房子面中庭,最近樓下開了一間早中晚餐店,不停排放油煙,屋子內都是油煙味,雖社區已請其改善,將原本排放後陽台中庭的排煙管,改為從門口排出,但發覺狀況改善有限,仔細觀察發現其後陽台還是有在煮東西,後陽台放櫥具煮東西應該是違法的罷!另外整個中庭是密閉空間,油煙無法飄散,很害怕事情不了了之,從此要門窗緊閉,日子該如何過？

請廠商先設置電子除煙設施，不過價錢有點小貴。

煙霧瀰漫到中庭, 就不是一戶對一戶的問題了
找主委諮詢一下, 看看怎麼處理為妥
都是鄰居, 原則上還是先好好講, 講不通, 再來走規定、走法律

百萬買房，千萬選鄰。

權責單位屬於環保局, 先請管委會處理優先///

其實走過大雅路、大義路、大學路等某些路段也常常會被商家噴出來溫熱的油煙吹到，感覺很不衞生也不舒服。特區人口及店家漸多以後，這個問題值得整個北大社區的管委會們及住戶一齊來關注。

環保局是你最好的朋友~

davidtso 發表於 2013-9-21 07:20
請廠商先設置電子除煙設施，不過價錢有點小貴。

何謂電子除煙？效果很大嗎？價錢多貴？今天有到現場了解,原來並沒有裝專業的排煙設備,煎台也不在抽油煙機下面,更誇張每次使用煎台時,就打開後陽台門,剛好整個油煙就排到中庭.

謝謝各位好鄰居提供的意見,當然非不得已不會動用環保局,先勸導溝通不理會再動用公權力.

leo0102032 發表於 2013-9-21 13:25
環保局是你最好的朋友~

謝謝!心情好多了!

wjf2435 發表於 2013-9-21 11:55
百萬買房，千萬選鄰。

這些油煙就代表房子值多少錢{:4_155:}

依法規定請要求店家安裝靜電除油煙機，幾萬塊而已，但請記得無法改善味道喔，互相尊重才是好鄰居。

現金 發表於 2013-9-22 16:21
依法規定請要求店家安裝靜電除油煙機，幾萬塊而已，但請記得無法改善味道喔，互相尊重才是好鄰居。 ...

謝謝,希望能不傷和氣,圓滿解決.

商家煮東西的味道也不能排放到中庭.

心有戚戚焉!!!!

最近也飽受一樓店家油煙所苦，白天完全不能開窗!

該不會我們是同一個社區吧!

這個問題真的很嚴重~ 長期的油煙味讓人會很抓狂........
是不是只能靠強力的管委會呢??
還是要由管委會發動拒吃, 直到店家改善排煙問題為止?

PS. 我們社區樓下也有間鐵板燒店....
不管是人行道經過、中庭經過、甚至停車場B1進出車道
都會聞到噁心的鐵板燒味道 = =

小美小美 發表於 2013-9-23 13:46
這個問題真的很嚴重~ 長期的油煙味讓人會很抓狂........
是不是只能靠強力的管委會呢??
還是要由管委會發 ...

真的蠻憂心,煙也許有辦法減少,但味道還是會無解,盡力用理性和平的方法,解決問題.

離索 發表於 2013-9-23 20:40
真的蠻憂心,煙也許有辦法減少,但味道還是會無解,盡力用理性和平的方法,解決問題.
...

如果社區有這樣一家店家,真的讓人莫可奈何！
怎麼說呢？
店家要開設皆需經相關單位（經濟、環保）檢核,發給開業執照。
若舉發排煙、噪音,他們都會用合法開業的理由。
管委會也沒轍。
我認為：自力救濟的方法有二：1,不斷檢舉,2,消極抵抗：拒吃。
相信：消費改變世界。不消費也是改變世界的方式。

愛百合 發表於 2013-9-25 16:29
如果社區有這樣一家店家,真的讓人莫可奈何！
怎麼說呢？
店家要開設皆需經相關單位（經濟、環保）檢核,發 ...

真的會非常生氣,我希望先用理智的方法處理,物館已承諾會讓事情圓滿,就再忍耐幾天看看.

凱西 發表於 2013-9-23 10:51
心有戚戚焉!!!!

