若大家對社區(除VIP設施外)有什麼建議,請在本區建議,以方便管委會委員們回答及建議事項彙整...!!
如有需要再另外成立其他委員專區的話,請再提出,謝謝...!!

回覆 Jackie 的文章

感謝Jackie及偉恩 分別成立管委會專區!

提議加強物管職責
DK大大 所反應的問題, 不能不重視
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=11112&extra=page%3D1
整個監控系統都在物管的掌控中, 監控系統發生故障, 理應由物館主動反應, 即要求即刻改善.
不能等到受到安全危害時才, 才回應設備故障.

D棟貨梯已故障, 昨晚回到翡冷時, 恰巧遇到遇到冷氣工程搭客梯到B3 , 工人實在很粗魯,
推這推車裝載一推銅管, 卡在電梯口, 硬推撞電梯, 不會故障才怪..
(這樣情況物管是否有要求廠商賠償)
貨梯公告缺料, 不知要處理多久, 裝潢中的工人, 這樣粗暴, 客梯又壞掉.
住戶那如何上下樓,

關於物管的一件事.....有個白天班的，11月份剛來上班的，在某日竟然叫我寫建議單給遠雄說他們的對講機電話太小聲，我看了他一眼，反問他為什麼？他回答住戶反應比較有用
問題一：每個人都應該有分際，叫我寫建議單寫，有點...感覺很不好！
問題二：為什麼物管跟遠雄關係不好？？？中間問題出在哪？
問題三：吃虧的還是繳管理費的住戶

請物管提出打掃的方法：
我曾經跟總幹事討論過打掃的方法，實在是有效率的問題，但他只是跟我抱怨管委會刪他打掃阿婆及保全的員額，所以有困難！
我的想法是：
總幹事敷衍我的建議，不改善打掃的方法！
他跟管委會之間不知有什麼爭議？為什麼跟住戶抱怨管委會？
我遇過他帶客戶看房子？什麼原因？
這樣算有星級的服務嗎？
魏秘書也曾經針對大門磁扣的問題回電話給我，但是說話前後矛盾，雖然事後他跟我承認是口誤...
這裡也需要物管上來回覆問題，

提出一個問題給管委會參考!
地下停車場 機車區只要是柱子,四邊都會貼上防護條,但汽車區並不是四邊都有防護條,僅靠車道邊才有,而許多車位駕駛座開車門時都會碰到沒有貼護條的柱子!

回覆 Mark 的文章

紫京城汽車位附近柱子或牆邊，遠雄有防撞軟墊設計。
這應該可以請遠雄補強才是。

回覆 小柚子 的文章

我想! 肥冷靠牆邊的停車位如果再加上防護條(墊),可能會更壓縮到開車門的空間,所以應該要敲墻吧!{:4_102:}

回覆 Mark 的文章

{:4_94:}

防護條一定要貼，不然車子與柱子或牆壁邊角，肯定會毀損。
有誰有注意到商場停車場有沒有貼?!

我的停車位就靠牆邊，停車時真的要戰戰兢兢
有防護墊是最好的啦！真是好建議！

回覆 小書 的文章

建議管委會提報遠雄改善囉~~

聖誕節即將來臨, 許多建案大廳紛紛佈置裝潢的很有節日的FU......
為何咱們素有"豪宅"的翡冷翠卻沒有任何跟節日有關的擺設? 好冷清哦! {:4_92:}

回覆 Chloe媽媽568 的文章

說明會後駱哥有提及將於大廳放置一高15呎的聖誕樹,預定12月初開始放置到年底!

回覆 Mark 的文章

多謝Mark大大告知, 因為沒有聽到後面的說明.....
有駱哥這樣的管委, 真是好福氣! {:4_140:}

回覆 Chloe媽媽568 的文章

Chloe 媽媽 如果本週不見聖誕樹的話!請提醒Jackie,1.618 或是我, 我們會準備布袋 蓋在某人頭上的!

