有些人認為買房子買蛋黃區比較值得，因為蛋黃漲的比較快也比較不容易跌；反之，蛋白都是最後才漲，漲幅也不高，但是跌價的時候最先反應，因此買房子要往市中心買。

試想大安區從30萬漲到300萬，三峽區從10萬漲到30萬，當真正房市反轉的時候，請問誰傷的最重？所以我的論點在於，當三峽從30萬往下跌，再怎麼跌也沒多少，因為土地加上營建成本基本上都有一定的價值，況且這幾年物價又飛漲的厲害; however, 當大安區只要往下跌一點，可能那個數字就會很恐怖了。

結論，買在蛋白區但是又有蛋黃區品質的人才是穩賺不賠的，恭喜各位北大特區的住戶。

的確，房價就算下跌，三峽的影響應該也不大。金融海嘯經濟危機時，三峽房價沒趴下去，之後的房價更是欣欣向榮啊。
三峽有山、有水、有人文、離二高又近，真是一個好地方。

我三年前常去淡水造鎮~台*灣~想買房子
雖然也是有山, 有海, 有人文
但我第一眼看到北大特區~~就愛上這裡
我常坐在落地門前~沙發+辦公小桌+電腦
看雲, 看山, 看北二高車流, 看飛鳥單飛或結群通過, 看鴿子在陽台上大便 , 看火車經過, 看桃子腳學生運動, 聽桃子腳學生嬉笑玩樂聲
風聲 雨聲 車流聲
用心去體會體驗的生活圈+愛北大網站===真是一個好地方
Harry

harrytai 發表於 2013-11-9 14:12
我三年前常去淡水造鎮~台*灣~想買房子
雖然也是有山, 有海, 有人文
但我第一眼看到北大特區~~就愛上這裡

我也有同感,除了有些路口風太大外,真的放眼雙北市,北大特區確實是一個很好居住的環境.我喜歡!

關於房價,倒是聽聞許多人不同的看法,但共同的事實是,房價的起落往往和景氣好壞的脫離.
只有一屋自住還繳房貸的人,大概就不用想了,沒有買賣就沒有傷害.

當房租逐漸上漲，租售比跟當初買價慢慢跟進，就知道北大生活機能改善挺大，但也希望不要影響到生活品質。

chialang 發表於 2013-11-9 23:59
當房租逐漸上漲，租售比跟當初買價慢慢跟進，就知道北大生活機能改善挺大，但也希望不要影響到生活品質。 ...

三峽北大社區〜真的愛上它〜我愛三峽〜愛北大〜更愛北大社區的朋友＂來住三峽北大特區就對了＂

試想大安區從30萬漲到300萬
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這句話應不指同一建案吧.目前大安區應還沒成交到300萬的.可能要修正一下講法.

是啊！房價漲跌對九成的人其實沒太大的差異，大家會依自己的購屋及還款能力來買合適的房子，買不起台北市的，可以到新北，甚或到桃園新竹，及其他買得起的地方，若能力不夠又非要買，當然整天喊希望下跌，試問真正房价下跌了，他真的會買嗎？買了之後，就沒有其他人再去喊跌嗎？現在最可怕的是，我們都被綁架了，非市中心不買，非學校捷運旁不買，名人一直鼓吹地段的重要性，當然就一堆人非好地段不買，那价格也就水漲船高。大家不要被社會及環境綁架，就不會整天理會漲跌了，選擇自己合適且負擔不要太重的房子，好好工作及過生活才是最重要的

對自住的沒差，投資的才有差
但大部分的都希望自住又可以增值，的確很矛盾

如果有一天房子價格會修正 (利息升高 , 外在經濟因數等等) , 區域是否考以抗跌 回是要回歸生活機能是否完備.

三峽北大這幾年真的改變很多 , 住板橋的我 , 前幾天帶家人去那裡吃飯 , 大家恍然發現 , 三峽北大已經不是以前荒涼的感覺 , 現在假日晚上路邊停車格還找不到哩...