最近也飽受一樓店家油煙所苦，白天完全不能開窗!

社區在學勤路底

凱西 發表於 2013-9-23 10:51
心有戚戚焉!!!!

最近也飽受一樓店家油煙所苦，白天完全不能開窗!

可否發私訊給我或來電0961263993張小姐

朋友開店用過一台電子除煙機,大約20萬
類似這種產品

原理是用臭氧加紫外線將油煙分解
功能有限,但也是少數的方式之一

建議大大準備好大家提供的資訊甚至實際了解設備功能
將完整資料送交給貴社區管委會參考(並要求店家...)

另,請管委會聯合特區內其他管委會看是否可以訂定內規"要求進駐店家-炊事/麵包...等店家,需有符合依訂條件下的排煙/減煙/除臭/除味設備始可營業"
不然,往後巷排煙跟往前門排煙意思是一樣的
尤其是那種"無減煙設備,直接將管子插入水溝中"的店家
時間一久
水溝除了孳生老鼠蟑螂外
會有黑黑厚厚一層油垢
超噁心的

二年前我們社區也遇到這個問題
協調多次(店家也有誠意並做改善)
後續因營運績效不佳,退出社區
但,這也不是我們樂見的!
希望住戶與店家共存共榮
我想,這個問題會有越來越多家庭/社區會遇到

可以感受北大特區的住戶真的很珍惜這個環境
及想保護、維持環境的決心
希望有此專業知識及技術的人可以上來提供意見{:5_256:}
感激不盡!!
{:13_773:}

smilewang60 發表於 2013-9-27 01:02
建議找幾家專業公司/或人員評估排煙設備的規格及價格
送交給貴社區管委會參考(並要求店家...)

真的太感謝!提供這麼多寶貴意見,但是否有效就靠自己的決心,不姑息不放棄總會成功.

Tony 發表於 2013-9-26 01:21
朋友開店用過一台電子除煙機,大約20萬
類似這種產品

二十萬真的不是一筆小數目,但比之房屋的價值,只是九牛一毛.

回頭想想.難怪區內義大利麵跟火鍋店比較多..

jojoyaro 發表於 2013-9-27 02:23
回頭想想.難怪區內義大利麵跟火鍋店比較多..

確有幾分道理.

拜託大學哈佛的管委會，請華鳳快炒改善一下好不好，油煙味竄到我們聞得都快吐了，用電子除煙器吧！不是把油煙抽給兩棟的居民（大學哈佛和麗寶國際管）來承受，而且又霸佔騎樓！

若水 發表於 2013-10-3 00:40
拜託大學哈佛的管委會，請華鳳快炒改善一下好不好，油煙味竄到我們聞得都快吐了，用電子除煙器吧！不是把油 ...

心有戚戚焉!大家要積極作為,而不是默默忍受關窗了事,請問有找過環保局嗎?沒效嗎?

本認為她的東西物美價廉,不過經您反應,以後絕對不會再光顧.

離索 發表於 2013-10-4 01:19
心有戚戚焉!大家要積極作為,而不是默默忍受關窗了事,請問有找過環保局嗎?沒效嗎?

本認為她的東西物美價 ...

履履反應也沒有結果，打去1999付費電話，等好久就是一直放音樂給你聽。
要開業就要先考慮油煙會對住宅區的困擾，關窗，悶到快窒息，開空調又太冷，
說真的客人來買覺得很香，但是我們只要她一營業，就要忍受到她打烊，那不叫香味，會吐！

若水 發表於 2013-10-4 01:30
履履反應也沒有結果，打去1999付費電話，等好久就是一直放音樂給你聽。
要開業就要先考慮油煙會對住宅區 ...

所以可能也不能太依賴環保局,要找相同受害者,集思廣意不能輕言放棄,要堅持到底,想想都是辛苦錢買下的安身立命之處.

離索 發表於 2013-10-4 01:47
所以可能也不能太依賴環保局,要找相同受害者,集思廣意不能輕言放棄,要堅持到底,想想都是辛苦錢買下的安身 ...