{:5_218:}
這週聖誕樹可能來不及“生出來”
採購程序應該需花點時間！

回覆 小書 的文章

OKAY! 如果沒有生出來, 我們就用"人製布袋聖誕樹"來代替啦!!! {:5_287:}

Chloe媽媽568 發表於 2010-11-29 14:13
回覆 小書 的文章

OKAY! 如果沒有生出來, 我們就用"人製布袋聖誕樹"來代替啦!!! ...

Chole媽有創意~~{:6_301:}

採購請款簽核流程：依據採購作業程序核定權責，完成各項議價、公開招標流程核定後辦理方式

請問"依據採購作業程序核定權責"是指什麼...? 有作業程序可看嗎..?

回覆 Chloe媽媽568 的文章

Chloe媽媽 這個"人製布袋聖誕樹" 裡面應該填充哪一種材質啊! "VIP"牌還是"Finance"牌的?

回覆 Mark 的文章

Mark真有趣! 今天前往並沒有看到那傳說中的聖誕樹, 所以......被Mark大哥點名的要小心囉!!!{:4_186:}

多謝管委精心佈置聖誕樹, 翡冷翠總算不冷了! 但....請問外圍也有考慮鋪設聖誕燈呢? (好像要求越來越多{:4_87:})

管委們好! 最近走道社區後方的所謂的"松園"看看,發現遠雄在翡冷翠及大學哈佛後方的這半圓的地帶,並未做任何的建設及裝置,但走到其他的"梅園"及"竹園"遠雄最起碼有安裝些有造型的弧形石椅,提供給大眾休息用,唯獨翡冷翠與大學哈佛後方的這塊區域沒有,是否可會同隔壁的大學哈佛設區的管委會,一起向遠雄提出要求,否則只有麗寶建設在該區重了半圓的花圃,遠雄相對失色太多了吧! ... ...
.

千拜託萬拜託, 請讓OTIS 電梯人員來調整一下電梯內悠遊卡的感應度, 可否調整sensitive一點.
每次都要從皮包找出那一張卡片, 才能嘟一聲按電梯樓層, 做個電梯好麻煩啊.
日前反應按1F不用感應, 終於已經順應民意改善了.

其實要拿張卡出來不難, 但要我往後十年上上下下電梯都這樣拿, 我不幹! {:4_154:}

回覆 桂格 的文章

桂格
先換你家另幾張卡試一下! 據了解這大多是卡的問題!

Ok 但同一張卡開其他位置不會有問題

可以請管委會委員去看一下三樓大露台的磁磚嗎？謝謝！

回覆 河狸媽 的文章

關於三樓圓頂露台磁磚之問題,管委會已於公設點交時發現,也請遠雄工務所改善處理過但成效不彰,日前管委會已和遠雄溝通施作工法,也獲得遠雄同意要全部敲除重新換磚,也感謝河狸媽您對社區公務的關注!

回覆 singer鄭 的文章

原來是這樣，麻煩您了。
建議是否可藉此將這個平台稍做美化，
因為原本單色磁磚似乎有點難看...
謝謝！

小柚子 發表於 2010-11-18 23:08
回覆 Mark 的文章

紫京城汽車位附近柱子或牆邊，遠雄有防撞軟墊設計。

沒有防撞墊 但確定是有防撞條..
我的位置也是在牆邊
但是我選大車位 所以開門還有點空間
對牆邊的小車位 我覺得空間應該不足
相對的 買小車位 停大車的 真的是滿慘的...如果你旁邊是小車位 那就更糟糕..

回覆 dkhung 的文章

是阿，有了這次經驗，下次遠雄地下有商場的建案，我都會特別注意與考慮。
因為紫京城沒有那樣問題，所以沒有問題意識...{:4_210:}

不過，因為我們的鄰居都是很熱情的人，讓我的怨氣去化不少!!
因為上班忙碌又得帶小孩，所以，都沒機會參加我們社區聯誼活動，希望未來有機會能夠多多認識新鄰居，我真的感覺有大家真好{:4_183:}

有關地下商場進度, 是否也請管委大人, 有任何訊息, 即便是還未確認, 也可讓我們知道進度一下....甘溫喔~~{:4_151:}

想請問可否將鞋子放置於大門外(排列整齊)...? 若不能放置,若遇到有些住戶放置的話,該如何處理..? 謝謝...!!

