到台北工作也好多年了，
終於計劃在明年購屋，
無奈我只是小小上班族，
只能買小坪數的兩房屋，
北大好像大坪數的比較多，
不知道其它大大們有推廌的建案(預售的也行)嗎?
如果要買新的現在的一坪的價格大約是多少呢?
明年買是不是房價又會比較現在還高嗎?
如果是首次貸款現在的利率會很高嗎?
啊~~問題好像很多，因為第一次涉及買房子這種事，
真的是什麼都不懂~~~~~~>_<

遠雄2房的大約要650左右,詳細的要問問看仲介

您好,其實北大的2房目前新建案的價格都很高喔,所以建議您先設定好您想要的坪數,及能接受的價位,另外也建議您要考慮您的交通因素及是否需要一些公設(例如您是否需要游泳池,健身房,KTV....等),這樣您想要找的房子就更明確的出現在您眼前囉!
如果有需要我幫忙的地方,可以打給我--0931323475 王心怡
希望您可以加入北大特區這個大家庭喔

小坪數都貴,可以不要挑遠雄的金澤千代田都可以考慮

葉兒 發表於 2010-11-16 20:07
到台北工作也好多年了，
終於計劃在明年購屋，
無奈我只是小小上班族，

北大現在要找15萬的都很難了.北大目前成交價都16~18萬(看社區).更何況預售屋有的都20萬多了.
現在貸款都7~8成.信用/條件好一點的就可以高點了.

還好4年前就買了.不然現在我也買不起了.{:7_506:}

兩房都很熱門,
小三房說不定有意外的價格說.....

回覆 葉兒 的文章


真的事要看你的預算跟需求

反正北大什麼不多 房子最多 看喜歡再買

至於貸款方面 本身在金融業服務

有認識很多代書及放款部門主管(非仲介)

利率跟成數可盡量滿足你們...{:4_87:}

這裡有個很妙的現象~
新成屋不一定比較貴 兩三年以上的房子不見得便宜XDD

要看你的需求~~
是只要便宜就好 還是地點也列入考量嘍:)

如果不怕吵了話 面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~
價格相對於靠近大學這邊~是比較可愛一點點~~
不過現在的氣密窗都夠水準
只要窗戶關上就通通都聽不到了XDD""

現在北大價格差很大,
15萬/P以下的也還是有,
591上面找找, 會有意外收穫的

預算不高的話
就盡量往外圍找吧(跟我一樣QQ)
面高速公路或三樹路的會比較便宜
目前預售屋都在比貴....

其實北大特區的房子,
三,五年對我們外地人來說都算新了.
我覺得在預算內,
儘量買個自己好住,將來好賣(換屋)的房子. {:4_181:}

買兩房的還不如直接就找三房的,住起來才比較不會覺得憋手憋腳~
四五年以內的房子應該都還有機會議價唷!!!

小坪數都貴,可以不要挑遠雄的 金澤千代田都可以考慮

如果不怕吵的話 面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~ 價格相對於靠近大學這邊~ 是比較可愛一點點~

+ 1
對預算緊卻又喜歡北大的人來說 這是理性的抉擇{:4_115:}

回覆 mssltsai 的文章

謝謝各位大大的幫忙回覆，
好像沒列預算真的比較不好給建議，
我會再想想想預算的問題，
面高速公路的比較便宜這個嘛，
其實我有想到呢!
謝謝各位的建議，
之後若有新的進展再請教各位大大^^

回覆 葉兒 的文章

三樹 佳園路上也是另一個可以考慮的選項

學府路看完就過去那邊瞧瞧... 各有千秋～

回覆 葉兒 的文章

建議葉兒大.詢問YAYA大(是歐陽認同ㄉ房屋專家){:4_113:}

說真的~~~上班族要買房真的很辛苦

最重要的是自己跟家人親自跑一趟北大特區瞧瞧吧！
多找一些仲介帶看，才有機會找到自己喜愛且能力可及的房子！

我們也是不想背負太多房貸，所以買了2房的房子，而且不想要生小孩，所以覺得2房就夠了。如果您有生小朋友的打算，不知道直接買3房會不會比較合適呢？
金澤、千代田這裡都不錯，到大雅路、學勤路的星巴克、家樂福及未來將漸漸成形的商圈只有數步之遙，坐公車也很方便，雖然面對高速公路會比較吵，我們家面高速公路的窗戶是都不開的啦（但是高速公路隔音牆已經做好，或許會有些許幫助），但是就視野而言，真的是很不錯，沒有什麼遮蔽物，可以直接看到天空的雲飄來飄去，還經常看見遠處像模型般的小火車駛過，偶爾會看到輕型小飛機在遠處天空飛翔；雨過天晴時，對面半山腰上山嵐繚繞，在家裡就能看到這樣的景色，挺有意境的呢！但是就像大家說的，車聲會相對吵一些、落塵量也比較大喔！
歡迎您來北大當鄰居！！{:4_82:}

回覆 米小熊 的文章

高速公路隔音牆好像效用不大，但窗戶關起來應該會好很多...........

