新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影

新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。

住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。

他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。

不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。

當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。



style=
表／聯合報提供
大鼎0920493139.magent.com.tw

6.7字頭...真不敢想像..

今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
地都整平了
已有桃園的仲介及代書預期桃園將會腥風血雨(↓)
還有大片土地尚未開發的淡水、林口、新莊頭前庄及副都心...等
應該也都"挫勒旦"~

北大勒?
還在驚驚漲~
漲幅已沒有年初那麼誇張
但是來北大找屋的人還是不少
{:5_219:}

最近聽到,成交價已破30萬/坪

據我觀察10月份
看屋依然還是很多,下手的很少

這就是我們大有為的政府會做的事 {:4_95:}
任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃
那有邊開車邊換輪胎的?

我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任 {:4_202:}

連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業
整地...
想也知道要幹嘛!!

smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46
今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
地都整平了
已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...

中路重劃區 很早前就在規劃了
最近終於進入整地階段
如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區
房價更不用說了 已經有人估算一坪35萬起跳
當然 如果買得起35萬的單價 個人會選擇將捷吧

如果桃園重劃區會腥風血雨...恩
個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方

房價60,70萬，小孩如何置產。

三峽北大特區價格平實多了!!!

showtim1314

showtim1314 發表於 2013-10-15 19:23
三峽北大特區價格平實多了!!!

showtim1314

贊成{:1_768:}

showtim1314 發表於 2013-10-15 19:23
三峽北大特區價格平實多了!!!

showtim1314

希望仲介盡快退出三峽北大特區 不要再炒了.....

chuckerin1 發表於 2013-10-16 13:00
希望仲介盡快退出三峽北大特區 不要再炒了.....

差不多了
北大沒啥房子賣了...

還有狗跟酸民一起退出.................