房貸利率高低其實影響很多,如果貸款金額高影響更多,但我問了我好幾位朋友和客戶,
知道你們現在的房貸利率嗎?讓我很驚訝的是沒有一個人知道現在房貸利率是多少?
舉個例子:假如現在房屋貸款500萬(應該在2年半~3年前買北大2房的住戶)
房貸500萬,貸款20年,利率2.3%,本利攤還下來一個月要還26011
但如果是同樣的條件
利率變成1.92%會變成一個月還25105 一年省下10872 20年省下217440
如果是買3房呢?貸款到1000萬 一年就省下21744 20年就省434880
理財就是開源節流,別讓錢白白流失了
有很多人不清楚什麼是2段式,3段式,
例如青年購屋貸款1~24個月利率是1.72%,25個月以後是2.02%,這就是2段式利率
例如1~6個月利率1.8%,7~12個月是1.9%,13~24是2.1%,25個月後2.3% 這就4段式
例如富邦人壽第一個月到以後都是1.92%,這就是一段式
那會不會調升呢??當然要看央行調不調升,如果調升1碼0.25%,不管是幾段式的都會加上0.25%
(大部分的銀行都是跟進一碼,少部分會超過一碼,極少部分會低於一碼)
(最新消息是利率維持一樣,暫不調升)
慢慢的調升,讓你不知道房貸利率正在吃掉你的錢,溫水煮青蛙
趕緊問看看現在的房貸利率是多少吧,
很簡單的是,打去原貸款銀行問一下你現在的房貸利率是多少馬上就可以知道了
一通電話買2房的一個月加薪900多塊,買3房的加薪1800多塊,
想要加薪可以自己來,想想我們什麼時候加薪了,靠老闆不如靠自己
但1.92%房貸利率在哪呢?在富邦人壽,當然小弟可以為各位服務,
只要有以下條件
1.專業人士~會計師,醫師,律師,建築師
2.正職軍公教人員且年收入60萬以上
3.醫療體系正式員工(不含診所員工)且年收入60萬以上
4.固定薪水上班族且年收入80萬或合計配偶120萬以上
5.或您是富邦人壽保戶且年繳保費30萬以上,或是保單價值300萬
(借款人配偶擔任保證人,年繳保費可以合併計算)
PS:1.前一年度的房貸繳款正常且無增貸紀錄
2.請先了解目前房貸有無綁約一般來說2~3年,
富邦人壽房貸須綁3年,可以提前還款,只是不能塗銷,塗銷要付違約金,只要3年不賣,這方案很適合北大住戶
原貸款金額轉貸一定沒問題的,因為北大的房子都漲拉,我們3年前購入 剛轉貸完成
房價比3年前漲67% 如果您需要轉增貸也是OK,
李凱翔 富邦人壽業務襄理 聯絡電話0922740713 或用MAIL聯絡[email]buleway163@gmail.com[/email]
我住京都喔~如果因為這樣可以幫各位北大住戶省到一些錢,真的超有成就感的..歐耶