管委會要求皇翔11月低前把F棟會館缺失全部修繕.太古華電配合驗收.有不足跟需要更換要在12月完成!

已經住進約半年多會館遲遲未開放!管委會委外請太古做驗收.缺失315項要求建商11月底要修繕完成12月做缺失驗收!明年元月作全面開放!

已請物管聯繫太古華電及相關廠商全力配合~

皇翔公司與委員會協商社區公設點交與財務移交的時程不遠,社區未來必須與皇翔公司交涉處理事項包括 :
一,管理費起算點
二,住宅區與商場區機車停放位置協議與地下二樓住宅區與商場區汽車停放管理.
三,梯廳通風設施改善
四,大樓外牆清洗
五,公共會館與公設缺失改善未完成事項持續追蹤
六,商場營運前公共區域管理協議
七,其他增加社區設施事項

a03657 發表於 2013-11-27 09:26
皇翔公司與委員會協商社區公設點交與財務移交的時程不遠,社區未來必須與皇翔公司交涉處理事項包括 :
一,管 ...

張主委 您好~


皇翔商場部分已自行成立管委會，此部分已有解決???

未來商場還需依照我們管委會規定 或 任其自由發展我們卻無法可管????

如無法可管的話，第二次區權會提到調高商場管理費是否也無效了?????

本案已經依本社區規約暨公寓大廈管理條例規定處理, 正走法定程序中.

a03657 發表於 2013-11-28 11:12
本案已經依本社區規約暨公寓大廈管理條例規定處理, 正走法定程序中.

張主委 您好

感謝您的解說~

我在10月初得知此消息，至今快12月了，不知有無進度????

畢竟三峽區公所"已核可"商場所申請的管委會，

我們又有諸多公共空間與商場重疊，實在讓人很憂心。

畢竟現在不是憂心的時候,現在是解決社區所面臨問題的時候,惟解決問題有許多方法,倘每一住戶接堅持自己的方法最好,恐怕事情還未解決,社區就亂了套,倘你有高見,歡迎以書面提交委員會,俾討論後凝聚共識

a03657 發表於 2013-11-29 09:31
畢竟現在不是憂心的時候,現在是解決社區所面臨問題的時候,惟解決問題有許多方法,倘每一住戶接堅持自己的方 ...

張主委 您好~

我不明白我提出的問題有哪些點讓您覺得是在堅持己見???

我非堅持己見也非有高見，我只是一個單純的住戶關心著、擔心著自己的生活品質罷了~

若住戶們提兩個問題就要寫書面報告，那未免也太官方了吧~!

若此家族網不接受提問，只能寫團購文、抱怨文、分享好的事物文....，

那麼可能要請您先註明，以避免像我這樣的住戶犯規了~


BTW~~

張主委，能否請您詳細說明一下"針對商場申請的管委會，我們社區有何因應對策???"

看了您多次回覆，我的感受是在打太極~~這樣好像也無法解決問題耶~~您說，是吧！

我們還是言歸正傳吧~~!!!! 非常感謝您~!

有批評才會進步，究竟社區是大家的，希望大家都能關心，共同討論解決問題。謝謝草莓小丸子，也謝謝主委。

草莓小丸子 發表於 2013-11-29 22:24
張主委 您好~

我不明白我提出的問題有哪些點讓您覺得是在堅持己見???

針對此問題今天開會有特別提到我簡單的敍述一下 , 針對皇翔向三峽區公所自行成立管委會部份
管委早已發函給三峽區公所撤銷,但區公所回覆是依照申請文件核淮所以無法撤銷.

接者管委會已要求再發函給內政部營建署 , 新北市政府工務局 , 三峽區公所 三個單位表明其成立的不法性
到目前為止尚未有回覆的函文,由於發函來回速度較慢所以讓住戶覺得此事無進度真的很抱歉,但發函文
是有其必要性的,因為我們隨時有和皇翔走上法律程式的準備,這一切都將會是將來的呈堂證供.
(確切的函文若大家有興趣可以去物管要求調閱)

接下來若回函不如我們所想,就是發存證信函致皇翔 和消基會以各相關單位準備走訴訟流程.

上次區權限提到皇翔管理費一事也一樣只要撤銷其資格,管委會馬上會進行追討動作,
目前皇翔以成立自己的管委會為由已不繳管理費了

以上說明希望讓大家明白,管委會一有在動作,無奈有些事真的是較花時間的.

順道請大家一定要去繳管理費,我明白公設未開放一直是有些住戶的疑慮,但繳出來的錢仍是大家的
該和皇翔爭取的我們會儘力,也請大家儘住戶的義務~~

RebeccaChiu 發表於 2013-12-1 22:41
針對此問題今天開會有特別提到我簡單的敍述一下 , 針對皇翔向三峽區公所自行成立管委會部份
管委早已發函 ...

非常感謝 Rebecca委員的回覆~~

我想~

這樣的內容任何一位關心的住戶都能大致了解來龍去脈，至少知道管委會做了什麼而非打官腔

後續還請各位委員們多多費心了，如有新的消息也能分享給大家。感謝！

她成立了管委會 我們就拿不到她的錢 再者 整個建案不是一進一出的車道 不是賣場
他怎麼成立? 是否可以請合格的執業律師去函勒? 這事個很嚴重的問題 甚至比會館開幕還要優先吧!!

catherine28E2 發表於 2013-12-9 23:42
她成立了管委會 我們就拿不到她的錢 再者 整個建案不是一進一出的車道 不是賣場
他怎麼成立? 是否可以請合 ...

管委會運作一年多了，
有些議題也一年多了，至今還沒解!!!
我們不是也有法律顧問嗎 ?
現在居然還讓皇翔得寸進尺，這怎麼回事呀 ??

妞爸與妞媽 發表於 2013-12-10 10:40
管委會運作一年多了，
有些議題也一年多了，至今還沒解!!!
我們不是也有法律顧問嗎 ?

去年交屋前後開家族會議及在家族網上住戶提出的一些問題 至今也還沒得到皇翔的任何回應! 不知管委會是否有用文書將住戶提的問題發文給皇翔? 任何事都要白紙黑字存底的! 時效是很關鍵的!