賀北大東森房屋學勤店成交!!!{:4_180:}

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[3房]三峽北大特區大學劍橋

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真難得現在還有16W/P 的開價......
而且還是大雄的!!!!!!XDD

fox 發表於 2010-11-17 21:29
真難得現在還有16W/P 的開價......
而且還是大雄的!!!!!!XDD

權狀應該含車位....醬子開價...可能是17.xx/p+車位價~~~

奧斯丁 發表於 2010-11-17 23:17
權狀應該含車位....醬子開價...可能是17.xx/p+車位價~~~

如果含車位了話
醬權狀算33.5p
再扣掉大雄的公設 算30%
室內23.45p 隔三房
會不會有點小~~~XD

43坪扣掉停車位10坪或9坪剩33/34坪，很難是正常的三房吧，
三房若不含車位，小三房一般都40坪起跳，大三房應該是45~47坪
所以小弟研判這是不含車位的
如果含車位只能做兩房

fox 發表於 2010-11-18 18:46
如果含車位了話
醬權狀算33.5p
再扣掉大雄的公設 算30%

如果不含車位那每坪16算便宜的囉！

請屋主提供更完整的資料就不用猜來猜去的

Andrew 發表於 2010-11-18 19:34
請屋主提供更完整的資料就不用猜來猜去的

哈！是不含車位的.已成交了{:4_209:}

小廖 發表於 2010-11-17 19:15
◆屋主求售698萬◆權狀43.5坪 ◆高樓層景觀3房◆北大藝術大道住家 ◆精美裝潢，採光佳
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賀北大東森房屋學勤店成交！！{:4_209:}

大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
如此一坪才 15.35 萬/P , 這代表北大特區房價已.... 還是.......

那位房屋高手煩請解說以明真義. 謝謝.

1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!
2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位。

阿雄 發表於 2010-11-19 16:58
1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!
2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位 ...

謝謝您ㄋ{:7_364:}

是的歐洲系列目前13.14萬都有可能.(不過也不知道以後看不看得到了){:4_144:}
目前可以賣到15萬算是該物件所附的條件應該不錯.才有機會.

總之要了解北大價格.真的要多做功課才是王道.{:4_113:}

xfile550410 發表於 2010-11-19 16:27
大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
如此一坪才 15. ...

{:7_447:} 就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.
其實有時候遇到漂亮的價格.(但可遇不可求啦).很多組客戶都是用搶的.

三峽房價會跌嗎???......看供需問題吧!
想想三峽北大特區真的剩沒幾塊地可以蓋了!
所以目前可以看到很多預售屋開價都20.30幾了.
有的還要拿現金預定好一點的樓層/格局呢.

不過購屋還是看個人需求啦.
依自己的狀況找到適合又有緣份的房子才是重點.{:4_209:}

恭喜買方賺到囉...

恭喜你呀!!!!
這間價格真的漂亮 {:4_113:}

小廖 發表於 2010-11-19 22:05
就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.
其實有時候遇到漂亮的價格.(但可 ...

個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小

亨亨 發表於 2010-11-20 22:51
這文事要湍建物件還是專對北大特區的房市未來展望分析呢?
是做何定位和用途阿????????
很質疑真實性! ...

不懂ㄋ!!!
您提到(是做何定位和用途阿????????很質疑真實性! ...)
別想太多啦.我何德何能呢.{:7_508:} 您真的想太多了.{:7_434:}

個人只是針對北大目前的狀況有點小小的分享而已...
而每個人也都有不同的見解.想法.彼此分享如此.

其實搬來北大也才4年多.
看著北大從12.13萬到現在16~18萬.
甚至目前還有20.30幾的.
真的如果要購屋亦或賣屋者真的要多做功課確實去了解北大的狀況.
其實很多區域也都有這種現象了.價格詫異很大問題...{:4_161:}

約翰 發表於 2010-11-20 22:47
個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小

供需問題真的只能交給時間去消化了.
3~5年後應該就可以看出北大確切的問題了.{:7_447:}