昨晚據悉,林前主委和其夫人夜晚於物管中心爭論憤怒
因為物管中心將林前主委的聲明書自公告欄撤下
甚至林夫人要求物管中心需列印給至住戶信箱,一戶一份
而此事因由是: 有些委員認為此聲明未經管委會同意公告,怎可隨便公告?況且公佈欄是公告社區事務,怎變成個人宣言?
而林前主委認為,尚未交接前,他仍是主委,有權要求物管公告他的聲明!

最後如何?? 不知 !

但既然林前主委如此看重他的辭職聲明,個人認為需要協助更多釐清! 讓更多人更清楚明白也是一件好事!

5000元的爭議
聲明稿中這一段



個人認為: 林前主委上面紅字那一段的確是有理,為了社區想辦法的付出,盡力奔走,只因程序不符,就這樣被框住,實在太僵化,也抹滅他的用心

但我不是委員,儘管我認同,我也不能說甚麼,畢竟其他委員有其堅持,也必有他的道理,畢竟這是社區,社區也是要有制度有規範的!

所以問題是出在哪呢? 以下這一段




這5000元就只是請土木技師來會勘,走一趟的費用,社區得到的是一張報價單,內容是: 如果要產生會勘的報告需要60720 (A棟電梯及園藝排水處,若還要確認勘驗結果報告總共報價是約68萬(A棟電梯20萬,園藝排水20萬......其它......印象中的報價單)

這也是為何有些委員覺得不可思議的方式,然後可能想到很多的可能,結果就引起無法接受的情緒,然後開始在這個地方爭論不休,當然林前主委也覺得無法接受所謂的程序理由,也找更多的理由去合理化他的作法.......當然彼此都無法接受,於是爭論四起!

接著以下這一段,我個人也無法理解!




F棟前面園藝那個問題,是因為花5000元土木技師走一趟,然後給個估價單,這樣遠雄就同意維修?
如是這樣確認,任何問題只要土木技師走一趟就可以囉?
而A棟電梯誠如林前主委判斷的,就是遠雄施工不當,林前主委也很證實,然後呢? 為何遠雄不願負責?
還是因為林前主委還未去談判? 既然林前主委如此有把握可以談判成功,那為何要先行維修?

可能是5000元的問題,然後許多委員看到那68萬(印象中)的估價單,認為不可思議,就沒有繼續就這問題討論下去,然後就一直在那5000打轉,才衍生出社區的採購辦法內容的爭議吧?

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我年輕時從事資訊業,都是在中鼎,中興,中技社這些工程顧問公司打轉,他們有些部門的電腦與網路都是我銷售與架設的,但這類公司都是做大型的工程建設

邱先生的姪子在台北市開營造廠,台北市幾乎80%的小學校區一些設施都是他姪子施作的

但社區的電梯和園藝排水問題,我從不會想到去詢問這些人,我只會想到我建築師好朋友,因為他是在蓋房子,也是北大特區建案兩個建案的建築師
他也告訴我,這類的問題去詢問土木技師,是有點奇怪-----另一電梯問題我已提過! 不贅述!
但也許林前主委的經驗背景豐富,當然爾這也是請教專家! 也是無可厚非!

不管如何,很都事情大家集思廣益,也許可以得到更豐富的資訊及更不一樣的效果!

如果可以秉棄情緒上的問題,針對問題上提出給大家更多的探討,這樣林前主委應該更可以得到更多的認同!

什麼都要程序正義，唯獨此事不需。自然能自我取得平衡，自我也就感覺太平。

我是公司的採購, 在公司未開放任何權限的情況下, 某項進貨幫公司cost down省了十萬元,
是不是就可以未經任何人允許, 採買我自認為公司需要金額又不大的東西? 不行嘛~~
一碼歸一碼好嗎?
更何況F棟前的花圃, 原本就是建商施工不良造成, 理應由建商修復,
管委會幫社區確實爭取到了, 建商也派員來施工了, 我們很感謝,
但是...(林前主委)這樣邀功 , 又這樣的做事邏輯, 似乎讓事情全變了質, 唉!!