Jackie 發表於 2011-1-15 03:46
想請問可否將鞋子放置於大門外(排列整齊)...? 若不能放置,若遇到有些住戶放置的話,該如何處理..? 謝謝...!! ...

樓梯擺鞋摔人 婦拘役20天
法官：公共空間不能放東西
蘋果日報 2007年09月12日
【朱慶文、賴心瑩、林媛玲╱台北報導】
習慣在樓梯間擺鞋子的民眾請務必注意！台北縣三重市民眾陳楊玉鳳在公寓樓梯擺放高跟鞋，造成到公寓訪友的女子萬瑩瑩踩到而摔傷。台灣高等法院昨認定陳婦須負過失責任，依過失傷害罪判她拘役二十天，得易科罰金新台幣兩萬元定讞。這是國內首宗在樓梯擺鞋害人受傷被判有罪確定的案例。
◆全國首例
高院承審法官蔡光治強調：「樓梯是公共空間，本來就不能放任何東西！」台北縣工務局長柳宏典也指：「一般公寓及大廈的樓梯，都是逃生避難用的公共空間，必須淨空，不得堆置障礙物或擺物品。」他表示，民眾若違反規定，會被依《公寓大廈管理條例》處罰四萬元至二十萬元，若導致他人受傷，則要負民事及刑事責任。
◆全國近半民眾警惕
據行政院經建會去年的最新統計顯示，前年底全國戶數為七百二十六萬戶、人口數近兩千二百六十九萬人，其中住在公寓或大廈為三百二十四萬戶、一千零十二萬人，約佔百分之四十五。意即全國近半民眾都可能遇到在樓梯間擺物品引發的糾紛，甚至吃上官司。這起樓梯放鞋鬧上法院的事件，發生在去年十一月三十日下午三時許，三十多歲女子萬瑩瑩到三重市三和路一處四層樓公寓的四樓找友人蔡寶林，下樓時，在四樓到三樓的樓梯上踩到一雙高跟鞋，當場摔倒跌坐在三樓住戶陳楊玉鳳家門口。送客的蔡寶林見狀立刻報警，把萬女送醫，經診斷發現她的頸背扭挫傷、身上多處瘀血。
檢方調查，當時正在屋內睡午覺的陳楊玉鳳（四十五歲）和女兒被警員敲門叫醒，陳楊玉鳳的丈夫陳德田也趕回家。由於陳德田和蔡寶林先前有糾紛，因此雙方在理論時，陳德田對蔡寶林說：「人在做天在看，做好做壞有報應。」陳楊玉鳳母女則對萬瑩瑩說：「不要演戲，在別處摔倒跑來我家門口坐」、「不會摔得那麼嚴重，管你去死。」
萬瑩瑩驗傷後先控告陳家母女過失傷害，另告陳家觸犯公然侮辱及阻礙逃生通道的公共危險罪嫌。檢方調查後，認為萬瑩瑩堅稱被高跟鞋絆倒，陳楊玉鳳也承認在階梯擺放自己的高跟鞋，因此依過失傷害罪起訴陳婦。至於公然侮辱和公共危險部分，檢方認為陳家說話內容，還沒有到減損萬瑩瑩名譽程度；而公共危險部分，因陳家擺放雜物位置緊靠角落，樓梯間還能上下通行，因此都不起訴。
一審認為，樓梯是供所有住戶進出和緊急逃生之用，不能在階梯上堆放鞋子和任何雜物，因此判陳楊玉鳳拘役四十天，得易科罰金新台幣四萬元。陳楊玉鳳不服，上訴二審，她告訴法官，樓梯寬約九十公分，當時一個階梯只放一雙鞋，共放了三個階梯，鞋子並沒佔滿整個樓梯，仍有很大的空間可供通行，應不是她擺鞋導致萬女摔傷。
◆被害人索賠34萬元
但高院合議庭仍判陳楊玉鳳拘役四十天，但符合《減刑條例》為二十天。合議庭認為，本案幸好被害人還年輕、傷勢不重，若是老人家因此跌倒受傷會更嚴重，刑責會更重。
陳楊玉鳳和她丈夫陳德田昨對判決結果很無奈，陳德田說：「我們真的有苦說不出，不想再多說什麼！只希望到此能夠徹底結束。」不過陳楊玉鳳面對的不止刑責，萬瑩瑩還向她求償三十四萬餘元，正由板橋地院審理中。因此，陳家為了樓梯擺鞋，除這兩萬元罰金外，已付一、二審
律師費十一萬元，將來還可能要付民事賠償金，代價不輕。至於受傷女子萬瑩瑩，記者昨聯絡不上，不知她對判決的看法。
《蘋果》昨進行街訪，受訪者表示鄰居把鞋子放在樓梯間是普遍現象。
民眾小雪說，她上下樓都會擔心踩到別人鞋子被絆倒；也有不少民眾表示根本不知道樓梯間不能置物，昨天的判決是很實用的警惕。