個人不愛好面高速公路
因為怕吵
就算關窗也可能會有點聲音
所以慎重考慮是否要買面高速公路的
當初看過面高速公路的
一個感覺
絕對不買

學府路的 竹X系列 或是鄰佳園路旁的 佳X系列，都值得參考，但要注意 學府路旁是面北與東北居多，冬天季風時在角間風切聲會很大，佳園路旁的就要多關心一下社區管理狀況

上班族要買房真的很辛苦，再加上要養兒育女，真不知何時會爆肝!!

一點一滴辛苦也要撐，凡事起頭難!

有空污 沒捷運 又在台北工作 通勤費也不少
如果以上你都不在意的話 那三峽是不錯的選擇

回覆 葉兒 的文章

http://nhc.tw/project/beimeiguan/
某建案廣告!
參考看看吧!還有虛擬實景喔!
{:4_131:}

買房真的急不得~(一定要冷靜)
尤其北大現在新的建案價格都算滿高的
若手中資金不足.是否考慮先承租
順便找尋適合自己的建案+價位
總之多看看再出手吧~

買房其實要的就是衝動

如果想太多很難買到房也很容易一在錯失~

就老人家說的隨便買隨便賺摟~~

如果我沒有當初的衝動就不會有今天的好宅~

回覆 母老虎 的文章

買房就是靠衝動, 不然永遠買不下手

2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住就是投資客賺一手. 不然就是考慮3~4年中古屋. 只能說進來太晚了. 現在不嫌晚的, 除非銀彈多~

回覆 monica9985 的文章


完全同意，
當初如果沒有那莫名的衝動，
現在也不會在北大這個好地方置產{:4_121:}

回覆 andy826 的文章

兩房真的銷的快,我朋友買心六藝,當天推出特惠兩房,隔天全賣光,我朋友也買了一戶,價格還算合理,若有需要心六藝,經我介紹,價格可能會有不錯的優惠,因之前推出的都賣完了,再來就是較大坪數,3房及4房的了。

回覆 monica9985 的文章

買房雖然要衝動
但自身口袋也要深才行吧

加油~祝買到好房 我快交屋了...

回覆 andy826 的文章

2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住 就是投資客賺一手

完全正確 買兩房用來自住的人看到房價一直炒高 很高興自己的抉擇正確 絕對不會考慮放手

至於所謂‘投資客’.. 應該說是投機客吧
只付房價一成訂金鎖單 還沒辦正式過戶 短短兩三個月轉手就賺二三十萬
手上還有房的人看到這麼好賺 當然就會鎖得更緊

短期間內要房價下來 恐怕很難～

北大的兩房真的很熱銷,建商在規劃時也把兩房產品設定的比較少,所以物以稀為貴,當初我要找兩房也找得頭破血流,不過我贊成樓上的建議,金澤千代田可以考慮,不然哲里,夏卡爾那一排也可以去看看~應該會有樓主理想的房子~加油囉!!!

兩房產品較少，我有一寶寶，當初我就是買了兩房，堅持自己的選擇，因為交少少房貸，住起來感覺特別舒心。不會每月為了錢煩惱。

一起來心六藝吧

心六藝的兩房坪數不大 下手負擔比較輕一點

而且整體都不錯

有需要 我可以介紹我的代銷給你

不過不一定還有兩房..

葉兒 發表於 2010-11-16 20:07
到台北工作也好多年了，
終於計劃在明年購屋，
無奈我只是小小上班族，

北大許多小坪數的也跟著大坪數開始往上飆漲~
現在購買要努力給他殺價，以免購買後悔，畢竟有些亂開價的現象!!
不過北大環境好，算是一個買房的附加價值...
生活機能漸趨成形，現在能定居北大，也不會不便!

至於貸款，大約7成吧，不過就算是輕裝潢也還要花費一筆錢
所以自備款及資金的運用還是要注意!!{:4_209:}

亨亨 發表於 2010-11-17 16:56
很熱心喔!!

還好啦 只是剛好買了房子 可以介紹不錯的代銷^^"

買房子要隨緣.........

還是趕快下手吧