士利用拖延戰術來阻礙社區事務的推行！

回覆 南仔 的文章

您所關心的問題在"公寓大廈管理條例" 與"四季會館住戶規約"中大都有規範
每月準備金的提撥,主委,監委,管委會的權責與罰則,區權會的召開,管委會召開,管理公司資格......幾乎都有....
最近社區中頂樓曬衣場之事,工務局對"主委本人"罰款就是依"公寓大廈管理條例"
B棟住戶對垃圾場之事的抗議也是於法有依據的
社區開始後前 3年,都有在規約裡運作,一切平靜.

但是畢竟大家都不太在乎社區的事,不太會爭取當委員等工作,或許對法規也不太清楚
所以去年的區權會裡被有心操弄的人可乘之機,擔任重要的位置,使得今年社區如此不平靜

還好有許多鄰居幾個月內就覺知有異,幾位勇於任事的鄰居出來面對惡勢力
我相信,很快就能雨過天晴!!

回覆 a500281 的文章

俺都是用軟體將檔案大小壓縮至300K內，再用〝添加附件〞的方式將圖檔加入回覆中(要用高級回覆喔！阿康應該不喜歡俺用這種方式...哈！){:7_498:}

這樣就可以點出很大張的圖啦~~

例如這圖(檔案)就可以有2048*1536像素，對著圖點一下就可以看見實際尺寸囉~{:7_354:}

回覆 小王子 的文章

高手高手

回覆 小王子 的文章

感恩感恩~~
小弟比照辦理
若有研究出更經濟的做法，再分享

回覆 東北季風 的文章

俺不高手啦...

是一開始俺就以為文章中附加圖片只有這法子，俺壓根沒看見添加圖片那ICON，也懶的找網路空間弄網路相簿，或是將相片弄進愛北大的個人空間相簿中，就一路錯到現在了....哈！{:7_373:}

回覆 a500281 的文章

經濟....

ㄚ康站長一定也覺得這法子很不經濟，佔用他的社群空間....哈！{:7_369:}

這軟體還挺不錯用，可以批次處理，挺省時間的~