◆樓梯間糾紛的刑事及民事責任
◎在自家門外公共空間（包含樓梯間）設置吊扇、鞋櫃及盆景，或在牆上掛鏡子刑事：竊佔罪（處5年以下徒刑、拘役或500元以下罰金）
民事：受害人可提出排除侵害訴訟（要求回復原狀）
◎在樓梯間堆放鞋子等物品，導致他人受傷
刑事：過失傷害罪（處6月以下徒刑、拘役或500元以下罰金，若致人重傷，處1年以下徒刑、拘役或罰金）
民事：受害人可提出排除侵害訴訟（要求回復原狀）
◎在樓梯間設置鐵門上鎖，不讓其他住戶上樓
刑事：強制罪（處3年以下徒刑、拘役或300元以下罰金）、公共危險罪章中的阻塞逃生通道罪（處3年以下徒刑，若致人重傷，處5年以下徒刑，若致人於死，處7年以下徒刑）
民事：受害人可提出排除侵害訴訟（主張通行權要求拆除鐵門）
註：受害住戶或民眾都可求償，若要檢舉，可向各縣市政府工務局提出；若要提告，可向各地警局、地檢署等提出

資料來源：《蘋果》資料室

雖然說翡冷翠的設計在門口擺放鞋子不太會妨害到其他人
但仍是公共空間
依法應該不會能堆放任何東西的
(現在的大樓因為樓梯間和電梯走道是分開的,所以有解釋函出來說也是不行放的,我現在懶得找了)
而且翡冷翠的坪數沒有規劃小坪數的
大家的室內空間應該都很夠
為了社區的美觀及管理
希望管委會能夠堅持禁止擺放東西在門口

遠雄D2, D3 20F 再提供樣品屋展示, 1/16 00:10 設計師整票人還在施工, 1/15 23:00 還聽到敲打聲音?
請問管委.. 遠雄是否不受約定??
作為展示中心,, 公共用電是否多分攤??
向警衛反應說他們有特權,, 無法管理 ....{:4_147:}

1/16 00:10 D棟,火災警報通報, "火災!火災!, 24F偵測到火災"
警衛說明系統是局部通報
24F 屋主& Me 陪同警衛查看從頂樓到20F 無發現異狀, 但每層梯間都有濃濃 電器燒焦味,,
原因不詳.. ??

Alan 發表於 2011-1-17 12:56
遠雄D2, D3 20F 再提供樣品屋展示, 1/16 00:10 設計師整票人還在施工, 1/15 23:00 還聽到敲打聲音?
請問 ...

D2,D3 20F 提供樣品屋展示?
請問現在還弄樣品屋給誰看啊?

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遠雄已招商數次，至於績效如何管委不太清楚(本週末B1有招商說明會至於對象是誰不清楚)，本人在和遠雄數次協商會議中也明白表示過希望他們招商時能善意的將資訊傳達給社區明瞭，同時遠雄也表態不會引進家樂福(這一點本人有所存疑)地下商場攸關翡冷未來之住家品質與安全有共識之鄰居應多多關心！！！！

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有特權！？管委會真是狀況外！假日停止施工管委會已公告過，謝謝！我會處理．

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這一點，管委會會依規約要求物管徹底執行，也獲得住戶配合及諒解，謝謝您的資料，辛苦了！