如果你已經想盡辦法，而且也多方為商家著想，卻仍無法解決問題，建議從別的角度著手。
不妨從營業場所與人民生命財產安全相關的法規方向了解，比如說，看看是否有不符合消防法規的問題等等。
通常這方面的法規，相關政府單位(的承辦人)比較不敢輕忽。只要有人檢舉，就會積極的處理。
有沒有逃漏稅也是一個很好的方向。試試看。

其實大家都是辛苦的混一口飯吃，我們也不是要搞到她沒法做生意，但是錢入她口袋，我們卻要被強迫成為她的吸油煙機，我們已經忍無可忍了，最起碼也要考慮這是密集的住宅區，請問當初承租要做生意時，為什麼沒有誠意考慮到住戶？而且房東也應該要知道敦親睦鄰吧？為什麼沒有為住戶設身處地想一想？
公然霸佔騎樓也不好吧？
我們辛苦才買的房子，白天不能開窗、晚上也開不得、浴室更是濃濃煙味••••
唉！搞得我們都不知要怎辦？

若水 發表於 2013-10-4 23:14
其實大家都是辛苦的混一口飯吃，我們也不是要搞到她沒法做生意，但是錢入她口袋，我們卻要被強迫成為她的吸 ...

信義路誠品裡的雅x鐵板燒經濟套餐也沒這麼高貴啊，價格在親民一點會考慮{:4_186:}

若水 發表於 2013-10-4 23:14
其實大家都是辛苦的混一口飯吃，我們也不是要搞到她沒法做生意，但是錢入她口袋，我們卻要被強迫成為她的吸 ...

華鳳在竹街開業至少兩年以上，之前在愛北大從未聽過有相關擾民事件，若有，早就遭環保單位取締開罰。
直到最近你po文反應有此不可忍受之狀況，店家到底是怎樣？大大曾向店家反應過嗎？做餐廳的多多少少都有油煙味，連吃火鍋都可以燻得滿身火鍋味，更何況松竹梅街均屬北大商業區，本就會有多元商業行為，還請多多體諒

dingding 發表於 2013-10-5 01:23
華鳳在竹街開業至少兩年以上，之前在愛北大從未聽過有相關擾民事件，若有，早就遭環保單位取締開罰。
直 ...

我反應的不是華鳳,華鳳是另一個樓主提出,我說的是一家新開的早餐店,其實自己聞不到,對別人激烈的反應,有時無法理解,但嘗試以同理心,如果不是生活引起困擾,豈會如此痛苦!

dingding 發表於 2013-10-5 01:23
華鳳在竹街開業至少兩年以上，之前在愛北大從未聽過有相關擾民事件，若有，早就遭環保單位取締開罰。
直 ...

物管已多次提出改善，卻置之不理？不是只好我喔！大多數住戶跑去像物業所屬反應了（他們的物管說每次都是和華鳳快吵架了）您看我們是要繼續當人肉吸煙器？我們只是請她改善，並非要她不能營業，我上樓有提到啊ding大，包容也要我們家老老、少少身體夠健康啊！

以後買房要挑棟距寬一點，
樓層高一點，
空氣較流通，
現在住宅也都蓋很密集，
通常樓下都是店面，
有的行業沒味道但是吵，
難免美中不足 {:7_437:}

dingding 發表於 2013-10-5 01:23
華鳳在竹街開業至少兩年以上，之前在愛北大從未聽過有相關擾民事件，若有，早就遭環保單位取締開罰。
直 ...

Ding大：老董才是先開業，華鳳未滿一年啦！我們在對面怎會不知！
多久不是問題，而是這行業就是要先設備有處理油煙的問題，（而非一般排抽油煙機）像之前紫京城的Tita無國界料理，他們也沒有用到快炒的料理（用烘焙的）不用油煙來擾鄰啊！

andy58585 發表於 2013-10-6 00:53
以後買房要挑棟距寬一點，
樓層高一點，
空氣較流通，

謝謝提醒,但是下一次了!

若水 發表於 2013-10-6 00:56
Ding大：老董才是先開業，華鳳未滿一年啦！我們在對面怎會不知！
多久不是問題，而是這行業就是要先設備 ...

今天被指派去華鳳買便當，有蛋包飯揚州炒飯...廚師在前台炒我站在旁邊等，可是沒聞到什麼油煙味，老董公休是不是也是原因之一啊？