甚至林夫人要求物管中心需列印給至住戶信箱,一戶一份
而此事因由是: 有些委員認為此聲明未經管委會同意公告,怎可隨便公告?況且公佈欄是公告社區事務,怎變成個人宣言?
而林前主委認為,尚未交接前,他仍是主委,有權要求物管公告他的聲明!

1) 林前主委已不具管理委員身分, 卻以個人立場發表公告文件, 若此例一開, 是否爾後各離職委員、主委、都可比照效尤，社區管理豈不大亂。
2) 好幾頁的聲明，皆是對其"個人"於管委會工作期間工作的邀功(好像管委會裏的另外18位委員都沒在做事)，並對現任管理委員會的辦法，作業程序大肆批判，尤其內容涉及扭曲毀謗現任諸多委員依法從事，為社區服務的工作事實，已涉及公然侮辱罪責，當不應任其公告，攪亂住戶認知，破壞住戶團結，及管委會熱忱服務的努力。
3) 社區管理係依照區權會決議、規約、管理辦法及委員會決議為依據，林前主委等集體辭職，擅自用印自行公告，已違反社區管理紀律，現在更無理要求公告其個人胡言之聲明，管理委員會當應依法制止，俾免自陷管理委員會縱容亂紀行為之口實。
{:4_92:}

那份聲明要印...請他自己付錢


我們所繳交的管理費,不是讓他拿來印自己的聲明用的

真的是一碼歸一碼..

該花的費用不是不能花,,住戶在意的是程序問題.....

前前財委不用印,,應也是認為此風不可長吧~

這5000元就只是請土木技師來會勘,走一趟的費用,社區得到的是一張報價單,內容是: 如果要產生會勘的報告需要60720 (A棟電梯及園藝排水處,若還要確認勘驗結果報告總共報價是約68萬(A棟電梯20萬,園藝排水20萬......其它......印象中的報價單) "

沒錯! 社區花了$5,000元, 是申請土木技師來社區估價, $5,000 是申請費. 管委會公開招標來投標的廠商, 來管委會簡報(提供委員們資訊) + 提供簡報資料 + 報價單 全都是[免費], 沒有花到社區一毛錢, $5,000是沒有事先 經過 管委會合議同意的, (所以後來衍生出, 住戶非常憂慮: 社區大印鑑與主委小印鑑 皆由主委一個人保管, 2個章同時一蓋, 社區的錢就出去了!)
請注意 申請書 上 勾選了 (11)其他(點交與建商) [這就是"有識"的委員們一直在追的地方, 那就是沒有經過管委會合議, 就逕自請土木技師公會, 且沒經過公開招標, 就冒出一個廠商邀約來做點交驗收.]
相信"主事者" 會 "不了了之"{:7_435:} , 是因為看到"天價"的報價單, 才檢測兩個小處(1.A棟電梯車廂內石材地坪龜裂. 2.中庭園議植栽排水不良), 就要價{:7_334:} $625,680 (不是整個社區中庭呦! 只是一處中庭而已),
社區花了$5,000 得到的只有下列2張報價單.{:4_154:} (另外一張估價單報$60,720 - 現場鑑定價)

{:4_153:} 在土木技師公會之前, 還發生"達雋"機電公司 "忽然"來函要作本社區的機電, 消防, 汙廢水設備的
點交檢測, 只有來2個人員, 手上還拿著太古華電的報告, 被本人發現後, 前謝經理還說是 廠商自行到物管2樓拿的. 由於"人員的前來社區"與"手上拿著的太古華電報告"等都沒經過管委會的同意, 當天就回去了, 也是 不了了之.{:4_92:}

歪一下樓:
11/12 的第18次管委會會議中, 已作成決議將社區大印鑑 由其中一位監察委員保管, 且另一位監察委員保管銀行用印印鑑, 因此平時沒有委員同時保管2顆印鑑, 住戶們可以釋然了. {:4_152:}