上星期六晚上約8點左右,親戚來訪
樓下警衛告知因夜間大廳警衛只有一人
故要麻煩住戶下樓去帶訪客上樓
這點個人覺得很不方便
尤其若家中只有年長者在家時,就更不方便
改善方式我目前知道的有兩種
1. 訪客用證件換臨時門禁卡
(臨時門禁卡電梯樓層設定的技術問題可以再討論)
2. 訪客經過警衛後到各棟(A/B/C/D)的門廳時,利用對講機再次跟住戶聯絡
住戶通過對講機開啟門廳門的同時,電梯樓層亦同時開啓
(這是我舅舅家的使用方式,不知翡冷翠的系統是否可以這樣設定)
各位鄰居或許有更好的方式到時候可以提供給物管參考.

看來一些問題都將因入住後,一一呈現了!
不知道是否有人有遇到樓上拖桌子椅子造成聲響問題?

1.618 發表於 2010-11-15 21:10
上星期六晚上約8點左右,親戚來訪
樓下警衛告知因夜間大廳警衛只有一人
故要麻煩住戶下樓去帶訪客上樓

要住戶自己下樓帶人.這一點可能很難避免
因為門廳及電梯以後都將會管制
若訪客用證件換臨時門禁卡.則每一層樓應該都可通行.這樣反倒是其他樓層的安全會有顧慮

我們一共有4棟建物.萬一同時各棟來一個訪客.
總不能每一個訪客都叫管理員去帶.或樓下總是準備3-4個管理員準備去帶訪客
自己下樓帶一下.雖不方便.但應該是無傷大雅吧

管理員應該是同時為大家來服務的.帶訪客是少戶數的豪宅才有的.也應是偶而之舉
自己有訪客來.應該自己辛苦一點吧.

我遇到夏天時樓下冷氣開太強，害我地板水氣凝結小孩滑倒！{:4_187:}
吊隱式冷氣的問題..已經查過..無法避免...

ava 發表於 2010-11-15 22:56
我遇到夏天時樓下冷氣開太強，害我地板水氣凝結小孩滑倒！

真的嗎?樓下冷氣開太強，地板水氣凝結這一點無法避免?

不是降低冷氣溫度.這項水氣凝結缺失就可改善嗎?

回覆 linlinlin 的文章

{:4_139:} 厚！冬天了！就改善了

回覆 linlinlin 的文章

請管理員帶當然也是很麻煩
所以我說的方案2個人覺得應該是比較可行的
當住戶從對講機開啓門廳的門時
電梯也只會開啓該住戶的樓層而已
所以只要系統能設定
對物管 對住戶 都很方便

另外我不太知道各棟門廳的臉部辨識系統作用在哪裡?
各棟門廳是臉部辨識和刷卡都可使用
但大門和電梯都是只能有用刷卡
真的不太了解~~~

回覆 1.618 的文章

應該是訪客換證後順便提供臨時卡給訪客(臨時卡只能通行到欲拜訪住戶的棟別及樓層)!
目前很多科技大樓都採用此方式,管控大樓在進出的訪客.

回覆 Mark 的文章

是呀
這也是一個方式
我只是覺得若是刷卡就能進出門廳及電梯
臉部辨識系統真的就起不了任何作用了
當初遠雄強調臉部辨識的安全性就沒有了
當然臉部辨識系統還有一些使用上的情況要克服
若門廳只用臉部辨識系統(刷卡無效)
則裝潢人員的臉孔也要暫時輸入
另外小孩也應該要輸入,但目前小孩的臉照不到呀

回覆 1.618 的文章

在溫哥華的大樓裡,每一單位有其密碼(4位數字)
(除非您提供密碼給您的訪客,否則,外人不得而知;因為它不是按照某棟某樓去設定的),
若有訪客按此密碼與屋內人員互通話後,
屋主同意其入內的話(不認識的人或不同意其入內,就將話筒掛上,不予理會就好了),
則按[開門鍵]允許訪客進入,
同時電梯亦在三或五分鐘之內(過了設定的時間就得重來)允許該訪客按往該樓層,可達屋主家門口.
提供給各位鄰居做為參考.
不知道台灣的科技能否做到這點?以及
我們社區的高科技門禁,能否多觀摩或改進?
做出符合住戶們的期許與要求的方式.

