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原來我們的北大物管......也紅了......
ㄎㄎㄎ.........

台灣人的民情很鄉愿，很愛談「情、理、法」，尤其強調「情」放在最前面.....

所以往往談到「法」的時候，就似乎好像要面臨撕破臉了....但真的是這樣嗎？對我來說，那不過是種威脅的手段。

看來我們社區一年支出給北大保全約543萬台幣，佔了年度支出約58%左右。
其實這半年住在這邊，我給保全的評價就是「中等」。沒特別突出的表現，但老實話也沒啥讓我感覺非常不好的狀況。所以對於在那邊吵者要不要「續約」，我倒是覺得，就「情和理」來說，沒啥好不可以談續約，但就「法」來說，北大物業有補上執照的「義務」！我強調那是「義務」。

有時候真的很現實，如果一間物業沒得標，很多人會失業。但反之，也表示另外一個物業需要徵人，如果你真的幹的好，總幹事換人做，又或是由資深的保全升任，也很常見。

今日終於看到那位在北大任職的鄰居，老實說他的意見，我認同與不認同各佔一半。不認同的那一半，與認同的那一半都一個原因，就是因為他在「北大物業」任職，一方面的確拿出了專業和經驗，但另外一方面，我只感覺他是北大的員工沒看到他身為住戶鄰居的身分。

其實從準備買房子到搬進來，我們家對於保全「個人」的表現，一直覺得不錯，但就物業展現管理專業，我就「保留」，因為搬進來後我一直注意一些小地方，花草、設備、公設管理，老實說「進步空間很大很大」，所以我才說我的觀感就是「中等」。今天的滿意度問卷，我是全部劃掉，因為我沒有滿意，但也沒感覺不滿意，就普普。但老實說，有更好的選擇，我換掉也不覺得可惜，那樣的感覺。

小弟比較不懂的地方是~為何滿意度好~就要直接續約呢?滿意度好~也可以公開招標,看看別家保全公司對於社區的規劃,滿意度再用來加分,這樣應該也比較公正,個人淺見!

寶貝寶貝 發表於 2013-10-6 22:02
小弟比較不懂的地方是~為何滿意度好~就要直接續約呢?滿意度好~也可以公開招標,看看別家保全公司對於社區的 ...

我認為兩個原因，就是「人情」和「貪方便」。
但也不外乎有人「關說」（最近敏感關鍵字）
當然，北大保全會多爛，我也不信...畢竟也有關係人也是住戶，要對大家「交待」的。
所以如果北大保全「不爛的話」續約這件事情，當然就變成「人情」的一環....

我上班的時候，也是人家的廠商，我一樣會這樣運作....
這超級可以理解啊....

但身為業主（也就住戶們），要不要這樣鄉愿，這是一個選項，但這個選項是「清醒限定」。
我以前社區的確對於「做的不錯得保全」會有「優先續約洽談」的權力。也就是，公開招標前，管委會會針對保全進行稽核或是合約調整，爭取對於社區的最佳條件，再來談定續約事宜。

zipsky 發表於 2013-10-7 17:59
我認為兩個原因，就是「人情」和「貪方便」。
但也不外乎有人「關說」（最近敏感關鍵字）
當然，北大保全 ...

但是據我所知,社區好像都是因為北大保全[滿意度]不錯,所以就無條件續約了,個人只是覺得或許多聽聽別的物業規劃後,也會比較知道要對物業公司要求哪些重點

寶貝寶貝 發表於 2013-10-7 19:56
但是據我所知,社區好像都是因為北大保全[滿意度]不錯,所以就無條件續約了,個人只是覺得或許多聽聽別的物 ...

這也是我覺得不太合理的一點, 滿意度調查不應該等於要不要續約,
應該要公開招標, 滿意度可以成為加分題, 這樣才合理.

didy 發表於 2013-10-8 10:24
這也是我覺得不太合理的一點, 滿意度調查不應該等於要不要續約,
應該要公開招標, 滿意度可以成為加分題, ...

贊成您的說法,但是現實中,好像都是管委會再做決定,
相信公開招標,也可以讓物業公司對社區的服務更謹慎,更改善他們的機會點
不過要看合約內容吧,記得隔壁社區也因[滿意度調查]被物業公司提告

寶貝寶貝 發表於 2013-10-8 13:12
贊成您的說法,但是現實中,好像都是管委會再做決定,
相信公開招標,也可以讓物業公司對社區的服務更謹慎,更 ...

別忘了區權會當天我們也改選了新一屆的管委會,

未來新一屆的管委會會將物管機電廠商公開招標, 請大家拭目以待,
也希望大家一起來review廠商的資料, 提出大家的建議和看法.

didy 發表於 2013-10-8 13:22
別忘了區權會當天我們也改選了新一屆的管委會,

未來新一屆的管委會會將物管機電廠商公開招標, 請大家拭 ...

期待委員會有好的開始,能夠把樂活郡帶向更好的未來~^^