假日白天也找不到停車位

今天去北大 發現又開了好多家店~不過學勤路過了家樂福那一棟後面的商店似乎還是蠻冷清~{:4_166:}

WEI25 發表於 2013-12-14 18:08
今天去北大 發現又開了好多家店~不過學勤路過了家樂福那一棟後面的商店似乎還是蠻冷清~ ...

希望保留這樣的狀態就好~~讓商業重心維持在麥當勞那區~~

房價反轉誰傷的最重呢?
就是普羅大眾和股市投資人.

倒不是因為股市和房市連動,
而是房價通常不會單獨反轉,而其他經濟指標持續上揚.

房價會倒,通常是整體經濟狀況已到谷底,
例如金融海嘯順便帶來房市低潮.
但那時候的房子還是相對很貴,
因為投資人荷包縮水囉..

就好像說,剛年股市三千點,大多數人相信不會再低
(再低也低不到哪裡去),那為什麼不壓身家去買呢?
因為大多數投資人就是一路從9000點套牢到3000點阿,
哪還有錢買..

千金買房，萬金買鄰……北大的這些好厝邊才是珍寶

所以北大特區是蛋黃+蛋白+蔥花(綠地)=蔥花蛋區!!!
我愛蔥花蛋

希望房價快跌阿....{:4_141:}

說的好~~~~~

壯丁愛美瑛 發表於 2013-12-15 16:00
所以北大特區是蛋黃+蛋白+蔥花(綠地)=蔥花蛋區!!!
我愛蔥花蛋

哈哈哈~好笑~好聽

WEI25 發表於 2013-12-15 17:26
希望房價快跌阿....

別這樣啦，也許跌了您就可以買房，
但買了後您是否還是希望繼續跌??

個人覺得，不管漲或跌，都讓環境與市場去決定，不去妄加期望與揣測，
當我們希望的事情發生，相對地總會有另一群人會失望與難過。

買前是空方 買後變多方 {:4_140:}

其實任呵時點都是買房的時機~~~我5年前也沒買(當時只有12萬)....還嫌一片荒煙蔓草.....
最後買再22多....然後一路看漲....

firstming 發表於 2013-11-13 16:34
對自住的沒差，投資的才有差
但大部分的都希望自住又可以增值，的確很矛盾 ...

對呀 自住真的沒差

倒是看房價一直漲
想賣又捨不得 想再多買也買不起
{:4_137:}

所以說真的看房價一直漲 也沒啥特別開心

淡水脹比較小..我之前住淡水..可能那間大學(海院)的人較少

harrytai 發表於 2013-11-9 14:12
我三年前常去淡水造鎮~台*灣~想買房子
雖然也是有山, 有海, 有人文
但我第一眼看到北大特區~~就愛上這裡

我床前的一個大窗檯 望去的就是層層疊疊的山鑾

春夏秋冬 藍天陰雨 皆有不同的景色

我起床第一眼看到的 都是遠山 我隨即就含笑了....

哈哈 這樣的景端 大概只有花東 或南投的五星級販店才看的到的吧~~~

YAO 發表於 2014-1-16 11:35
我床前的一個大窗檯 望去的就是層層疊疊的山鑾

春夏秋冬 藍天陰雨 皆有不同的景色

YAO您好,
那您的景觀也是面向高速公路了~很美的景觀!
雖然開窗有一點車行駛聲, 但因為是恆速, 倒也不覺得太吵~有點耳鳴的好處
我喜歡喝杯咖啡, 透過落地窗, 觀看景色的變化, 不知不覺~神遊~~~哈哈哈~真是躺著睡不著, 坐著直打盹!
謝謝您的金幣 謝謝您的回覆
戴先生 Harry

harrytai 發表於 2014-1-16 12:02
YAO您好,
那您的景觀也是面向高速公路了~很美的景觀!
雖然開窗有一點車行駛聲, 但因為是恆速, 倒也不覺 ...

哈 我是面土城那邊的山 遠遠的就可以看到行天宮黃色的屋瓦 ..

在陽台就看鴛山那邊及北二高 是學成路 不是 學府路那個方向的喔~~