今天家人和我說，有在推銷羊奶！ 推銷人員說萬寶隆可以直接送上樓！

看來是一個很好的服務，但是是否會有危安問題呢！

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http://www.ctitv.com.tw/news_video_c14v99865.html
「
小心！樓梯間別亂闖　恐觸入侵住宅罪

2012-10-11 呂龍生、賴建志／新北市報導
進到公寓大廈樓梯間，也算侵入民宅. 去年12月新北市蘆洲有三名男子，跑到一處公寓要找人，他們看到住戶開樓下門，就尾隨對方進到樓梯間，被一名也住在同一棟大樓的警官發現，對方要求他們離開，三名男子不肯還和住戶發生口角，結果被告上法院，法官認為樓梯間也算大樓一部份，認為三人觸犯侵入住宅罪，判拘役30到50天。
」

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基本上各棟樓住戶，只能在該棟進出，無法到其他棟樓 (若是這樣，就不會有那「鄰長」進出他棟樓事件)。

而郵差、送貨人員、達美樂、麥當勞... 等，最多也應該只能到 1F 。 那為何有可以「上樓」的情況發生呢？

這樣是否會有危安的問題發生，是否應該在這一方面加強處理一下呢？

我猜想..可能是那個時段的物管人員認識送羊奶的人..所以讓送羊奶的換取感應器..就這樣直接上樓了~~
就像一般電氣客服人員或施工的要到家裡施工的方式(一定有先查證過並換證)......這是自己推測的~~
正面的角度思考..既然能取得感應器,物管一定是敢保證,依定經過查證才會放行...萬一出問題,當然就是找物管負責....
但有無落實查證審核的動作...就關係到住戶們的安全~~而這誰去確認,不得而知囉....

小棧長 發表於 2013-11-19 08:43
我猜想..可能是那個時段的物管人員認識送羊奶的人..所以讓送羊奶的換取感應器..就這樣直接上樓了~~
就像一 ...

但是 只怕一萬、不怕萬一！

物管只會認這個人是否是該公司的人！ 但是無法確認這人的品性或是否有不良企圖呀！

雖然我們要本著相信他人的理念才對！ 但是只要發生憾事，受害者一輩子都無法換回不是嗎！

所以我還是認為，外送人員的感應器最多只能到 1F ，之後就要請該戶的住戶未來領取！

除非該戶有什麼特別需求 (做月子、生病、照顧小孩...等) ，可以請 物管陪同一併上樓才是！

常常發現A棟的門都是開著

另外~
大門, 進中庭的門, A棟的門, A棟的小電梯 --- 三不五時感應扣都不用使用, 常常故障
所以之前有一段時間, 我可以連闖好幾關直接到家門口都不用感應扣

dreamsidea 發表於 2013-11-19 10:02
但是 只怕一萬、不怕萬一！

物管只會認這個人是否是該公司的人！ 但是無法確認這人的品性或是否有不良 ...

我很贊成你的看法...
以目前看來,管制的方式應該要再檢討.....
但,實際上該如何要求物管或給管委會建議,可能直接與總幹事跟主委來反應,會比較有效~~
很多事看多了反應多了,到現在說真的...唉唉唉~
認同你的看法,所以上來回覆這個主題,希望多點人討論,才會受到重視...

我建議訂羊奶的住戶，可以自行下來領取。
有次凌晨出國，遇到帶手套的陌生男子自由進出d棟又快速去了E棟，
家人詢問保全，才知道原來是送羊奶的人，
當時還真嚇ㄧ跳，以為是小偷。
原來送羊奶是送到府，這真的不太適宜
當時，趕出國，回國也忘了這件事

送月子餐的住戶是否因不便而要求外送到府呢？
為了安全起見，
真的建議住戶下樓領取，
以維護居家的安全。

修繕配合的廠商也請保全留意業者身份，
落實留下對方證件。
有次警察來社區，說他檢到住戶身份證要拿上去給住戶，
沒想到保全聯絡不到住戶，還讓警察擅自上樓，
我如果是壞人，我也做ㄧ套警察制服，
就可騙過保全人員了。

當下剛好跟委員聽到，才去制止。
希望別再犯。
保全人員善盡管理責任才對，住戶都聯絡不到，幹嘛還讓警察上樓，
如果警察有蒐索票另當別論，
不然沒通知住戶之前，應該外人都沒權利拿磁扣進到社區梯廳裡，
這才是管理。

所以問題還是在物管的管制是否確實....
大廳第一線的工作人員...就看他們有無有落實...
今天謹慎審核,住戶就多一份保障,便宜行事...就讓住戶處在不安全環境中~~

今天的羊奶還真的「送上樓」了！ Orz....

他沒用電梯，是走逃生梯上來的！ 因為我家在 2F ！ 這.... 也太扯了！ 等會叫家人和他們公司反應一下。

驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚
驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚
驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚驚

目前有一組維修人員，正在我家維修電視中！ 上午有另外一組人員在維修冰箱！

但是但是但是但是但是但是但是但是但是

家人說沒有任何人通知，這 二組 人員都是直接進到家前按電鈴呢！

這樣的服務也太「貼心」了吧！ 大管家 是否可以注意一下人員進出的問題呢？ 就算住戶請該公司來，也至少要通知一下該住戶再放行吧！

看來,我們的門禁控管出現問題,
到底是誰放行廠商直接上樓的,
這一點都不貼心,是會把女主人嚇死....
有一回我報修對感機,結果修繕的人也是沒通知,
直接來家裡按門鈴,太瞎....

dreamsidea 發表於 2013-11-20 10:13
今天的羊奶還真的「送上樓」了！ Orz....

他沒用電梯，是走逃生梯上來的！ 因為我家在 2F ！ 這.... 也太 ...

我很好奇,換證就可以戶通有無....
那當初幹嘛設定磁扣只能通行自家那棟,
住戶的權限都比外人嚴格,
不知道在搞什麼?

無論如何,廠商修繕前都要聯絡上住戶,才可以上樓吧
再者,
送羊奶到住戶家是否改保全幫他開門,反正才八棟,
幫他開門,磁扣就不要給送羊奶的人...

請問我們管委會有安全委員嗎?

以前物管會按門鈴通知...最近都是人到了家裡的大門才知道......然後措手不及{:4_137:}

D, E 棟中間那個往地下室電梯磁扣感應已經壞很久了, 到底有沒有要修阿?