🔧 本帖最後由 戀家 於 2013-11-13 10:57 編輯
今天我看了林前主委的聲明,一看再看....有些感受! 也深覺必須回應我所認知的事件!
許多內容未曾參與,所以我無法理解林前主委的某些敘述,社區的一些問題! 但感受出他是認真負責的付出!
但為何堅持一定要讓大家知悉他的付出? 是住戶不理解? 委員不捧場? 還是如何?
有時我認為溝通是蠻重要的!
無論如何任何人願意當委員,付出心力,大家都深表感激,至於社區事務處理如何,住戶應該大都不會太苛責的!
但對於社區事務的內容,個人認為有必要讓住戶清楚知悉! 畢竟這是社區事務,關係住戶權益! 資訊越公開透明越好!
林前主委於聲明內容提到這一段
問題是: 真的不花一毛錢嗎?
7月份第十次會議記錄是這樣記載的
由每個月瓦斯費10萬給予高力公司六成,三年---那不就是60000*12*3 = 216萬
每年社區可以省336,000? 如何計算的? 是保證嗎?
社區的瓦斯費不是每個月都10萬捏!
今年7~9月的瓦斯費
那時林前主委來找來社區一位稱專家住戶來說明:
沒錯! 電熱泵對於一定規模的使用者會產生效益,是有些飯店或業者使用,但問題來了!
1.一定的規模是指多大? 京都社區絕對符合嗎? 是用估算的,還是用看的?感覺的?
2. 電熱泵的效能是1kw的電能+空氣吸收3kw的熱能=輸出4kw的效能---可是這空氣吸收3kw熱能一般飯店都是使用中央空調機產生機器的熱能去轉化,而京都空氣可以吸收多少熱能? 若至於地下室,那車廢氣又能產生多少熱能? 當冬天溫氣降低,熱能更低,需求者大,只能從電能來產生,這樣省了瓦斯卻產生電費, 不是嗎?
3. 電熱泵效能產出的熱水需要儲存,社區溫泉用量龐大,儲存桶要置放哪?
4. 三峽地區水質石灰質高達168左右(台北市約70~80),溫泉水的水礦物質更高,產生的水垢將影響電熱泵的效能,這將來會是個問題
5. 看起來社區似乎不用一次花費大筆裝置費,但將來耗材,損耗的零件計價如何? 保養維護費又如何? 都沒有說明
6. 所謂省下瓦斯費,這只是估算,若轉能電力又如何計算? 分期付款,不能稱為社區不用付一毛錢,不是嗎?
7. 如此昂貴的設備,竟然只獨厚一家,台灣做此設備的家數不少? 為何不公開招標比價?
8. 京都社區才不到三年的社區,建商給的鍋爐設備剛耐用,為何就棄而不用,還要為節能去花大錢購置新設備? 假設如此好之設備,何不等10年~15年,設備老舊要更新時,再來換新,屆時電熱泵設備將更科技,更節能
管委會於7月份第十次會議提出此案,8月份林前主委就要表決此案,因為他們幾位委員去參觀桃園中悅建案的案列,就要決定,恰好8月邱先生進入管委會,研究此案,提出這些質疑,得到多數委員的認可,才暫時擱置的
我的認知: 我家京都裝潢花將近300萬(連家俱設備),都花將近1年討論,裝潢,計算是否合宜......,何況這不是只有設備而已,還有將來許許多多的問題!
而管委會卻花不到1個月,去看看別人使用狀況,然後說說好處,就要所有委員決定? 大家可以被說服嗎?
不是委員不認同林前主委的節能計畫,而是這樣的說法無法說服其他人!
所以林前主委簡單這樣的聲明,認為其他委員不懂無知? 是否過於Rough ?
如果大都數的住戶認可林前主委的認知,忽略其他委員的質疑! 那我相信其他委員也不會太有意見的,畢竟是大家同意的!
但資訊內容必須全公開透明,讓大家清楚,這樣問題就會少許多 ,還會得到更多的認同,是不?
