公告第四屆區權會提案說明

說明一下
待此次區權會過後，這篇會改移到區權會資料區中
謝謝

提案二

我有個問題~
店面目前是50元/坪
當初麗寶的理由是店家沒有用社區公設、電梯、停車場等公共空間

個人不反對調漲，但不明白直接調漲到100元，整整多一倍的理由是何？
若說店面影響治安及環境髒亂，可是店家目前都沒有出租或出售的情況

況且店家代表對整個社區來說是絕對少數
這個提案的本身，是否就有不對等的條件存在
案子一旦通過，是否有多數決強暴絕對少數的隱憂在？

基本上 調漲到100元 還有人肯來承租嗎? 真懷疑!
而且目前不是只有全家?

一般來說，店面的管理費都是低於一般住戶的管理費的，
理由就如黑麻麻所提，
所以這個提案真的有點奇怪，
降低住戶的管理費然後提高店面的管理費？
實在說不通...

如果通過，就真的是多數暴力了...

提案一....我覺得有些問題....

若採購案都已完成, 如何視為無效採購???
設備可以退給廠商嗎? 可以要求廠商退費嗎? .....

我看了這樣的辦法規定, 我完全不會想再擔任委員了.....
當委員是吃力不討好的工作, 且大部分住戶應該也沒有當委員的經驗,
當個委員, 只要是多數委員的決議(不會被少數委員操縱),
不就是算對社區有利的事嗎?....

跑步機採購???....有啥問題? 管委會委員舉此例來說明?
追究責任???....還是符合第五條第九款"對社區有利的採購",
所以可以不必追究?....
則第3條的規定....有效用嗎? "視為無效採購" 可執行嗎?


提案二....真的也蠻奇怪的

要增加商家的管理費, 要有相關配套措施吧,
例如增加一員保全人員一天兩班, 全天巡邏....
若有類似這樣的配套措施, 再來增加商家管理費, 才算稍為有理,
而增加的配套措施, 究竟會增加多少費用,
經換算才可得到"必須"增加成XXX元,
而非這樣漫天喊價吧.....

關於提案四.....

可否增列例外之車位....例如我的車位211號,
當初, 建商將停車格畫在牆壁邊, 與牆壁完全沒距離,
若類似我這樣的車位, 如果要依規定完全停入車格中,
則靠牆的一邊根本很難出入,
這樣我們將來會有常常被告發的風險....

黑麻麻 發表於 2013-10-9 11:52
提案二

我有個問題~

說的好! 店面不論地上或牆上.天花板都比中庭還髒.管理費一下漲一倍對店家負擔加大外.重點我想知道是用在增加人力清潔還是增加保全巡邏或是哪方面不然光漲管理費店面騎樓地上或牆上.天花板會更乾淨嗎?

採購法,國家和多數法人公司皆有明確規定,且配套完善,這可不是管委會定個選項,過了就無阻說的哦!
汽車200,機車0,說真格的,我們世紀管都住天龍國嗎,連參考週邊社區收費標準都不會嗎?此項若成立
每年少收百多萬,對整体營運是何等殺傷力~平常電灯,一顆一顆省,下台這樣搞,這不是負責任,有擔當的做去,
提高店家管理費,.......這管理委員會怎麼可以訂這樣的選擇題來成就多數暴力~

店面就剩那一千零一家了，調什麼阿？直接調100%，有經過精算嗎？根本是懲罰性調漲吧！我反對！

孔子：有道是:君子有所為，有所不為

建議管委會在區權會前再跟大家說明提案的立意。

另，假設，提案二通過了，店面管理費應該是跟麗寶收吧{:4_144:}

若麗寶拒付怎辦？

調降停車位管理費，建議可參考其他社區的費用，取個折衷的方案。

roger651017 發表於 2013-10-11 11:14
孔子：有道是:君子有所為，有所不為

建議管委會在區權會前再跟大家說明提案的立意。

呵...聽說....就是有一點逞罰味道....因為管理費少, 麗寶繳得不痛不癢, 所以提高管理費, 逼他們趕緊賣店面.....

我記得在管委會的開會紀錄裡有提到,管理費因為有準備金提存的問題,所以暫不考慮調降!!
為何單單針對店面管理費來討論?
這個提案有瑕疵~~~