回覆 Ming 的文章

目前翡冷翠的管制看來就是
(大門刷卡 + 大廳警衛 + 各棟門廳刷卡/臉部分辨識 + 電梯刷卡)
我們可能先請遠雄提供原本他們對門禁的規劃是如何?
包含住戶進出,訪客進出...等等
再視實際使用情形及我們的需求請遠雄改善

回覆 1.618 的文章

是的!目前的情況我知道;

期待能有好的解決方法,可以兼顧安全及方便.

上次去紫京城拜訪, 覺得他們的訪客機制蠻有系統的.. 一戶去了30個以上的訪客都不用麻煩到主人下來帶客..
也許可以問問他們是怎麼處理的~

回覆 Yvonne63 的文章

紫京城與翡冷翠門禁控管差異性:
1.紫京城的電梯，沒有磁卡感應裝置，只要由警衛室中控開門(一樓門廳)，訪客即可到達。
相對於翡冷翠電梯設有感應，沒有磁卡，是無法使用。
2.紫京城磁卡不限棟別及樓層，一卡到底。當初，住戶與管委會討論，是否需要管制，但絕大部分人認為，樓層棟別管制將有礙於鄰居"串門子"便利性及感情交流，因此，到目前尚未管制，一卡到底。
3.紫京城每棟樓一樓門廳，都設有指紋辨識系統，但目前均未啟用，翡冷翠的臉部辨識系統未來是不是會啟用，也是未知數。
以上供參考~~

回覆 小柚子 的文章

台灣的門禁管控是學外國人的(那時台灣並沒有像現在的居家管控觀念與制度),
早在14年前我移民至溫哥華時,
除了買有House之外,我有加買大樓的單位,
它們的控管就是:除了公設每個住戶都有權前往外,
電梯均僅能到達自己的棟別和樓層,
管理員根本不在大廳而是在樓上,透過全社區各處的監視器在輔助監控而已;
是否更早期就是這樣控管的?我就不得而知了,
而住戶身上只要帶有建設公司當初發的感應器即可
(感應器類似台灣普遍使用我們那鈕扣型,只是它的型狀有些不同).

並不是我覺得外國月亮比較圓,而是認為外國人能做得到,
我們應該也可以做到.或者應觀摩學習;
不知道有沒有這方面的人才去研究看看?

回覆 Ming 的文章

確實，國外的管理模式值得借鏡，並作為改善社區參考，謝謝您的分享，很棒~~
有關於門禁管制部分，可多研究一下，如何兼顧便利性與隱私性。

翡冷翠為學勤路上，遠雄最高總價建案，唯有管委會熱情參與及住戶間感情凝聚，才能襯托出這社區價值。

最近聽到紫京城住戶談聊到翡冷翠，外傳風評閒言閒語，讓我也感到難過。當鄰居問我，我也不知道如何回答是好。
這當中有提到管委會運作.公設問題.停車場問題等等，雖然風評不見得完全屬實，但確實有些空間改善。
最後，我衷心希望這社區是最美的社區，唯有大家熱情的付出與參與，才能造就。

入住這段時間來個人經驗分享
有訪客
1. 大廳警衛, 對講機通知有訪客.. 對講機螢幕可以看到訪客.. 向警未確認後放行
2. 11/10 開始梯廳門禁, 梯廳門前也有對講機 , 屋內對講機有開梯廳的開關, (還沒玩過)
3. 11/10 開始電梯管制, 電梯還沒有其他方案前,目前簡單想法, 你在電梯間幫忙按"上健"引導電梯啟動
4. 目前也擔心感應卡不安全問題, 每次出門都啟動保全..(真不知有無作用, 改天測試)